ඉදිකිරීම් වැනි සංකීර්ණ කටයුත්තක් ගඩොල් නිවසසෑම විටම සූදානම් වීම අවශ්ය වේ. ඒවායින් වඩාත් වැදගත් වන්නේ ඉදිකිරීම් පිරිවැය ගණනය කිරීමයි. මෙය නිවසක් තැනීම සඳහා ගඩොල් ගණනය කිරීම, අතිරේක ද්රව්යවල පිරිවැය සහ තවත් බොහෝ දේ ඇතුළත් වේ. ඉදිකිරීම් ඇස්තමේන්තුවක් නිසි ලෙස සකස් කර සියලු වියදම් ගණනය කරන්නේ කෙසේදැයි අපි ඔබට කියන්නෙමු.
අයවැය මූලධර්ම
ගඩොල් නිවසක් තැනීමේ පිරිවැය ගණනය කිරීමේදී, සමතුලිතතාවයක් ඇති කර ගැනීම වැදගත්ය: එක් අතකින්, ඔබට අවශ්ය සියල්ල සැලකිල්ලට ගන්න, අනෙක් අතට, අසාධාරණ වියදම් වළක්වා ගන්න. ඇත්ත වශයෙන්ම, පිරිවැය ගණනය කිරීම දළ වශයෙන් පමණක් විය හැකිය, මන්ද පරිභෝජන ද්රව්ය සඳහා සැබෑ මිල, වැඩ නිෂ්පාදනය සඳහා, ද්රව්ය බෙදා හැරීම සඳහා වෙනස් විය හැකි අතර, ඉදිකිරීම් අතරතුර ඇස්තමේන්තුවට මුලින් ඇතුළත් නොකළ වියදම් ඇත. නමුත් අවශ්යයි.
උදාහරණයක් ලෙස, ඇතැම් ගොඩනැගිලි ද්රව්ය සඳහා මිල ගණන් වල සෘතුමය උච්චාවචනයක් ඇත, එබැවින් ඉදිකිරීම් ආරම්භ කිරීමට මාස හයකට හෝ වසරකට පෙර සමහර ගොඩනැගිලි ද්රව්ය කල්තියා මිලදී ගැනීම අර්ථවත් කරයි.
ආරම්භක දත්තවල, ගඩොල් නිවසක් ඉදිකිරීම සඳහා ඇස්තමේන්තුව ගණනය කරනු ලබන පදනම මත, ඔවුන් පළමුව, අනාගත නිවසෙහි මානයන් සාදයි:
- එහි දිග සහ පළල;
- මහල් ගණන;
- බිම උස;
- කුළුණ උස;
- ස්කේට් උස;
- දරණ බිත්තිවල දිග (ධාවන මීටර වලින්);
- මූලික ප්රදේශය, ආදිය.
මෙම සංඛ්යා මත පදනම්ව, ගඩොල්, ප්ලාස්ටර් හෝ බිතුපත වේවා, සියලු ගොඩනැගිලි ද්රව්ය පරිභෝජනය පිළිබඳ වැඩිදුර ගණනය කිරීමක් ඇත. එමනිසා, නිවසේ ප්රදේශය සහ අනෙකුත් මානයන් හැකි තරම් නිවැරදිව දැක්විය යුතුය. මෙම සියලු සංඛ්යා අනාගත නිවසෙහි ව්යාපෘතියේ ලියා ඇති අතර, නිවාස හිමියා සැලසුම් සංවිධානයෙන් ඇණවුම් කරයි හෝ සූදානම් කළ මිලදී ගනී (මෙය ඉදිකිරීම් ඇස්තමේන්තුවට ද ඇතුළත් වේ). නේවාසික ගොඩනැගිල්ලක මුළු භූමි ප්රමාණය සමන්විත වන්නේ සියලුම අභ්යන්තර (සහ බාහිර නොවන) ප්රදේශ සහ වෙරන්ඩා, ලොග්ජියා සහ බැල්කනි (ව්යාපෘතියේ තිබේ නම්) යන ප්රදේශවලින් බව අප අමතක නොකළ යුතුය. )
ගඩොල් නිවසක් ඉදිකිරීමේදී තවත් වියදම් අයිතමයක්, ඇස්තමේන්තුවට ඇතුළත් කළ පළමු එකක් වන්නේ තාක්ෂණික ලියකියවිලි නිෂ්පාදනය කිරීම, සැලසුම් කිරීම සහ රජයේ ආයතනවල අනුමැතිය සඳහා ය. ඉන්පසුව, ඉංජිනේරු සන්නිවේදනයේ පිරිවැය සැලකිල්ලට ගනී - වඩාත් නිවැරදිව, ඔවුන් වෙත නිවස සම්බන්ධ කිරීම සඳහා. විශාල වියදම් අයිතමයක් වන්නේ ඉදිකිරීම් භූමියට ද්රව්ය මිලදී ගැනීම සහ බෙදා හැරීමයි. විශේෂයෙන් කුලියට ගත් පුද්ගලයින් ඉදිකිරීම් කටයුතු සිදු කරන්නේ නම් (සහ ගඩොල් නිවසක් තැනීමේදී වෘත්තිකයන් වෙත හැරීම සැමවිටම වඩා හොඳය), ඔවුන්ගේ ක්රියාකාරකම් සහ නවාතැන් සඳහා ගෙවීම (සම්බන්ධිත සන්නිවේදනයන් සහිත ඉදිකිරීම් ට්රේලරයක්) ද ඇස්තමේන්තුවට ඇතුළත් වේ. ඇත්ත වශයෙන්ම, ඇස්තමේන්තුගත මෙම නඩුවේ බලහත්කාර තත්වයන් සහ වියදම් සඳහා සැපයීම අවශ්ය වේ.
පදනමේ වැඩ
අත්තිවාරම සකස් කිරීමේ උදාහරණය මත ගඩොල් නිවසක් ඉදිකිරීමේ පිරිවැය ගණනය කිරීම සලකා බලන්න. අත්තිවාරමේ වැඩ අදියර කිහිපයකට බෙදා ඇත:
- අත්තිවාරම සැලසුම් කිරීම, සංවර්ධනය සහ කැණීම්, අක්ෂය ඉවත් කිරීම;
- තලා දැමූ ගල් සහ වැලි වලින් පදනම් සැකසීම;
- අත්තිවාරමේ සැබෑ සැකැස්ම (ටේප් හෝ ශක්තිමත් කොන්ක්රීට්);
- ගඩොල් හෝ කොන්ක්රීට් කුට්ටි වලින් සාදා ඇති රැඳවුම් බිත්ති සැකසීම;
- ජල ආරක්ෂණය;
- විශේෂ උපකරණ සහිත පස චලනය.
එක් එක් අදියරේදී, මිනුම් ඒකකයක් දක්වනු ලැබේ, මෙම නඩුවේ එය ඝන මීටරයක් වන අතර, භාවිතා කරන ද්රව්ය ප්රමාණය (වැලි, තලා දැමූ ගල්, කොන්ක්රීට්, පස). එවිට ද්රව්යයේ නිශ්චිත පරිමාවේ ඒකකයකට මිල සහ සම්පූර්ණ වැඩ ප්රමාණය සඳහා මුළු පිරිවැය දක්වා ඇත.
නිවස තුළ පහළම මාලය සැලසුම් කර ඇත්නම් (නිවසෙන් අඩක් හෝ මුළු ප්රදේශය සඳහා), එය යටතේ අත්තිවාරම් වළක් හාරා ඇති අතර, මෙය විශේෂ උපකරණ භාවිතා කරන වෙනම ආකාරයේ වැඩකි.
බිත්ති සහ වහලය
ඉංජිනේරු වැඩ
ගඩොල් නිවසක් තැනීමේ ක්රියාවලියේ ඉංජිනේරු විද්යාවට නිවස පුරා විදුලි රැහැන් ඇදීම, මලාපවහන සහ ජල සැපයුම සංවිධානය කිරීම ඇතුළත් වේ. මීට අමතරව, අනාගත නිවස උණුසුම් කිරීමේ ගැටළු විසඳීම ද මෙයට ඇතුළත් වේ (උදාහරණයක් ලෙස, ගිනි උදුනක් ස්ථාපනය කිරීම).
ඇස්තමේන්තුගත මෙම කොටස ජලනල, විදුලි හා උනුසුම් කටයුතුවල පිරිවැය මෙන්ම උපකරණ සහ උපකරණවල මිල (ගෑස් බොයිලේරු, උදුන, ජලනල උපකරණ) පෙන්නුම් කරයි.
වැඩ නිම කිරීම
නිම කිරීමේ කාර්යයට ඇතුළත් වන්නේ:
- ප්ලාස්ටර්බෝඩ් සහිත සිවිලිම සහ බිත්ති ආවරණය කිරීම;
- පාකට්, ලැමිෙන්ට්, සෙරමික් ටයිල් සහිත බිම් මහල;
- බිත්ති ආවරණ;
- කපරාරු කිරීම, පින්තාරු කිරීම, වඩු වැඩ, එකලස් කිරීමේ කටයුතු.
එක් එක් වර්ගයේ වැඩ සඳහා පිරිවැය වෙන වෙනම දක්වා ඇත. ද්රව්ය වෙන වෙනම අත්සන් කර ඇත: සෙරමික් ටයිල්, පාකට්, ලැමිෙන්ට්, වියලි පවුර, තීන්ත, බිතුපත්, වියළි මිශ්රණ, වාර්නිෂ්, ආදිය.
ගණනය කිරීමේ පහසුව සඳහා, ඔබට ඉදිකිරීම් කැල්කියුලේටරයක් භාවිතා කළ හැකිය, විශේෂිත වෙබ් අඩවි වල අන්තර්ජාලයේ බොහෝ ඒවා ඇත. ද්රව්යවල පිරිවැය, ඒවායේ ප්රමාණය, වැඩ කිරීමේ ආසන්න පිරිවැය එහි ධාවනය වන අතර, එහි ප්රති result ලයක් ලෙස, අනාගත නිවාස හිමියාට දළ වශයෙන්, නමුත් තරමක් තේරුම්ගත හැකි මුදලක් ලැබේ, ගඩොල් ඉදිකිරීම පිළිබඳ වඩාත් සවිස්තරාත්මක ඇස්තමේන්තුවක් කිරීමේදී ඔහුට අවධානය යොමු කළ හැකිය. නිවස.
එබැවින්, තෙවන පාර්ශවීය සේවාවන් වෙත යොමු නොවී, ගඩොල් නිවසක් ඉදිකිරීම ගණනය කිරීම මෙම නිවසේ හිමිකරු විසින්ම සිදු කළ හැකි බව පෙනේ. අයවැයකරණයේ වැදගත්ම දෙය වන්නේ නිවසේ නිවැරදි ව්යාපෘතියක් තිබීම සහ එහි ප්රදේශය, සම්පූර්ණ සහ සවිස්තරාත්මකව දැන ගැනීමයි. මෙම සංඛ්යා මත පදනම්ව, ගොඩනැගිලි ද්රව්යවල පිරිවැය සහ වියදම් කරන ලද කාර්යය ගණනය කරනු ලැබේ.
අවසාන මුදල අවසන් නොවනු ඇත, මන්ද බොහෝ සාධක කාර්යයේ මුළු පිරිවැයට බලපායි (සෘතුමය මිල උච්චාවචනයන්, අනපේක්ෂිත තත්වයන්), නමුත් ඉදිකිරීම් අයවැය තැබීමේදී ඒවාට මඟ පෙන්විය හැකිය.
ඉදිරියට එන ලැයිස්තුවක් සාදන්න ගඩොල් නිවසක් තැනීමේ පිරිවැය, වහලය දක්වා අත්තිවාරම දැමීමේ සිට, ඔබට එය ඔබම උත්සාහ කළ හැකිය. කෙසේ වෙතත්, ඉදිකිරීම් සඳහා ආරම්භක කාලය තීරණය කිරීම සඳහා සියලු ඉදිකිරීම් කටයුතු සහ පිරිවැය සඳහා පිරිවැය නිවැරදිව ගණනය කිරීම වැදගත් වේ. කොන්ත්රාත්කරු සමඟ ඉදිරියට එන වැඩ සාකච්ඡා කිරීමේදී ඇතිවිය හැකි දුෂ්කරතා වළක්වා ගැනීම සඳහා, ගඩොල් නිවසක් සඳහා ඇස්තමේන්තුවක් නිවැරදිව සකස් කරන ඉදිකිරීම් සමාගම් හෝ වාස්තු විද්යාත්මක කාර්යාංශයේ සුදුසුකම් ලත් විශේෂ ists යින්ගේ සහාය ලබා ගැනීම වඩා හොඳය.
බොහෝ නවීන ගඩොල් නිවසක් ඉදිකිරීම සඳහා ඇස්තමේන්තු - විශේෂ වැඩසටහන් භාවිතයෙන් ක්රියාත්මක වන ස්වයංක්රීය ක්රියාවලියකි. මෙම වැඩසටහන් ව්යාපෘතියේ සංකීර්ණත්වය (ජ්යාමිතික පරාමිතීන්, මහල් සංඛ්යාව, මහල්, උපරිව්යුහ, ආදිය) අනුව, සියලු වර්ගවල වැඩ සහ ද්රව්යවල පිරිවැය සැලකිල්ලට ගනිමින්, එක් එක් අදියරවල පිරිවැය සැලකිල්ලට ගනී. සරල ඉදිකිරීමක් සඳහා, ගඩොල් නිවසක් ඉදිකිරීම සඳහා ඇස්තමේන්තු සඳහා සරල වැඩසටහන් තිබේ, අන්තර්ජාලයෙන් බාගත කර අවශ්ය ගණනය කිරීම් ලබා ගත හැකිය. එවැනි වැඩසටහන් සියලු වියදම් අයිතමවල පිරිවැය එකතු කරන අතර අවසානයේ අවසාන අගය ලබා දෙයි, එය ඉතා ආසන්න විය හැකිය. විශේෂඥයන් එවැනි ලේඛන ඒකාබද්ධ ඇස්තමේන්තු ලෙස හඳුන්වයි, මන්ද ඒවා සවිස්තරාත්මක විස්තර නොමැතිව ඇතැම් වර්ගවල වැඩ සහ පිරිවැය සඳහා ලැයිස්තුවක් ලෙස පෙනේ. සාමාන්යයෙන් ඒවා කොන්ත්රාත්කරු සමඟ සංවාදයට පහසුකම් සැලසීම සඳහා මූලික ගණනය කිරීම් සඳහා යොදා ගනී.
ගඩොල් නිවසක් සඳහා සවිස්තරාත්මක ඇස්තමේන්තුවකට අනුව වැඩ කටයුතු සිදු කරනු ලබන අතර, එය වඩාත් සවිස්තරාත්මක වන බැවින්, විශාල කරන ලද එකට වඩා වැඩි නිරවද්යතාවයකින් වෙනස් වේ. සුදුසුකම් ලත් ඇස්තමේන්තුකරුවෙකු විසින් තාක්ෂණික පැවරුමේ සියලුම කරුණු පැහැදිලිව නිර්වචනය කරනු ඇත, ඉදිකිරීම් සඳහා සම්බන්ධ වන සියලුම විශේෂඥයින් සමඟ ඒවා සම්බන්ධීකරණය කරයි. සවිස්තරාත්මක ඇස්තමේන්තුවට අනුව, 80% ක් පමණ සෘජු වියදම් වන අතර, ප්රවාහන වියදම්, සම්බන්ධ වූ විශේෂඥයින්ගේ වේතනය, සම්බන්ධ වූ උපකරණ සහ වාහන ක්රියාත්මක කිරීම යනාදිය ඇතුළු ද්රව්ය හා උපකරණවල පිරිවැයේ සිට බොහෝ අයිතම ඇතුළත් වේ. ගඩොල් දැමීම සඳහා සහ විදුලි වැඩ සඳහා ඇස්තමේන්තුවක් ද මෙයට ඇතුළත් වේ.
ඊළඟ කොටස සඳහා ඇස්තමේන්තු ගඩොල් නිවස පොදු කාර්ය පිරිවැය සැලකිල්ලට ගනී, එනම්: පරිපාලන සහ ආර්ථික (ඉදිකිරීම් ක්රියාවලිය සංවිධානය කරන සහ කළමනාකරණය කරන සේවකයින්ට වැටුප්); පිරිස් පුහුණු කිරීම සහ අධ්යාපනය සඳහා වන වියදම්, සියලු වර්ගවල අඩු කිරීම් (විශ්රාම වැටුප් අරමුදලට, උපකරණ නඩත්තුව, ආදිය). ඇස්තමේන්තු වල පරමාර්ථය වන්නේ ව්යවසායයේ සාර්ථකත්වය සඳහා යතුර වන සියලු වියදම් ආවරණය කිරීම සහ ලාභය සහතික කිරීමයි.
ගඩොල් නිවසක් ඉදිකිරීම සඳහා ඇස්තමේන්තුසමාන සැලසුම් මූලධර්මයක් ඇත. කෙසේ වෙතත්, පෞද්ගලික ගඩොල් නිවසක් තැනීමේදී, සමහර සූක්ෂ්මතා ඇත. නිදසුනක් වශයෙන්, පාරිභෝගිකයා විසින්ම ගොඩනැගිලි ද්රව්ය මිලදී ගන්නේ නම්, ඒවා ඇස්තමේන්තුවට වැටෙන්නේ නැත. නවීන වර්ධනයන් අපට හොඳම ගුණාංග (ශක්තිය, ස්ථාවරත්වය, ආදිය) ඇති විවිධ ගොඩනැඟිලි ද්රව්යවල පුළුල් තේරීමක් ලබා දෙන අතර ගොඩනැගිලි ඉදිකිරීම හා ක්රියාත්මක කිරීමේදී පිරිවැය ඉතිරි කරයි. මෙම අවස්ථාවේදී, ඇස්තමේන්තුව කොටස් වලට බෙදීම යෝග්ය වේ. තරඟකාරී මිල ගණන් යටතේ සැපයුම් තෝරාගැනීමේදී අයිතිකරු ස්වාධීනව ද්රව්යවල පිරිවැය සැලකිල්ලට ගනී. බොහෝ විට, පෞද්ගලික නිවාසවල හිමිකරුවන් සරල ආකාරයේ වැඩ කිහිපයක් තනිවම කිරීමෙන් මුදල් ඉතිරි කරයි. පසුව වංක වැඩ හෝ අඩු ගුණාත්මක ද්රව්ය මිලදී ගැනීමේදී ගැටළු ඇති නොවන පරිදි, අදාළ ලියකියවිලි පුරවන අතරතුර, විශේෂඥයින්ට ගඩොල් දැමීම පැවරීම වඩා හොඳය.
දක්ෂ ලෙස ගණනය කර ඇත ගඩොල් නිවසක් ඉදිකිරීම සඳහා ඇස්තමේන්තුවඔබට විශාල මුදලක් ඉතිරි කර ඔබගේ වියදම් පාලනය කිරීම පහසු කරයි.
ගඩොල් නිවසක් අවශ්ය, නමුත් මිල අධික සතුටක්. කාලය පරීක්ෂා කරන ලද කල්පැවැත්ම පිරිවැය සඳහා ගෙවයි - පසුගිය ශතවර්ෂයේ ගල් ගෙවල් ජීවිතයට සැපපහසුයි.
ඉඩමක් මිලදී ගැනීම නිවසක් ඉදිකිරීමේ ක්රියාවලියේ ආරම්භයයි. සංවර්ධකයා පවුල සඳහා ව්යාපෘතියක් තෝරා ගනී, ඔවුන්ගේම මූල්ය හැකියාවන් මත රඳා පවතී. ඉදිකිරීම් ගමන් බලපත්රයක් සකස් කර වැඩ ආරම්භ කිරීමට පෙර එකඟ වේ. ආදර්ශ ව්යාපෘතිවස්තුවේ දිශානතිය, අඩවියේ සහන සහ පාංශු ලක්ෂණ සැලකිල්ලට නොගන්න. පාරිභෝගිකයා විසින් තෝරා ගන්නා ලද නිමි ව්යාපෘතිය සහනාධාර, පාංශු භූ විද්යාව, ගොඩනැගිලි පෙළගැස්ම, ඉදිකිරීම් ස්ථානයේ සන්නිවේදනයේ බැඳීම් වලට “බැඳ” තිබිය යුතුය.
ගඩොල් ගෘහයක් ඉදිකිරීම සඳහා ප්රාථමික අයවැය ලේඛන (දේශීය ඇස්තමේන්තු) එක් එක් වර්ගයේ වැඩ සඳහා සම්පාදනය කර ඇත (භූමි වැඩ, අත්තිවාරම, ඉදිකිරීම් ගල් ව්යුහයන්, සෙවිලි, ජනෙල් සහ දොර විවරයන්, බිම් සහ සිවිලිම්, උපයෝගිතා). ගඩොල් නිවසක් ඉදිකිරීමේ මූලික පිරිවැය තීරණය වන්නේ සාරාංශ ඇස්තමේන්තුවෙනි. ගණනය කිරීම් වල ප්රතිඵලය: ද්රව්යයේ පිරිවැය, කම්කරුවන් සහ යන්ත්ර ක්රියාකරුවන්ගේ වැටුප්, ලාභය, ප්රවාහනය සහ පොදු කාර්ය පිරිවැය සහ අනෙකුත් ඉදිකිරීම් පිරිවැය.
ගඩොල් නිවසක් ඉදිකිරීම සඳහා දේශීය ඇස්තමේන්තුව
එය සැලකිල්ලට ගනී:
- ඉදිකිරීම් භූමිය පිරිසිදු කිරීම සහ සලකුණු කිරීම, අත්තිවාරම සඳහා අත්තිවාරම වළක් හෝ අගල් හෑරීම, භූමි වැඩ;
- ගඩොල් බර දරණ ව්යුහයන් සහිත ප්රාග්ධන ව්යුහයක් ශක්තිමත් කරන ලද අත්තිවාරමක් මත ඉදිකර ඇති අතර, එම වර්ගය බිත්තිවල ද්රව්ය, මහල් ගණන සහ පසෙහි භූ විද්යාත්මක ලක්ෂණ මත රඳා පවතී;
- ගඩොල් බිත්තිඔවුන් එය ගිම්හානයේදී, වියළි කාලගුණය තුළ ඉහළ නංවයි (ශීත පෙදරේරු සඳහා ප්රති-ශීතකරණය ආකලන පවතී, නමුත් සංයෝගවල ගුණාත්මකභාවය සහ අකාබනික ද්රාවකවල පරිසර හිතකාමී බව සැක සහිත ය);
- ඉන්ටර්ෆ්ලෝර් හෝ අට්ටාල බිම් (මොනොලිත්, ස්ලැබ්, ලී බාල්ක) බර දරණ බිත්ති මත තබා ඇත;
- සැහැල්ලු ලී ව්යුහයන් - ට්රස් පද්ධතිය සහ කූඩය, විෂබීජ නාශක සහ ගිනි නිවන සංයෝගවලින් ආවරණය කර ඇත;
- වහලය, ජල ආරක්ෂණය, පරිවරණය සහ වාෂ්ප බාධකය, ඕනෑම කාලගුණයක් තුළ අභ්යන්තර කටයුතු කරගෙන යාමට ඔබට ඉඩ සලසයි;
- පිරිසිදු බිම් ලී ලොග, බිම් පුවරු හෝ සිමෙන්ති හෑල්ලක් ලියමින් (යටි උණුසුම);
- බිත්ති තැබීමේදී ජනේල සහ දොරවල් සඳහා සම්මත විවරයන් ඉතිරි වේ (ලී, ලෝහ හෝ ශක්තිමත් කරන ලද කොන්ක්රීට් වලින් සාදන ලද ලින්ටල් විවරයේ දිගට වඩා මීටර භාගයක් දිගු වේ);
- උසස් තත්ත්වයේ පරිවරණය උණුසුම මත ඉතිරි වනු ඇත (විදුලිය සහ ගෑස්);
- ජල ආරක්ෂණය සහ අන්ධ ප්රදේශය භූගත ජලය හා වර්ෂාපතනයෙන් අත්තිවාරම ආරක්ෂා කරනු ඇත;
- සන්නිවේදනය සමාන්තරව තැබිය හැකිය, එක් අගලක් තුළ, ජලය, ගෑස්, විදුලි කේබල් සහ මලාපවහන නල මාර්ග සඳහා අත්තිවාරමේ බුෂිං දමා ඇත. ජල නල මාර්ග, අඩු පීඩන වායුව, ජලාපවහනය සහ කේබල් මාර්ගය අතර තිරස් දුර විද්යුත් ස්ථාපන නීති (PUE) හි අර්ථ දක්වා ඇත.
ඔබ නුපුහුණු වැඩ ඔබම කරන්නේ නම් ගඩොල් නිවසක් තැනීමේ පිරිවැය අඩු කර ගත හැකිය: භූමි අලංකරණය, ඉදිකිරීම් අපද්රව්ය වලින් ප්රදේශය පිරිසිදු කිරීම, ද්රව්ය මිලදී ගැනීම සහ බෙදා හැරීම, පැටවීම සහ බෑම, අත්තිවාරම ජල ආරක්ෂණය, ගිනි නිවීමේ පරාල, සමහර නිම කිරීමේ වැඩ. අවම බර උසුලන බිත්ති ගණනක්, සැහැල්ලු අත්තිවාරම් ව්යුහයක් සහ සරල වහළ හැඩයක් සමඟ ඉතිරිකිරීම් කළ හැකිය. කාරණය වන්නේ නිවසේ හැඩය සහ ප්රමාණය යම් වෙනස්කම් වලට භාජනය විය හැකි නමුත්, වැඩ සහ ද්රව්යවල ගුණාත්මකභාවය මත ඉතිරි කිරීම පිළිගත නොහැකි බවයි.
ගඩොල් නිවසක් ඉදිකිරීමේ වගකීම් සහිත අවස්ථාවන් වෘත්තිකයන්ට භාර දිය යුතුය. වඩා පළපුරුදු වෘත්තීය තනන්නා, නිවසක් තැනීමට ගතවන කාලය හා පිරිවැය අඩු වේ.
අපගේ සමාගම ගඩොල් සහ අනෙකුත් ද්රව්ය වලින් සාදා ඇති නිවාස සහ ගෙවල් ඉදිකිරීම සඳහා ඇස්තමේන්තු ගණනය කිරීම සඳහා සේවා සපයයි (දේශීය සහ ඒකාබද්ධ ඇස්තමේන්තු, ඇතැම් වර්ගවල වැඩ සඳහා ගණනය කිරීම්). අපගේ විශේෂඥයින් විසින් ව්යාපෘතිය සඳහා සුදුසු තාක්ෂණික විසඳුම් විමසනු ඇත, අනුව ගණනය කිරීම් සිදු කරනු ඇත තාක්ෂණික සිතියම්, ද්රව්ය සහ වැඩ වර්ග. මොස්කව් සහ මොස්කව් කලාපයේ ගඩොල් නිවසක් ඉදිකිරීම සඳහා ඇස්තමේන්තුවක් ඔබට දුරකථනයෙන් හෝ වෙබ් අඩවියේ ඉල්ලීමක් කිරීමෙන් ඇණවුම් කළ හැකිය. පළපුරුදු විශේෂඥයින් කොන්ත්රාත්තුවේ නියමයන් සමඟ ඔබව දැනුවත් කරනු ඇත, ඔබට පහසු වේලාවක පහසුකම වෙත ඇස්තමේන්තුකරුවන් පිටත්ව යාම සංවිධානය කරනු ඇත.
ක්රියාත්මක කිරීමේ අනුපිළිවෙල සහ ඇස්තමේන්තුවට ඇතුළත් කර ඇති වැඩ ලැයිස්තුව දැන ගැනීමෙන් ඔබට පහත දේ කළ හැකිය:
- ද්රව්ය, මෙවලම් සහ උපකරණ සමඟ ඉදිකිරීම් භූමියේ අදියර සැපයුම කාලෝචිත ලෙස සංවිධානය කිරීම;
- කාර්යයේ ගුණාත්මකභාවය අහිමි නොවී, ඉදිකිරීම් පිරිවැය අඩු කිරීම සහ ද්රව්ය ඉතිරි කිරීම සඳහා වියදම් සැලසුම් කිරීම සහ ගැලපීම් සිදු කිරීම;
- කොන්ත්රාත්කරු විසින් සිදු කරන ලද කාර්යයේ කාලය සහ ගුණාත්මකභාවය පාලනය කිරීම.
නිසි ලෙස සකස් කරන ලද සැලසුම් සහ ඇස්තමේන්තු ලේඛන විශ්වසනීය මාර්ගෝපදේශයක් සහ තේරුම් ගත හැකි වනු ඇත පියවරෙන් පියවර උපදෙස්ඔබේම ගඩොල් නිවසක් තැනීම.
සාපේක්ෂව කුඩා ව්යුහයක් පවා ඉදිකිරීම සැලකිය යුතු පිරිවැයක් සමඟ සම්බන්ධ වේ. නිශ්චිත අර්ථ දැක්වීමසංකීර්ණ කාරණයක් වන. ගඩොල් නිවසක් ඉදිකිරීම සඳහා ඇස්තමේන්තු ගණනය කිරීම වෙනම ලේඛනයක් ආකාරයෙන් සැලසුම් කිරීමේ කාර්යයේ අදියරේදී සම්පාදනය කර ඇත. සංවර්ධකයින් සාමාන්යයෙන් විශේෂිත සමාගම් හෝ ගෘහ නිර්මාණ ආයතන වේ.
නිර්මාණ සංවිධානය විසින් කාර්යය ඉටු කිරීම සඳහා පදනම පාරිභෝගිකයා විසින් නිකුත් කරන ලද කාර්යය වේ. විශේෂ අධ්යාපනයක් නොමැති සාමාන්ය පුරවැසියෙකුට මෙම ක්රියාවලිය පිළිබඳ තරමක් දළ අදහසක් ඇත. එවැනි තත්වයක් තුළ රංගන ශිල්පියා සමඟ සංවාදයක් පැවැත්වීම තරමක් අපහසුය.
වැඩ ආරම්භ කිරීම පිළිබඳ දැනුවත් තීරණයක් ගැනීම සඳහා ඇස්තමේන්තුගත වැඩ පිරිවැය පිළිබඳ මූලික ඇස්තමේන්තුවක් අවශ්ය වේ. ඔබට ගණනය කිරීම් කිරීමට උත්සාහ කළ හැකි අතර අත්තිවාරම දැමීමේ සිට වහලය ඉදිකිරීම දක්වා සම්පූර්ණ ද්රව්ය ලැයිස්තුවක් සහ සැලසුම් කළ වැඩ සම්පාදනය කර ඇත්තේ කුමක් සඳහාද යන්න.
කෙසේ වෙතත්, අද්දැකීම් අඩු පුද්ගලයෙකුට සෑම දෙයක්ම සැලකිල්ලට ගත නොහැකි වනු ඇත, උපදෙස් අවශ්ය වන අතර වඩාත් සවිස්තරාත්මකව, වඩා හොඳය.
පිරිවැය තීරණය කිරීමේ නවීන ක්රම
නවීන තත්වයන් තුළ, ජනාවාස සහ සැලසුම් කටයුතුවල සිංහ කොටස විශේෂ වැඩසටහන් භාවිතයෙන් සිදු කෙරේ. ඔවුන්ගේ උපකාරයෙන්, ව්යාපෘතියේ මුළු පිරිවැය සහ තනි මෙහෙයුම් වල මිල තීරණය කරනු ලැබේ.
එවැනි වැඩසටහන් ප්රගුණ කිරීම සඳහා සුදුසු සුදුසුකම් අවශ්ය වේ. කෙසේ වෙතත්, අන්තර්ජාලයේ සරල යෙදුම් ද ඇත, එමඟින් ඔබට ගණනය කිරීම් කිරීමට සහ අවශ්ය දත්ත ලබා ගැනීමට ඉඩ සලසයි, එය ගෘහ නිර්මාණ ශිල්පියෙකු සමඟ සංවාදයක ආරම්භක ලක්ෂ්යය වනු ඇත.
සාමාන්යයෙන්, එවැනි සේවාවන් අනාගත ව්යුහය පිළිබඳ අවම තොරතුරු කිහිපයක් ඉල්ලා සිටියි.
ඔවුන්ගේ ලැයිස්තුව වෙනස් විය හැකි අතර මේ වගේ දෙයක් පෙනේ:
- මහල් ගණන සහ මෑන්සාඩ් ආකාරයේ උපරිව්යුහ තිබීම;
- ජ්යාමිතික මානයන්: පාදයේ දිග සහ පළල, සිවිලිමේ උස සහ යනාදිය;
- බර දරණ බිත්ති සහ කොටස්, සිවිලිං, කදම්භ-රාෆ්ටර් පද්ධතිය සහ සෙවිලි ද්රව්ය.
ලැබුණු තොරතුරු මත පදනම්ව, වැඩසටහන ගණනය කර ප්රතිඵලය නිකුත් කරයි.
ගඩොල් නිවසක් ඉදිකිරීම සඳහා එවැනි ඇස්තමේන්තුවක්, ඇත්ත වශයෙන්ම, ඉතා ආසන්න වන අතර, පහත දැක්වෙන කාණ්ඩවල ලැයිස්තුවක ස්වරූපය ඇත:
- අත්තිවාරම, බිත්ති, කොටස් සහ ලැයිස්තුවේ තවත් පහළට අවශ්ය ද්රව්ය ප්රමාණය ගණනය කිරීම;
- ප්රවර්ගය සහ වර්ගය අනුව බිඳවැටීමක් සහිත සැලසුම් සහගත වැඩ ලැයිස්තුවක්, නමුත් සම්පූර්ණ විස්තරයකින් තොරව.
ප්රති result ලය විශාල වශයෙන් සරල කළ හෝ, ප්රවීණයන් පවසන පරිදි, විශාල කළ ඇස්තමේන්තුවකි. එය සුදුසු වන්නේ තමන්ගේම අතින් සිදු කරන ලද වඩාත් පොදු තක්සේරු කිරීම් සඳහා පමණි; එය කොන්ත්රාත්කරු සමඟ මූලික උපදේශන අදියරේදී භාවිතා කළ හැකිය.
වැඩ ආරම්භ කිරීම සඳහා, ඔබට දැනටමත් සවිස්තරාත්මක ඇස්තමේන්තුවක් අවශ්ය වනු ඇත, ඒවා අතර වෙනස 20-25% දක්වා විය හැකිය. මෙම දර්ශකය ඇතුළත් කර ඇති තොරතුරුවල සම්පූර්ණත්වය මත රඳා පවතින අතර ඕනෑම අවස්ථාවක සාමාන්යය වනු ඇත.
ඇස්තමේන්තු ලේඛනවල සංයුතිය සහ ප්රධාන කොටස්
ගඩොල් නිවසක ඇස්තමේන්තුව සෑදී ඇත්තේ සුදුසු සුදුසුකම් ඇති සිවිල් ඉංජිනේරුවෙකු, විශේෂිත සමාගමක සේවකයෙකු හෝ වාස්තුවිද්යාත්මක කාර්යාංශයක් විසිනි. වඩාත් නිවැරදි සහ සම්පූර්ණ ගණනය කිරීම සඳහා, ඔබට අවශ්ය වන්නේ: පළපුරුද්ද, කාලය සහ පැහැදිලිව සකස් කරන ලද යොමු නියමයන්.
කාර්යය ඉටු කිරීමේ ක්රියාවලියේදී, ඉංජිනේරුවරයා මෙම ව්යාපෘතියේ වැඩ කරන අනෙකුත් සේවකයින් සමඟ අන්තර් ක්රියා කරයි.
ගොඩනැගිලි ඉදිකිරීමේ සෘජු පිරිවැය
මෙම වියදම් අයිතමය විශාලතම වන අතර සංඛ්යාත්මක වශයෙන් 75-80% දක්වා ළඟා විය හැකි අතර සමහර අවස්ථාවල ඊටත් වඩා වැඩි ය.
ඒවා පහසුකමේ ඉදිකිරීම් සහ ස්ථාපන කටයුතු සෘජුවම ක්රියාත්මක කිරීම හා සම්බන්ධ වන අතර පහත තනතුරු ඇතුළත් වේ:
- ගොඩනැගිලි ද්රව්ය, ව්යුහයන්, උපකරණවල පිරිවැය, සියලු ප්රවාහන වියදම් සහ ඒවා මිලදී ගැනීමේ පිරිවැය පවා සැලකිල්ලට ගනිමින්;
- සියලුම සම්බන්ධිත සේවකයින්ගේ වැටුප් ලේඛනය ඉදිකිරීම් සමාගමපහසුකමේ කාර්යයට සෘජුවම සම්බන්ධ වන අය;
- විශේෂ උපකරණ සහ වාහන භාවිතය හා සම්බන්ධ මෙහෙයුම් පිරිවැය, මෙම වියදම් අයිතමයට මෙම යන්ත්ර සහ යාන්ත්රණවල ක්රියාකරුවන්ගේ වේතනය ඇතුළත් වේ.
මෙම කොටසට කැප වූ උප වගන්ති ද ඇතුළත් විය හැකිය: ගඩොල් කැපීම හෝ විදුලි සහ වෙනත් මෙහෙයුම් සඳහා ඇස්තමේන්තු වැනි.
උඩිස් වැඩ
ඕනෑම ව්යවසායයක පූර්ණ පැවැත්ම සඳහා කළමනාකරණ උපකරණ, ඉංජිනේරු සහ තාක්ෂණික සහ නඩත්තු පිරිස් අවශ්ය වේ. මෙම සේවකයින් ඉදිකිරීම් කටයුතු සඳහා සෘජුවම සම්බන්ධ නොවේ, නමුත් ඔවුන් නොමැතිව ව්යවසායයේ ක්රියාකාරිත්වය කළ නොහැකිය.
පොදු කාර්ය පිරිවැය පිළිබඳ සම්පූර්ණ ලැයිස්තුව පහත පරිදි වේ:
- පරිපාලන හා ආර්ථික තාර්කික සංවිධානය සහ ක්රියාවලිය කළමනාකරණය කිරීමේ අවශ්යතාව සමඟ මෙන්ම, සේවා පුද්ගලයින් නඩත්තු කිරීම, බදු සහ අනෙකුත් අනිවාර්ය අඩු කිරීම් සහ ඒ හා සමාන ය;
- සමාගමේ ප්රධාන ඉදිකිරීම් ව්යවසායන්හි සේවකයින්ට සේවය කිරීම, පුහුණුව සහ උසස් පුහුණුව, මෙයට විශ්රාම වැටුප් අරමුදලට දායක මුදල් ද ඇතුළත් ය;
- සෘජුවම වැඩ සංවිධානය කිරීමේ පිරිවැය ඉදිකිරීම් අඩවියඋපකරණ නඩත්තු කිරීම, නඩත්තු කිරීම සහ අළුත්වැඩියා කිරීම හා ඒ හා සමාන ය.
ලාභය ඇස්තමේන්තු කර ඇත
ඕනෑම නිර්මාණාත්මක ශ්රමයක අරමුණ වන්නේ නිෂ්පාදන නිෂ්පාදනයයි, ඉදිකිරීම් සංවිධාන සම්බන්ධයෙන් ගත් කල, එවැනි නිෂ්පාදන ව්යුහයක්, ගොඩනැගිල්ලක් හෝ ව්යුහයක් වේ. ව්යවසායයේ ලාභ අනුපාතය පාලක ලියකියවිලි වලට අනුකූලව තීරණය කරනු ලබන අතර, එහි පදනම වන්නේ වැටුප් අරමුදලේ වටිනාකමයි.
පුද්ගලික සමාගම්වල, මෙම අගය අයිතිකරුවන් විසින් තීරණය කරනු ලබන අතර ලාභදායිතාවයේ යම් මට්ටමකට වඩා අඩු විය නොහැක. මෙම මූලධර්මයට අනුකූල වීමට අපොහොසත් වීම සමාගම බංකොලොත් භාවයට තර්ජනය කරයි. ආදායමට වඩා වියදම් අධික වීම සංවිධානයේ කාරක ප්රාග්ධනය සහ ස්ථාවර වත්කම් ක්රමයෙන් අහිමි වීමට හේතු වේ.
පෞද්ගලික නිවසක් ඉදිකිරීම සඳහා ඇස්තමේන්තු සකස් කිරීම
සියලුම සංවිධාන සඳහා පිරිවැය සැලැස්මක් සම්පාදනය කිරීමේ පොදු මූලධර්ම සමාන වේ. පෞද්ගලික නිවසක් ඉදිකිරීම සංවිධානය කිරීමේ යෙදුමේ සමහර විශේෂාංග තිබේ. ඉතින්, ප්රධාන ද්රව්ය: ගොඩනැඟිලි ගඩොල්, සිමෙන්ති, වැලි, තලා දැමූ ගල් සහ වෙනත් අය අයිතිකරු විසින් මිලදී ගත හැකි අතර සාමාන්ය ඇස්තමේන්තුවට ඇතුල් නොවිය හැකිය. මෙය අතිශයින්ම පොදු භාවිතයකි.
අපගේ සෙසු පුරවැසියන් ගොඩනැගිලි ඉදිකිරීම හා නඩත්තු කිරීමේදී පිරිවැය අඩු කරන නව්ය ද්රව්ය වැඩි වැඩියෙන් තෝරා ගනී. ද්විත්ව සිලිකේට් ගඩොල් M 150 වටිනා මෙහෙයුම් සහ තාක්ෂණික පරාමිතීන් ගණනාවක් ඇත.
යාන්ත්රික ශක්තිය සහ පාරිසරික තත්ත්වයන්ට ප්රතිරෝධය පවත්වා ගනිමින් එය අඩු නිශ්චිත ගුරුත්වාකර්ෂණයක් ඇත.
ඉදිකිරීම් පිරිවැය ලේඛනයේ මූලද්රව්ය
අපේ රටේ, රටක නිවසක් හෝ ගිම්හාන නිවසක් ගොඩනඟන විට මුදල් ඉතිරි කිරීම සාමාන්ය දෙයක් නොවේ, අයිතිකරුවන් තමන්ගේම වැඩ කිහිපයක් සිදු කරයි. පෙදරේරු වැනි වඩාත් සංකීර්ණ මෙහෙයුම් සිදු කිරීම සඳහා විශේෂඥයින් සම්බන්ධ වේ. මෙම අවස්ථාවේ දී, ලේඛන බොහෝ විට ඉදිරිපත් නොකෙරේ.
ප්රයෝජනවත් උපදෙස්: ද්රව්ය ඇතුළුව සේවකයින්ගේ වගකීම සහතික කිරීම සඳහා, ගිවිසුමක් අවසන් කිරීම රෙකමදාරු කරනු ලැබේ ගඩොල් වැඩහෝ වෙනත් ගනුදෙනු.
විවාහයට ඉඩ දුන් සේවකයෙකුගෙන් වන්දි ඉල්ලා සිටීමට මෙය ඔබට ඉඩ සලසයි.ගොඩනැගිලි ද්රව්ය සැපයීම සඳහා නියැදි කොන්ත්රාත්තුව
උපදෙස්!
සාපේක්ෂව විශාල වස්තුවක් ඉදිකිරීම සැලසුම් කර ඇත්නම්, අවශ්ය සියල්ල එකවර මිලදී ගැනීම ප්රායෝගික නොවේ.
මෙම අවස්ථාවේ දී, නිශ්චිත කාලසටහනක් මත ද්රව්ය සැපයීම සඳහා සුදුසු කොන්ත්රාත්තු අවසන් කිරීම, කොටස් වශයෙන් මිලදී ගැනීම වඩා හොඳය.ගඩොල් සැපයුම් ගිවිසුමක නීත්යානුකූලව නිපුණ නියැදියක් විශේෂිත වෙබ් අඩවිවල හෝ ස්වාධීනව සංවර්ධනය කළ හැකිය.
නිගමනය
අනෙක් අතට, මෙය ධනාත්මක බලපෑමක් ඇති කරන අතර ඔබට විශාල මුදලක් ඉතිරි කර ගැනීමට ඉඩ සලසයි.