Em arte. 10 traz um parágrafo que diz que você pode receber capital de maternidade para a construção de imóveis residenciais ou sua reconstrução. Da mesma forma, você pode usar o benefício estatal para pagar um empréstimo bancário contraído para fins de construção.
Requisitos para casas particulares
Para que o Fundo de Pensões possa transferir fundos para a construção de uma casa por conta própria ou com o envolvimento de uma equipa de construção, as instalações residenciais devem cumprir os requisitos do Código do Urbanismo (doravante designado por Código Civil RF) .
O dinheiro do certificado só pode ser utilizado para a construção de um projeto de construção de habitação individual (construção residencial individual). De acordo com o Código Civil da Federação Russa, é reconhecida como uma casa com altura de até 3 andares inclusive. Apenas uma família deveria morar em tal chalé.
Além disso, para poder construir uma casa com capital materno, ela deve atender a uma série de critérios.
- A ser construído estritamente em territórios russos.
- Estar localizado em lote de terreno onde é permitida a construção de imóveis residenciais. Além disso, o terreno deve pertencer aos cônjuges ou a um deles por direito de propriedade, ou ser arrendado. Atos regulatórios A construção também é permitida em terrenos cedidos para uso gratuito.
- Ser aprovado pelas autoridades locais. Antes de iniciar qualquer atividade de construção, a família deve obter autorização para realizá-la. Caso contrário, o chalé em construção poderá ser classificado como construção não autorizada. Se isso acontecer, a casa poderá simplesmente ser demolida.
Você pode usar tapete. capital e para a reconstrução de instalações residenciais já construídas. No entanto, as despesas serão tidas em conta pelos funcionários do Fundo de Pensões apenas se a área da casa tiver sido aumentada em pelo menos 1 unidade contabilística.
Em cada região da Rússia, as unidades contábeis são calculadas de forma diferente. Assim, em Moscou, 1 unidade contábil equivale a 10 m2 (Parte 3 do Artigo 9 da Lei de Moscou “Sobre a Garantia do Direito à Moradia” nº 29, adotada em 2006). Em São Petersburgo é menor e chega a 9 m2 (Parte 1 do Artigo 3 da Lei de São Petersburgo “Sobre o Registro de Cidadãos Necessitados de Habitação” de 2005).
As condições em que uma casa é reconhecida como adequada para habitação humana constam de documento aprovado em 2006. Esses incluem:
- localização obrigatória de uma casa particular dentro povoado, onde há zoneamento por território (edifícios comuns, parques, etc.);
- classificar a casa como uma estrutura permanente (deve ser construída sobre uma base sólida e ter paredes estruturais);
- ligação à rede eléctrica, instalação de esgotos e água nas instalações residenciais, disponibilidade de ventilação e aquecimento e, se necessário ou a pedido dos promotores, fornecimento de gás;
- avaliação das instalações como objeto de operação (sem ameaça de desabamento de paredes ou telhados, operacionalidade de utilidades).
A lei não estabelece restrições quanto aos materiais que devem ser utilizados na construção de uma casa de campo. Poderia ser casa de madeira feito de madeira, tijolo ou painel.
Em que terreno devemos construir?
Mesmo que uma família possua um terreno, isso não significa que este possa ser utilizado para construção. Por Despacho do Ministério do Desenvolvimento Económico de 2014 n.º 540, foi adotado o “Classificador de uso permitido de terrenos”. Estipula que as casas podem ser construídas em:
No entanto, você pode usar os fundos do certificado apenas nos dois últimos casos. Isto se deve ao fato de que casas de jardim para recreação e chalés são considerados habitações sazonais. Eles, de acordo com o Fundo de Pensões da Rússia, não se destinam à residência permanente de uma família. E mesmo que atendam aos requisitos da citada Resolução nº 47, não será possível utilizar o capital maternidade neste caso.
Os titulares de certificados devem lembrar que não é possível comprar terrenos para construção com benefícios estatais - a Lei nº 256-FZ não prevê esse uso pretendido. No entanto, esta regra pode ser contornada se você comprar uma casa de campo junto com o terreno.
Como gastar os fundos do benefício maternidade?
Uma família elegível para receber capital familiar tem diversas opções de gastos com construção.
Hipoteca para reconstrução ou construção
A única forma de receber recursos de um certificado de construção antes que o último filho da família complete 3 anos é por meio de hipoteca.
A data de celebração do acordo com o banco ou com a cooperativa habitacional não importa. Papel principal O que importa é que o empréstimo seja direcionado. Portanto, o dinheiro da certidão pode ser usado para saldar dívidas já existentes antes do nascimento do segundo filho ou subsequente. Você também pode usar o benefício para solicitar uma nova hipoteca.
O dinheiro é usado para pagar a dívida principal de um empréstimo existente ou para pagar os juros sobre ele. As sanções bancárias na forma de penalidades ou multas por atraso no reembolso do empréstimo não são pagas com capital.
Condições semelhantes aplicam-se no caso de obtenção de hipoteca para conclusão de habitação ou sua reconstrução.
Reembolso de materiais
Se uma família decidir construir uma casa por conta própria, poderá contar com uma indenização pelos custos dos materiais. Pode ser obtido antes do início das obras e quando as instalações residenciais já estiverem construídas.
No primeiro caso, estão previstas as seguintes etapas de obtenção: Dinheiro:
- O cônjuge solicita ao Fundo de Pensões a declaração de que pretende construir uma casa por conta própria.
- Os funcionários do fundo aprovam as iniciativas do titular do certificado e destinam 50% do benefício para necessidades de construção.
- Durante seis meses, a família deve realizar as obras de construção da habitação e fotografar o seu andamento, bem como elaborar documentos que comprovem a existência da construção (normalmente inclui um relatório de fiscalização, que é emitido pelos governantes locais).
- Com os documentos acima, solicite ao Fundo de Pensões dentro de seis meses o recebimento da metade restante do subsídio estadual para conclusão da obra.
O dinheiro para a implementação das ideias de construção é transferido para a conta bancária da mãe ou do pai no prazo de 2 meses após a elaboração do pedido.
No segundo caso, a indemnização é devida à família se esta construiu a casa em 2007 ou posteriormente. É a partir deste momento que o programa mat começa a funcionar. capital. Não será possível solicitar reembolso financeiro para uma casa construída antes de 2007.
Pagamento por contrato de trabalho
Freqüentemente, equipes de várias organizações estão envolvidas na construção de uma casa particular. O pagamento da construção de uma casa chave na mão com capital familiar só é possível se tiver sido celebrado um contrato entre a empresa e a família. Sem ele, você não poderá solicitar a transferência de fundos do certificado para a conta da organização. Portanto, é importante que todas as formalidades legais sejam observadas.
Você pode receber compensação por materiais e pagar pelo contrato de trabalho da organização somente depois que o último filho da família completar 3 anos.
Lista padrão de documentos do Fundo de Pensões
Para destinar a totalidade ou parte dos recursos do certificado de construção de imóveis residenciais, é necessário levar os seguintes documentos ao escritório do fundo.
- Certificado de capital familiar.
- Documentos que estabelecem o direito de propriedade de um terreno. Podem ser um contrato de compra de terreno, um contrato de arrendamento ou um contrato de utilização gratuita. Se o terreno foi adquirido antes de 2016, um certificado de terreno serve como confirmação de propriedade. Após 2016, o documento comprovativo é um extrato do registo predial.
- Autorização para a realização de obras, emitida por funcionários dos órgãos executivos locais.
- Certidão de casamento. É necessário numa situação em que a casa será construída em terreno propriedade ou registado em nome do cônjuge, ou seja, o território não pertence ao titular do certificado.
- Passaportes da esposa e do marido ou outros documentos que comprovem sua identidade.
- Obrigação elaborada e certificada por notários de atribuição de quotas de imóveis residenciais a cada membro da família após a entrada em funcionamento da casa. Se a casa estiver sendo construída com recursos bancários, a divisão do imóvel em cotas será realizada após o reembolso do empréstimo.
Se o dinheiro do certificado for usado para o pagamento inicial de uma hipoteca ou para saldar dívidas existentes, você também precisará de:
- um contrato de empréstimo direcionado celebrado com uma cooperativa habitacional ou organização financeira;
- detalhes da empresa que emitiu o empréstimo.
Se a casa foi construída por conta própria, você deve fornecer:
- um relatório de inspeção elaborado por um funcionário competente do governo local;
- recibos de vendas, recibos e outros documentos que comprovem despesas com materiais de construção;
- detalhes da conta do titular do certificado para onde o dinheiro da compensação será enviado.
Se a casa foi erguida por uma equipe de construção, você precisará adicionalmente de:
- acordo sobre contrato de trabalho entre o detentor do certificado e a organização;
- uma licença da empresa confirmando sua autoridade para realizar trabalhos de construção;
- informações sobre a conta da organização para onde os fundos precisarão ser transferidos.
Ao reconstruir uma habitação, os documentos serão semelhantes. A lista deles depende de quem realmente executou o trabalho.
Construção de instalações residenciais com dinheiro. o capital é possível se todos os documentos de título estiverem disponíveis. Apesar de algumas restrições, como terrenos especiais, o segundo filho atingir a idade de três anos e o acréscimo de pelo menos 1 unidade contábil durante a reconstrução, esse uso direcionado do benefício justifica-se para muitas famílias russas.
A área mais popular para gastar capital de maternidade continua a ser a melhoria das condições de habitação. Muitas famílias usam os fundos do certificado (em 2020, o valor total para dois filhos será de 616.617 rublos) para construir uma casa particular ou receber uma compensação por obras já concluídas (pode ser recebida se o direito à casa construída foi registrado não antes de 1º de janeiro de 2007). Não importa a forma como a construção é realizada, de forma independente ou com a ajuda de um empreiteiro.
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É possível usar o capital da maternidade para construir uma casa?
De acordo com o parágrafo 1º do art. 3º da Lei nº 217-FZ, é possível construir um edifício residencial (e nele cadastrar-se) em terreno ajardinado. Se o terreno for um jardim, apenas edifícios anexos poderão ser erguidos nele.
Dmitry Medvedev e os chefes das regiões da capital, Sergei Sobyanin e Andrei Vorobyov, já discutiram essa ampliação das oportunidades de uso do MSK no dia 30 de novembro, durante uma recepção aos cidadãos. Como observou o Primeiro-Ministro, a autorização para a atribuição de fundos de capital de maternidade para a construção de edifícios residenciais no território de parcerias hortícolas sem fins lucrativos (SNT) é bastante justificada. Ressaltou ainda que futuramente será necessário alterar a legislação, pois atualmente tais regras não foram aprovadas.
Matkapital para construir uma casa sem esperar três anos
Por regras gerais O capital de maternidade não pode ser utilizado para construir uma casa antes de a criança, cujo nascimento dá direito à emissão de certidão, completar três anos. No entanto, o Fundo de Pensões da Federação Russa aprovará o pedido se o destinatário do capital de maternidade contrair um empréstimo à habitação ou um empréstimo (incluindo uma hipoteca) para construção, uma vez que, de acordo com a Parte 6.1 do art. 7º da Lei nº 256-FZ, neste caso você pode enviar o pedido de pedido com antecedência. Além disso, o capital familiar pode ser utilizado para reembolsar um empréstimo ou empréstimo anteriormente emitido, caso tenha sido contraído para a construção de uma casa.
Junto com o requerimento, você deverá fornecer o seguinte ao escritório do Fundo de Pensões:
- mediante pagamento do adiantamento:
- ao reembolsar o principal e os juros:
- cópia do contrato de crédito ou contrato de empréstimo;
- contrato de hipoteca registrado;
- certidão de saldo devedor;
- extrato do Cadastro Único de Imóveis do Estado (USRN) sobre a titularidade da casa construída.
A verificação da informação aceite demorará um mês, após o qual, se a decisão for positiva, os fundos serão transferidos para a instituição de crédito no prazo de 10 dias úteis.
Documentos para construir uma casa com capital
Para utilizar o MSC para a construção ou reconstrução de uma casa, o titular do certificado deve apresentar um pedido de alienação ao Fundo de Pensões. Junto com o aplicativo você deve fornecer:
- Passaporte do titular do certificado.
- Confirmação de inscrição no local de residência.
- Se o cônjuge do beneficiário do capital familiar construir (reconstruir) uma casa de forma independente ou for uma das partes na transação ou obrigação de construção de habitação:
- passaporte russo do cônjuge;
- Confirmação de registro;
- certidão de casamento.
- Uma cópia da confirmação da propriedade do terreno, ou confirmação de:
- direitos de uso perpétuo;
- propriedade hereditária vitalícia;
- aluguel;
- uso urgente gratuito.
- Se o dinheiro for transferido para o titular do certificado - um certificado de abertura de conta bancária indicando os detalhes.
- Se a casa não estiver registada ou temporariamente não puder ser registada como bem comum partilhado - o titular do certificado de atribuição de quotas aos filhos e cônjuge.
- Se os dados pessoais diferirem dos especificados no certificado - confirmação da alteração dos dados pessoais.
- Se solicitar através de um representante legal:
- passaporte do representante;
- confirmação da sua inscrição no local de residência.
- Se o despacho for lavrado por pais adotivos ou tutores de filho menor - autorização das autoridades tutelares e tutelares.
- Se for solicitado um filho menor totalmente capaz, confirmação de que obteve plena capacidade jurídica.
A inscrição e os documentos podem ser fornecidos:
- Para o escritório do Fundo de Pensões:
- visitando pessoalmente ou através de um representante;
- enviando cópias autenticadas por notário por correio.
- Através do departamento do centro multifuncional (MFC).
- Via Internet (somente aplicativo):
- utilizando a conta do segurado;
- através do portal dos Serviços do Estado.
Ao submeter um pedido eletrónico, o Fundo de Pensões envia uma notificação com a data do seu registo, indicando também quando os documentos devem ser apresentados ao Fundo de Pensões (no prazo de 5 dias).
A decisão sobre o pedido é tomada no prazo de um mês. Se aprovado, os recursos do capital maternidade serão transferidos em até 10 dias úteis.
Como gastar o capital da maternidade na construção de uma casa?
De acordo com o Decreto do Governo da Federação Russa nº 862, de 12 de dezembro de 2007, os fundos do certificado podem ser gastos na construção de uma casa da seguinte forma:
Atenção
É preciso entender que é impossível adquirir um terreno para construção de edifício residencial com capital de maternidade. Também é impossível usar fundos de certificados para reparos.
Capital maternidade para construir uma casa por conta própria
A autoconstrução ou reconstrução de uma casa implica que o titular do certificado e o seu cônjuge não se candidatem a entidades oficialmente registadas que se dedicam à construção. Se a construção ou reconstrução for realizada por conta própria, os fundos do certificado serão transferidos em duas etapas:
- O primeiro recebimento de recursos em valor não superior a 50% do MSK. O dinheiro é transferido para a conta do titular do certificado.
- A transferência da parte restante dos fundos não pode ser realizada antes de seis meses após o primeiro depósito de dinheiro, mediante apresentação de documentos que comprovem que a obra principal foi executada: as fundações foram lançadas, as paredes foram erguidas e o telhado foi construído.
Além dos documentos do Fundo de Pensões, você deve fornecer:
- Após o recebimento de 50% do capital maternidade - licença de construção.
- Após o recebimento dos fundos restantes - confirmação da conclusão das obras básicas de construção (certificado de inspeção emitido de acordo com as regras do Decreto nº 686 do Governo da Federação Russa de 18 de agosto de 2011).
Construção de uma casa com empreiteiro
Para construir uma casa com recursos de capital, você pode recorrer aos serviços de empreiteiros. Para tal, o destinatário do certificado pessoal ou o seu cônjuge deve celebrar um contrato de construção com uma pessoa colectiva. O capital familiar também pode ser utilizado para reconstrução, que será realizada por empreiteiro.
Juntamente com o requerimento e os documentos do Fundo de Pensões, você deverá fornecer:
- cópia do contrato de construção celebrado;
- uma cópia da licença de construção emitida ao titular do certificado ou ao seu cônjuge.
Atenção
Se o pedido de alienação do MSK for aprovado, o dinheiro será transferido de uma só vez para a conta da organização prestadora dos serviços no prazo máximo de 1 mês e 10 dias úteis após o registo do pedido.
Recebendo indenização por uma casa construída
A compensação pela construção de uma casa é fornecida se a propriedade da mesma não tiver surgido antes de 1º de janeiro de 2007. Você também pode receber indenização se a moradia tiver sido reconstruída após o início do programa de capital maternidade (neste caso, não importa quando surgiu a propriedade). No entanto, os fundos podem ser utilizados nesta área apenas 3 anos após o nascimento do segundo filho (subsequente).
Para que a construção ou reconstrução seja compensada com fundos do MSC, é necessário, juntamente com o pedido de alienação, apresentar ao Fundo de Pensões os documentos comprovativos da titularidade, e em caso de reconstrução - comprovação do aumento da área de. habitação.
Se após verificação (1 mês) o Fundo de Pensões tomar uma decisão positiva, os fundos serão transferidos para a conta MSC do destinatário no prazo de 10 dias úteis.
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Bryansk, rua Ulyanova, prédio 4, escritório 414
a lei federal datado de 29 de dezembro de 2006 nº 256-FZ no art. 10, cláusula 1.3 dá direito aos cidadãos que receberam certificado de capital de maternidade de utilizar o valor previsto para isso 453026 esfregar. para melhorar suas condições de vida (no todo ou em parte).
Além de utilizar recursos de capital maternidade, é possível receber indenização por prédio residencial já construído (reconstruído). Ao mesmo tempo, existem para um projecto de construção de habitação individual construída ou reconstruída (doravante designada por construção de habitação individual), bem como para o terreno onde está construída.
Quem tem direito à indenização do fundo de capital de maternidade deve preparar um pacote de documentos, comprovar o fato de construção ou reconstrução de projeto de construção de moradia individual, após receber os recursos da família e determinar o valor das cotas.
Requisitos para casa e terreno receberem indenização
Capital materno pode ser utilizado não só para a compra de novas habitações, mas também para receber uma indemnização por um projecto de construção de habitação individual já construído (reconstruído). Para tal, este objeto e o terreno onde foi realizada a construção (reconstrução) do projeto de construção de habitação individual devem cumprir uma série de requisitos:
- O local onde o projeto de construção de habitação individual será construído deve estar localizado no território da Federação Russa.
- Este local deverá ser destinado à construção de habitação individual.
- O terreno deve ser propriedade de uma pessoa ou do seu cônjuge, em uso permanente (perpétuo), em posse hereditária vitalícia, em arrendamento ou em uso livre.
Se o terreno for cedido ao beneficiário da certidão ou ao seu cônjuge ao abrigo de um contrato de utilização gratuita a prazo, é necessária a obtenção da autorização para a construção de um edifício residencial do proprietário do terreno.
- A pessoa que recebe o certificado ou seu cônjuge deve ter a titularidade do edifício residencial. A casa deve ser construída ou reconstruída de acordo com a licença de construção até 1º de janeiro de 2007.
- O relatório de inspeção é emitido após escrito declarações a pessoa (ou seu representante) que recebeu o certificado do mat. capital.
- A entidade que emitiu a licença de construção, com base num requerimento na presença do titular do certificado, fiscaliza a estrutura habitacional e no prazo de dez dias elabora e emite uma lei.
- Em caso de reconstrução inacabada, ou de aumento da área da habitação inferior à norma contabilística, não será emitido certificado comprovativo da obra.
- Ao redigir um compromisso notarial os próprios pais determinam o tamanho das ações propriedade para cada criança;
- Escolher método de cumprimento das obrigações de atribuição de ações: por meio de contrato de doação ou por acordo de determinação de ações;
- Elaborado e assinado documentos sobre a transferência de ações de propriedade;
- Estado registro de transferência de propriedade filhos em Rosreestr ao alocar ações.
Se a construção ou reconstrução de um projeto de construção de habitação individual foi realizada com o envolvimento de uma entidade construtora, então a compensação não é fornecido.
Uma estrutura na qual a fundação, as paredes e o telhado foram erguidos é considerada construída. A autoridade governamental local no local do edifício residencial estabeleceu taxa contábil para aumentar o espaço vital total objeto de construção de habitação individual. Durante a reconstrução, o aumento do espaço habitacional deve ser igual ou superior a esta norma.
Como receber indenização do capital maternidade para construção
A confirmação dos trabalhos de reconstrução de uma casa para o Fundo de Pensões ocorre da seguinte forma:
A pessoa que recebeu a certidão ou o seu cônjuge têm o direito de recorrer ao tribunal e recorrer da decisão ou eliminar os motivos da recusa e voltar a requerer.
Registro da casa como bem comum da família após recebimento do dinheiro
Decorridos seis meses após a transferência dos fundos de capital de maternidade para o Fundo de Pensões, de acordo com compromisso escrito o projecto de construção de habitação individual está a ser formalizado V propriedade comum para toda a família, o tamanho das ações é determinado por acordo (parte 4 do artigo 10 de 29 de dezembro de 2006 nº 256-FZ “Sobre medidas adicionais de apoio estatal às famílias com crianças”).
O registro de uma casa em propriedade comum ocorre da seguinte forma:
Uma obrigação por escrito de registrar um projeto de construção de habitação individual como propriedade comum é emitida para todos os membros da família. Apesar disso, apenas as crianças são levadas em conta relacionamento formalizado com os pais: maternidade, paternidade ou filhos adotivos.
Conclusão
A política do governo russo visa melhorar a situação demográfica do país e apoiar as crianças e as suas famílias. Uma medida para ajudar a aumentar a taxa de natalidade é fornecer capital de maternidade às famílias com mais de um filho.
O recebimento de indenização do capital maternidade por uma casa já construída ou reconstruída permite aos pais criarem seus filhos em novas moradias confortáveis e garante, de acordo com a legislação em vigor, o direito de cada criança à sua parcela de moradia.
A melhoria das condições de vida é um dos propósitos para o qual o capital da maternidade pode ser gasto. Porém, o valor não é suficiente para adquirir moradias prontas. Por isso, muitas famílias decidem utilizar o capital da maternidade para construir uma casa por conta própria. O dinheiro alocado pelo Estado é suficiente para cobrir os custos de aquisição de materiais necessários à construção. Uma família pode projetar sua casa de forma independente e, se necessário, aumentar sua área, o que não pode ser feito com um apartamento padrão. No entanto, não está claro se o capital da maternidade pode ser utilizado para construir uma casa. Para responder a essa pergunta, você precisa estudar as informações atuais sobre o tema.
Em que condições pode ser usado?
A possibilidade de direcionamento do capital maternidade para construção está fixada na Lei nº 256-FZ. De acordo com o diploma legal, a construção é uma opção para melhorar as condições de vida. No entanto, o estado concordará em emitir dinheiro para manipulação somente se os seguintes requisitos forem atendidos:
- a construção da habitação ocorrerá no território da Federação Russa,
- o terreno onde será construída a habitação é propriedade do beneficiário da assistência estatal ou pode ser utilizado por ele noutros termos previstos na lei,
- tipo de aproveitamento do lote existente - para construção de habitação individual,
- a pessoa visitou a administração local e recebeu permissão para construir um prédio.
Se a reconstrução for planejada com recursos, a área da moradia modificada deverá aumentar em pelo menos 1 padrão contábil. Hoje são 18 m2.
Você só poderá usar o dinheiro para construir sua própria casa depois que seu filho completar 3 anos.. Até este momento não será possível utilizar capital para manipulação. Se a família decidir comprar ela própria a casa, o Estado compensará os custos de aquisição de materiais que serão necessários durante a construção.
Onde entrar em contato
O dinheiro fornecido pelo Estado após o nascimento do segundo filho e dos subsequentes é mantido numa conta no Fundo de Pensões. Para receber capital ou utilizar parte dele, é necessário entrar em contato com a agência do Fundo de Pensões localizada no local de residência do titular do capital. Você precisa ter um pacote preparado de documentação e um formulário preenchido com você.
Um documento preenchido comprovando o direito ao capital também é obtido no Fundo de Pensões. O documento é fornecido na agência do órgão governamental do local de residência da mãe. Você pode receber um certificado a qualquer momento após o nascimento do seu filho. No entanto Será possível utilizar os produtos a partir dos 2,5 anos de idade do bebê.
O estado está pronto para abrir uma exceção apenas se a família pretender usar capital para pagar a hipoteca.
Documentação que a família precisará preparar
Para que o Estado concorde em considerar um pedido de apoio, a família deve preparar um pacote de documentação e submetê-lo ao escritório do Fundo de Pensões localizado no local de residência. Normalmente, a titular do documento que comprova o direito de receber assistência do Estado é a mãe. A lista de documentação que precisará ser preparada inclui:
Os documentos acima são básicos e são submetidos ao órgão governamental, dependendo da finalidade para a qual a família decidiu gastar os recursos. Porém, antes de receber o capital maternidade para construir uma casa sozinha, você precisará de outros documentos. Caso os pais da criança decidam melhorar suas condições de vida e construir eles próprios uma casa, além da lista padrão, será necessário anexar:
- documentação que comprove o direito de propriedade ou uso de um terreno;
- documentação autorizativa para construção de moradias;
- um convênio contendo uma conta corrente para a qual, caso o estado aprove o pedido, o dinheiro será transferido;
- uma obrigação que confirma que, após a conclusão da construção da casa, os filhos nela serão registados;
- confirmação do fato da construção de uma habitação no território da Federação Russa;
- documentação que comprove que as principais obras foram concluídas.
A utilização do capital maternidade para a construção de uma casa só é possível se for fornecido um pacote completo de papéis. Noutra situação, o Fundo de Pensões recusar-se-á a apreciar o pedido de emissão de fundos.
Procedimento de construção
Se uma pessoa deseja gastar o capital da maternidade na construção de uma casa, deve observar uma série de nuances durante o processo de sua construção. É importante lembrar que o Estado não concordará em dar o valor total para a manipulação. Ao iniciar a construção, uma pessoa poderá receber apenas 50% do valor total. A primeira parte dos fundos é emitida imediatamente após o Fundo de Pensões considerar o pedido de disponibilização de capital.
Para receber a segunda parte, você terá que passar pelo procedimento de fiscalização habitacional e receber o documento adequado. A ação é regulamentada pelo Decreto do Governo da Federação Russa nº 686. O exame é realizado na seguinte ordem:
- Especialistas da autoridade que emitiu o licenciamento de construção são obrigados a fiscalizar o resultado das atividades do proprietário do capital. A ação é realizada no prazo de 6 meses a partir da data de recebimento da primeira parte dos recursos.
- A construção deve ser realizada ativamente. No momento da vistoria, deverá ser erguida no local uma “caixa” predial, composta por fundação, paredes e telhado. Ao mesmo tempo, os trabalhos internos e externos de acabamento das instalações podem ainda não ter começado.
- Se for atribuído dinheiro para a reconstrução, o tamanho da casa deve aumentar pela taxa contabilística mínima. No entanto, o valor do indicador máximo não é fixo.
Pessoas autorizadas devem inspecionar a propriedade. Se corresponder requisitos estabelecidos, é fornecido um certificado de inspeção. O documento deve ser apresentado ao Fundo de Pensões. Ter papel é requisito para receber o capital restante. Caso os destinatários dos recursos não cumpram todas as condições, a emissão do ato será recusada.
Recursos de transferência de fundos
Deve-se lembrar que o capital maternidade não é emitido em dinheiro. A família precisará abrir uma conta corrente da mãe ou do pai. É para ele que será repassado o valor devido. O número da conta deverá ser indicado no momento do envio da documentação. Por este motivo, você terá que iniciá-lo muito antes de poder receber o valor devido.
Caso o Fundo de Pensões tenha aprovado o pedido de pais que pretendem utilizar o capital da maternidade para construir uma casa com as próprias mãos, a transferência de fundos não será concluída de imediato. Você terá que esperar cerca de 2 meses pelo pagamento.
Vale lembrar que o pagamento da construção de uma casa com capital maternidade deve ser confirmado. Uma pessoa deve se preparar com antecedência para o fato de que terá que se reportar ao estado. Por esse motivo, os especialistas aconselham que você guarde todos os recibos e demais papéis que comprovem o gasto de recursos.
Como é realizado o controle sobre o uso pretendido do dinheiro?
A pessoa terá que confirmar o uso pretendido dos fundos. O controle sobre o uso do capital é realizado por:
- Especialistas em fundos de pensão,
- representantes de comissões interdepartamentais,
- funcionários que operam em agências de aplicação da lei.
Todos os anos, a legislação relativa à utilização do capital de maternidade muda. Se você estudar os ajustes feitos, poderá identificar uma tendência de endurecimento das condições de uso. Isso se deve ao fato de que os casos de fraude se tornaram mais frequentes hoje. As pessoas tendem a sacar fundos e usá-los a seu critério. Tal manipulação é considerada fraude e é severamente punida.
Hoje existe um mecanismo estabelecido para monitorar o uso dos fundos de capital de maternidade. Se parece com isso:
- Quando a primeira metade do valor do capital for emitida, a casa deve ser sujeita a um procedimento de inspeção, pelo que é emitido o documento correspondente. O papel é transferido para o Fundo de Pensões. Sem ele, o capital restante não será fornecido.
- Se a família decidir gastar dinheiro na reconstrução, o controle é exercido sobre o aumento da área total. Caso não tenha atingido o tamanho mínimo estabelecido, o relatório de inspeção não é fornecido.
- A casa construída deverá ser registrada em nome dos filhos e demais familiares. O procedimento é monitorado pela Rosreestr. Na preparação dos documentos, a família é obrigada a incluir neles a obrigação de confirmar que os filhos serão cadastrados na casa após a conclusão da construção.
- Quando ocorre a propriedade?, é obrigatório assinalar que a habitação foi construída com a ajuda de verbas atribuídas pelo Estado como apoio.
Vale lembrar que a Rosreestr está empenhada na revisão de transações com imóveis construídos com auxílio estatal. Em diversas situações, uma agência governamental pode recusar o registro de um acordo.
Se a casa foi construída com recursos de capital, os especialistas aconselham guardar os recibos e preencher toda a documentação de acordo com as regras estabelecidas. Os documentos da casa devem ser legalmente corretos. Neste caso, a família que destinou fundos de ajuda estatal para construir uma casa não encontrará problemas.
O produto pode ser usado até a criança completar 3 anos?
Nem todas as famílias estão dispostas a esperar o período determinado. Algumas pessoas querem começar a construir uma casa com capital de maternidade sem esperar 3 anos. No entanto, a legislação atual proíbe tal manipulação. Os fundos de auxílio estatal só podem ser gastos mais cedo se a família adquirir habitação com hipoteca. Construir uma casa com as próprias mãos não é exceção. Por isso, uma família que pretenda construir uma moradia terá que esperar até o bebê completar 3 anos.
Se por algum motivo a família não puder esperar, ela tem o direito de construir uma casa com as próprias mãos. Porém, neste caso, você terá que utilizar ferramentas próprias para realizar a manipulação. Mas o estado paga uma compensação. Depois de guardar os recibos e preparar a restante documentação, a família pode contactar o Fundo de Pensões e devolver o dinheiro gasto quando a criança completar 3 anos.
