একটি সাশ্রয়ী মূল্যের মূল্যে একটি ইট ঘর (ইট কুটির) নির্মাণের জন্য অনুমান

নির্মাণ হিসাবে যেমন একটি জটিল উদ্যোগ ইট ঘর, সবসময় প্রস্তুতিমূলক কর্মের প্রয়োজন. তাদের মধ্যে সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ হল নির্মাণ খরচ গণনা করা। এর মধ্যে একটি বাড়ি তৈরির জন্য ইটের গণনা, অতিরিক্ত উপকরণের খরচ এবং আরও অনেক কিছু অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। আমরা আপনাকে বলব কিভাবে সঠিকভাবে একটি নির্মাণ অনুমান আঁকতে হয় এবং সমস্ত খরচ গণনা করতে হয়।

বাজেটের নীতিমালা

একটি ইটের বাড়ি তৈরির খরচ গণনা করার সময়, একটি ভারসাম্য বজায় রাখা গুরুত্বপূর্ণ: একদিকে, প্রয়োজনীয় সমস্ত কিছু বিবেচনা করুন, অন্যদিকে, অযৌক্তিক ব্যয় এড়ান। অবশ্যই, খরচ গণনা শুধুমাত্র আনুমানিক হতে পারে, কারণ ভোগ্যপণ্য, কাজ এবং উপকরণ সরবরাহের প্রকৃত মূল্য পরিবর্তিত হতে পারে এবং নির্মাণের সময়, প্রয়োজনীয় ব্যয়গুলি যা প্রাথমিকভাবে অনুমানে অন্তর্ভুক্ত ছিল না তা প্রদর্শিত হবে।

উদাহরণস্বরূপ, নির্দিষ্ট বিল্ডিং উপকরণের দামে মৌসুমী ওঠানামা রয়েছে, তাই নির্মাণ শুরুর ছয় মাস বা এমনকি এক বছর আগে থেকেই নির্দিষ্ট কিছু বিভাগের বিল্ডিং উপকরণ ক্রয় করা বোধগম্য।

প্রাথমিক তথ্য যার ভিত্তিতে একটি ইটের ঘর নির্মাণের অনুমান গণনা করা হবে, প্রথমত, ভবিষ্যতের বাড়ির মাত্রা অন্তর্ভুক্ত করে:

• এর দৈর্ঘ্য এবং প্রস্থ;
• তলা সংখ্যা;
• মেঝে উচ্চতা;
• ভিত্তি উচ্চতা;
• রিজ উচ্চতা;
• লোড বহনকারী দেয়ালের দৈর্ঘ্য (রৈখিক মিটারে);
• ভিত্তি এলাকা, ইত্যাদি

এই পরিসংখ্যানগুলির উপর ভিত্তি করে, সমস্ত বিল্ডিং উপকরণের খরচ নিয়ে আরও গণনা করা হয়, তা ইট, প্লাস্টার বা ওয়ালপেপার হোক। অতএব, বাড়ির ক্ষেত্রফল এবং অন্যান্য মাত্রা যথাসম্ভব নির্ভুলভাবে নির্দেশ করতে হবে। এই সমস্ত সংখ্যাগুলি ভবিষ্যতের বাড়ির নকশায় লেখা আছে, যা বাড়ির মালিক হয় একটি নকশা সংস্থার কাছ থেকে অর্ডার করে বা তৈরি করে কিনে নেয় (এবং এটি নির্মাণ অনুমানের মধ্যেও অন্তর্ভুক্ত)। এবং আমাদের অবশ্যই ভুলে যাওয়া উচিত নয় যে একটি আবাসিক বিল্ডিংয়ের মোট ক্ষেত্রটি সমস্ত অভ্যন্তরীণ (এবং বাহ্যিক নয়) এলাকার যোগফল এবং বারান্দা, লগগিয়াস এবং বারান্দার এলাকা (যদি প্রকল্পে থাকে) থাকে।

একটি ইটের ঘর তৈরি করার সময় আরেকটি ব্যয়ের আইটেম, যা অনুমানে অন্তর্ভুক্ত করা প্রথমগুলির মধ্যে একটি, প্রযুক্তিগত নথি, নকশা নথি এবং সরকারী সংস্থাগুলির অনুমোদনের জন্য উত্পাদন। তারপরে ইউটিলিটিগুলির খরচগুলি বিবেচনায় নেওয়া হয় - আরও স্পষ্টভাবে, তাদের সাথে বাড়িটি সংযুক্ত করার জন্য। একটি বড় ব্যয় আইটেম নির্মাণ সাইটে উপকরণ ক্রয় এবং বিতরণ। যদি নির্মাণ কাজ বিশেষভাবে ভাড়া করা ব্যক্তিদের দ্বারা পরিচালিত হয় (এবং একটি ইটের ঘর তৈরি করার সময় পেশাদারদের কাছে যাওয়া সর্বদা ভাল), তবে তাদের ক্রিয়াকলাপ এবং বাসস্থানের জন্য অর্থ প্রদান (সংযুক্ত যোগাযোগ সহ একটি নির্মাণ ট্রেলার) অনুমানের মধ্যে অন্তর্ভুক্ত করা হয়। অবশ্যই, অনুমানে এই ক্ষেত্রে জোরপূর্বক পরিস্থিতি এবং ব্যয়ের জন্য সরবরাহ করা প্রয়োজন।

ফাউন্ডেশনের কাজ

আসুন একটি ভিত্তি সাজানোর উদাহরণ ব্যবহার করে একটি ইট ঘর নির্মাণের খরচ গণনা বিবেচনা করা যাক। ফাউন্ডেশন কাজ বিভিন্ন পর্যায়ে বিভক্ত করা হয়:

• ভিত্তি পরিকল্পনা, মাটি উন্নয়ন এবং খনন, এক্সেল সারিবদ্ধকরণ;
• চূর্ণ পাথর এবং বালি দিয়ে তৈরি ভিত্তি ব্যবস্থা;
• ভিত্তির প্রকৃত বিন্যাস (ফালা বা চাঙ্গা কংক্রিট);
• ইট বা কংক্রিট ব্লক দিয়ে তৈরি দেয়াল ধরে রাখার ব্যবস্থা;
• জলরোধী;
• বিশেষ সরঞ্জাম ব্যবহার করে মাটি সরানো।

প্রতিটি পর্যায়ে, পরিমাপের একক নির্দেশিত হয়, এই ক্ষেত্রে এটি এক কিউবিক মিটার, এবং ব্যবহৃত উপাদানের পরিমাণ (বালি, চূর্ণ পাথর, কংক্রিট, মাটি)। তারপর উপাদানের নির্দিষ্ট ভলিউমের একক প্রতি মূল্য এবং কাজের পুরো আয়তনের জন্য মোট খরচ নির্দেশিত হয়।

যদি বাড়ির জন্য একটি বেসমেন্ট পরিকল্পনা করা হয় (অর্ধেক বাড়ির জন্য বা পুরো এলাকার জন্য), তবে এটির জন্য একটি ফাউন্ডেশন পিট খনন করা হয় এবং এটি বিশেষ সরঞ্জাম ব্যবহার করে একটি পৃথক ধরণের কাজ।

দেয়াল এবং ছাদ

ইঞ্জিনিয়ারিং কাজ

একটি ইটের ঘর নির্মাণের সময় প্রকৌশল কাজের মধ্যে রয়েছে পুরো বাড়িতে বৈদ্যুতিক তারের কাজ, নর্দমা স্থাপন এবং জল সরবরাহ। উপরন্তু, এটি ভবিষ্যতের বাড়ির জন্য গরম করার সমস্যার সমাধানও অন্তর্ভুক্ত করে (উদাহরণস্বরূপ, একটি অগ্নিকুণ্ড ইনস্টল করা)।

অনুমানের এই অংশটি নদীর গভীরতানির্ণয়, বৈদ্যুতিক ইনস্টলেশন এবং গরম করার কাজের খরচ, সেইসাথে যন্ত্রপাতি এবং সরঞ্জামের (গ্যাস বয়লার, চুলা, নদীর গভীরতানির্ণয় সরঞ্জাম) মূল্য নির্দেশ করে।

কাজ শেষ

সমাপ্তি কাজ অন্তর্ভুক্ত:

• প্লাস্টারবোর্ড দিয়ে সিলিং এবং দেয়াল আচ্ছাদন;
• কাঠবাদাম, ল্যামিনেট, সিরামিক টাইলস সহ মেঝে;
• প্রাচীর ক্ল্যাডিং;
• প্লাস্টারিং, পেইন্টিং, ছুতার, ইনস্টলেশন কাজ।

খরচ প্রতিটি ধরনের কাজের জন্য আলাদাভাবে নির্দেশিত হয়. উপাদান পৃথকভাবে তালিকাভুক্ত করা হয়: চিনামাটির টাইল, কাঠবাদাম, ল্যামিনেট, ড্রাইওয়াল, পেইন্টস, ওয়ালপেপার, শুকনো মিশ্রণ, বার্নিশ ইত্যাদি।

হিসাব সহজ করার জন্য, আপনি ব্যবহার করতে পারেন নির্মাণ ক্যালকুলেটর, যার মধ্যে বিশেষ সাইটগুলিতে ইন্টারনেটে অনেকগুলি রয়েছে৷ উপকরণের খরচ, তাদের পরিমাণ, কাজের আনুমানিক খরচ সেখানে প্রবেশ করানো হয় এবং শেষে ভবিষ্যতের বাড়ির মালিক একটি আনুমানিক, কিন্তু বেশ বোধগম্য পরিমাণ পান, যা তিনি আরও বিশদ অনুমান আঁকার সময় একটি গাইড হিসাবে ব্যবহার করতে পারেন। একটি ইট ঘর নির্মাণ।

সুতরাং, দেখা যাচ্ছে যে একটি ইটের ঘর নির্মাণের গণনা সহজেই তৃতীয় পক্ষের পরিষেবাগুলি অবলম্বন না করে এই বাড়ির মালিক নিজেই সম্পাদন করতে পারেন। একটি অনুমান আঁকার ক্ষেত্রে সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল বাড়ির একটি সঠিক নকশা থাকা এবং এর ক্ষেত্রফল, মোট এবং বিস্তারিতভাবে জানা। এই পরিসংখ্যানগুলির উপর ভিত্তি করে, নির্মাণ সামগ্রী এবং কাজের ব্যয়ের ব্যয় গণনা করা হয়।

চূড়ান্ত পরিমাণ চূড়ান্ত হবে না, কারণ কাজের সম্পূর্ণ খরচ অনেক কারণের দ্বারা প্রভাবিত হয় (মৌসুমি দামের ওঠানামা, অপ্রত্যাশিত পরিস্থিতি), কিন্তু নির্মাণ বাজেট সেট করার সময় এগুলি একটি গাইড হিসাবে ব্যবহার করা যেতে পারে।

আসন্ন একটি তালিকা তৈরি করুন একটি ইটের ঘর নির্মাণের খরচ, ছাদে ভিত্তি স্থাপন থেকে শুরু করে, আপনি নিজে চেষ্টা করতে পারেন। যাইহোক, নির্মাণের শুরুর সময় নির্ধারণ করার জন্য সমস্ত নির্মাণ কাজের খরচ এবং খরচ সঠিকভাবে বিবেচনা করা গুরুত্বপূর্ণ। ঠিকাদারের সাথে আসন্ন কাজ নিয়ে আলোচনা করার সময় যে অসুবিধাগুলি দেখা দিতে পারে তা এড়ানোর জন্য, নির্মাণ সংস্থাগুলি বা স্থাপত্য ব্যুরোগুলির যোগ্য বিশেষজ্ঞদের সাহায্য নেওয়া ভাল যারা একটি ইটের বাড়ির জন্য সঠিকভাবে একটি অনুমান আঁকবেন।

সবচেয়ে আধুনিক একটি ইট ঘর নির্মাণের জন্য অনুমান - একটি স্বয়ংক্রিয় প্রক্রিয়া যা বিশেষ প্রোগ্রাম ব্যবহার করে বাস্তবায়িত হয়। এই প্রোগ্রামগুলি প্রকল্পের জটিলতার (জ্যামিতিক পরামিতি, মেঝের সংখ্যা, মেঝে, সুপারস্ট্রাকচার ইত্যাদি) উপর নির্ভর করে প্রতিটি পর্যায়ের খরচ বিবেচনা করে, সমস্ত ধরণের কাজ এবং উপকরণের খরচ বিবেচনা করে। সাধারণ নির্মাণের জন্য, একটি ইট ঘর নির্মাণের জন্য সহজ খরচ অনুমান প্রোগ্রাম আছে, যা আপনি ইন্টারনেটে ডাউনলোড করতে পারেন এবং প্রয়োজনীয় গণনা পেতে পারেন। এই ধরনের প্রোগ্রামগুলি সমস্ত খরচের আইটেমের জন্য খরচ যোগ করে এবং শেষ পর্যন্ত একটি চূড়ান্ত মান তৈরি করে, যা খুব আনুমানিক হতে পারে। বিশেষজ্ঞরা এই ধরনের নথিগুলিকে বর্ধিত অনুমান বলে, কারণ তারা বিশদ বিবরণ ছাড়াই নির্দিষ্ট কিছু বিভাগের কাজের এবং খরচের তালিকার মতো দেখায়। ঠিকাদারের সাথে কথোপকথনের সুবিধার্থে এগুলি সাধারণত প্রাথমিক গণনার জন্য ব্যবহৃত হয়।

কাজটি নিজেই একটি ইটের বাড়ির জন্য একটি বিশদ অনুমান অনুসারে পরিচালিত হয়, যা বৃহত্তর নির্ভুলতায় বর্ধিত অনুমান থেকে পৃথক, যেহেতু এটি আরও বিশদ। একজন যোগ্য অনুমানকারী প্রযুক্তিগত বৈশিষ্ট্যের সমস্ত পয়েন্ট স্পষ্টভাবে সংজ্ঞায়িত করবেন, নির্মাণের সাথে জড়িত সমস্ত বিশেষজ্ঞের সাথে তাদের সমন্বয় করে। বিশদ অনুমানে, প্রায় 80% হল প্রত্যক্ষ খরচ, যার মধ্যে অনেকগুলি আইটেম অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে পরিবহন খরচ, সংশ্লিষ্ট বিশেষজ্ঞদের মজুরি, জড়িত যন্ত্রপাতির অপারেশন এবং পরিবহন ইত্যাদির মধ্যে উপকরণ এবং সরঞ্জামের খরচ থেকে। এটি ইট বিছানো এবং বৈদ্যুতিক কাজের জন্য একটি অনুমানও অন্তর্ভুক্ত করে।

পরবর্তী অধ্যায় জন্য অনুমান ইট ঘর ওভারহেড খরচ বিবেচনা করে, যা হল: প্রশাসনিক এবং অর্থনৈতিক (নির্মাণ প্রক্রিয়া সংগঠিত ও পরিচালনাকারী কর্মীদের শ্রমের অর্থ প্রদান); কর্মীদের প্রশিক্ষণ এবং শিক্ষার জন্য খরচ, সব ধরনের ছাড় (পেনশন তহবিলে, সরঞ্জাম রক্ষণাবেক্ষণের জন্য, ইত্যাদি)। অনুমানের উদ্দেশ্য হল সমস্ত খরচ কভার করা এবং লাভ নিশ্চিত করা, যা এন্টারপ্রাইজের সফল অপারেশনের চাবিকাঠি।

একটি ইট ঘর নির্মাণের জন্য অনুমানএকটি অনুরূপ নকশা নীতি আছে. যাইহোক, ইটের তৈরি একটি ব্যক্তিগত বাড়ি তৈরি করার সময়, কিছু সূক্ষ্মতা রয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, যদি গ্রাহক নিজেই নির্মাণ সামগ্রী ক্রয় করেন, তাহলে সেগুলি অনুমানের মধ্যে অন্তর্ভুক্ত করা হয় না। আধুনিক উন্নয়ন বিভিন্ন বিস্তৃত নির্বাচন সঙ্গে আমাদের প্রদান নির্মাণ সামগ্রী, সর্বোত্তম গুণাবলী (শক্তি, স্থিতিশীলতা, ইত্যাদি) থাকা এবং ভবন নির্মাণ এবং পরিচালনার সময় খরচ সাশ্রয় করা। এই ক্ষেত্রে, অনুমানটি অংশে ভাগ করার পরামর্শ দেওয়া হয়। প্রতিযোগিতামূলক দামে সরবরাহ নির্বাচন করার সময় মালিক স্বাধীনভাবে উপকরণের খরচ বিবেচনা করে। প্রায়শই, ব্যক্তিগত বাড়ির মালিকরা নিজেরাই কিছু সাধারণ ধরণের কাজ করে অর্থ সঞ্চয় করে। উপযুক্ত নথিগুলি আঁকিয়ে বিশেষজ্ঞদের কাছে ইট বিছানোর দায়িত্ব অর্পণ করা ভাল, যাতে পরে অসাধু কাজ বা নিম্নমানের সামগ্রী কেনার ক্ষেত্রে কোনও সমস্যা না হয়।

ভালো হিসেব করে একটি ইট ঘর নির্মাণের জন্য অনুমানউল্লেখযোগ্যভাবে আপনার অর্থ সঞ্চয় এবং খরচ নিয়ন্ত্রণ সহজতর হবে.

একটি ইটের ঘর একটি পছন্দসই, কিন্তু ব্যয়বহুল পরিতোষ। খরচগুলি সময়-পরীক্ষিত স্থায়িত্ব দ্বারা অফসেট করা হয় - গত শতাব্দীর পাথরের ঘরগুলি বসবাসের জন্য আরামদায়ক।

একটি জমি ক্রয় একটি বাড়ি নির্মাণের প্রক্রিয়ার শুরু। বিকাশকারী তার নিজের আর্থিক ক্ষমতার উপর নির্ভর করে একটি পরিবারের জন্য একটি প্রকল্প বেছে নেয়। একটি নির্মাণ পাসপোর্ট তৈরি করা হয় এবং কাজ শুরু করার আগে অনুমোদিত হয়। সাধারণ প্রকল্পবস্তুর অভিযোজন, ত্রাণ এবং সাইটের মাটির বৈশিষ্ট্য বিবেচনা করবেন না। গ্রাহক দ্বারা নির্বাচিত, সমাপ্ত প্রকল্পএটিকে টপোগ্রাফি, মাটির ভূতত্ত্ব, বিল্ডিং অ্যালাইনমেন্ট এবং নির্মাণ সাইটে যোগাযোগের টাই-ইনগুলির সাথে "লিঙ্ক" করা প্রয়োজন।

একটি ইট কুটির নির্মাণের প্রাথমিক অনুমান নথি (স্থানীয় অনুমান) প্রতিটি ধরণের কাজের জন্য (খনন কাজ, ভিত্তি স্থাপন, নির্মাণ) তৈরি করা হয় পাথরের কাঠামো, ছাদ, জানালা এবং দরজা খোলা, মেঝে এবং সিলিং, ইউটিলিটি)। একটি ইট ঘর নির্মাণের প্রাথমিক খরচ সংক্ষিপ্ত অনুমান অনুযায়ী নির্ধারিত হয়। গণনার ফলাফল: উপকরণের খরচ, শ্রমিক এবং মেশিন অপারেটরদের মজুরি, লাভ, পরিবহন এবং ওভারহেড খরচ এবং অন্যান্য নির্মাণ খরচ।

একটি ইট ঘর নির্মাণের জন্য স্থানীয় অনুমান

এটি বিবেচনায় নেয়:

• নির্মাণ স্থান পরিষ্কার এবং চিহ্নিত করা, ভিত্তির জন্য একটি গর্ত বা পরিখা খনন করা, মাটির কাজ;
• একটি স্থায়ী কাঠামো, ইটের লোড-ভারবহন কাঠামো সহ, একটি শক্তিশালী ভিত্তির উপর স্থাপন করা হয়, যার ধরণটি দেয়ালের উপাদান, তলাগুলির সংখ্যা এবং মাটির ভূতাত্ত্বিক বৈশিষ্ট্যের উপর নির্ভর করে;
• ইটের দেয়ালগ্রীষ্মে, শুষ্ক আবহাওয়ায় উত্থিত হয় (শীতকালীন রাজমিস্ত্রির জন্য অ্যান্টিফ্রিজ অ্যাডিটিভ রয়েছে, তবে যৌগগুলির গুণমান এবং অজৈব দ্রাবকগুলির পরিবেশগত বন্ধুত্ব প্রশ্নবিদ্ধ);
• ইন্টারফ্লোর বা অ্যাটিক মেঝে (একশিলা, স্ল্যাব, কাঠের মরীচি) লোড বহনকারী দেয়ালে পাড়া হয়;
• লাইটওয়েট কাঠের কাঠামো - রাফটার সিস্টেমএবং শীথিং, অ্যান্টিসেপটিক এবং অগ্নিনির্বাপক যৌগ দিয়ে লেপা;
• ছাদ আচ্ছাদন, জলরোধী, নিরোধক এবং বাষ্প বাধা অভ্যন্তরীণ কাজ যে কোনো আবহাওয়ায় চলতে অনুমতি দেবে;
• পরিষ্কার মেঝে কাঠের জোয়েস্ট, মেঝে স্ল্যাব বা সিমেন্ট স্ক্রীড (উত্তপ্ত মেঝে স্থাপন);
• দেয়াল স্থাপনের সময় জানালা এবং দরজাগুলির জন্য মানক খোলাগুলি অবশিষ্ট থাকে (কাঠ, ধাতু বা চাঙ্গা কংক্রিটের তৈরি লিন্টেলগুলি খোলার দৈর্ঘ্যের চেয়ে আধা মিটার দীর্ঘ);
• উচ্চ-মানের নিরোধক আপনাকে গরম করার (বিদ্যুৎ এবং গ্যাস) সংরক্ষণ করতে দেয়;
• জলরোধী এবং অন্ধ এলাকা থেকে ভিত্তি রক্ষা করবে ভূগর্ভস্থ জলএবং বৃষ্টিপাত;
• যোগাযোগগুলি সমান্তরালভাবে, একটি পরিখাতে স্থাপন করা যেতে পারে; ফিড-থ্রু হাতা জল, গ্যাস, বৈদ্যুতিক তার এবং নর্দমা পাইপলাইনের ভিত্তিতে স্থাপন করা হয়। জল, নিম্ন-চাপের গ্যাস, নিষ্কাশন এবং তারের লাইনের মধ্যে অনুভূমিক দূরত্ব বৈদ্যুতিক ইনস্টলেশন নিয়মে (PUE) নির্ধারিত হয়।

আপনি যদি নিজে অদক্ষ কাজ করেন তবে আপনি একটি ইটের ঘর তৈরির খরচ কমাতে পারেন: ল্যান্ডস্কেপিং, নির্মাণের বর্জ্য এলাকা পরিষ্কার করা, সামগ্রী ক্রয় এবং বিতরণ, লোডিং এবং আনলোডিং, ফাউন্ডেশন ওয়াটারপ্রুফিং, ফায়ারপ্রুফিং রাফটার এবং কিছু ধরণের ফিনিশিং কাজ। . ন্যূনতম সংখ্যক লোড বহনকারী দেয়াল, একটি লাইটওয়েট ফাউন্ডেশন স্ট্রাকচার এবং একটি সাধারণ ছাদের আকৃতি দিয়ে সঞ্চয় করা সম্ভব। বিন্দু হল যে বাড়ির আকৃতি এবং আকার কিছু পরিবর্তন হতে পারে, কিন্তু কাজের মান এবং উপকরণ সংরক্ষণ অগ্রহণযোগ্য।

একটি ইট ঘর নির্মাণের দায়িত্বশীল দিকগুলি পেশাদারদের উপর অর্পণ করা উচিত। পেশাদার নির্মাতা যত বেশি অভিজ্ঞ, একটি বাড়ি তৈরি করতে কম সময় এবং ব্যয় লাগবে।

আমাদের কোম্পানি ইট এবং অন্যান্য উপকরণ (স্থানীয় এবং একত্রিত অনুমান, পৃথক ধরনের কাজের জন্য গণনা) তৈরি ঘর এবং কটেজ নির্মাণের জন্য অনুমান গণনা করার জন্য পরিষেবা সরবরাহ করে। আমাদের বিশেষজ্ঞরা প্রকল্পের জন্য উপযুক্ত প্রযুক্তিগত সমাধানের পরামর্শ দেবেন, গণনা করবেন, প্রযুক্তিগত মানচিত্র, উপকরণ এবং কাজের ধরন। আপনি ফোনের মাধ্যমে বা ওয়েবসাইটে একটি অনুরোধ রেখে মস্কো এবং মস্কো অঞ্চলে একটি ইটের ঘর নির্মাণের জন্য একটি অনুমান অর্ডার করতে পারেন। অভিজ্ঞ বিশেষজ্ঞরা আপনাকে চুক্তির শর্তাবলীর সাথে পরিচিত করবেন এবং আপনার জন্য সুবিধাজনক সময়ে সার্ভেয়ারদের সাইটটি দেখার ব্যবস্থা করবেন।

নির্বাহের ক্রম এবং অনুমানে অন্তর্ভুক্ত কাজের তালিকা জেনে আপনি সক্ষম হবেন:

• সময়মত উপকরণ, সরঞ্জাম এবং সরঞ্জাম সহ নির্মাণ সাইটের পর্যায়ক্রমে সরবরাহ সংগঠিত করুন;
• কাজের গুণমান না হারিয়ে নির্মাণ খরচ কমাতে এবং উপকরণ সংরক্ষণ করার জন্য খরচের পরিকল্পনা করুন এবং সামঞ্জস্য করুন;
• ঠিকাদার দ্বারা সম্পাদিত কাজের সময় এবং গুণমান নিয়ন্ত্রণ করুন।

সঠিকভাবে আঁকা নকশা এবং অনুমান ডকুমেন্টেশন একটি নির্ভরযোগ্য গাইড এবং বোধগম্য হবে ধাপে ধাপে নির্দেশাবলীরআপনার নিজের ইটের ঘর নির্মাণ।

এমনকি একটি অপেক্ষাকৃত ছোট কাঠামোর নির্মাণ উল্লেখযোগ্য খরচের সাথে যুক্ত, সুনির্দিষ্ট সংজ্ঞাযা একটি জটিল বিষয়। একটি ইট ঘর নির্মাণের জন্য অনুমানের গণনা একটি পৃথক নথি আকারে নকশা পর্যায়ে আঁকা হয়। বিকাশকারীরা, একটি নিয়ম হিসাবে, বিশেষ কোম্পানি বা স্থাপত্য ব্যুরো।

ডিজাইন সংস্থার কাজের পারফরম্যান্সের ভিত্তি হ'ল গ্রাহক দ্বারা জারি করা অ্যাসাইনমেন্ট। বিশেষ শিক্ষাবিহীন একজন সাধারণ নাগরিকের এই প্রক্রিয়া সম্পর্কে মোটামুটি মোটামুটি ধারণা রয়েছে। এমন পরিস্থিতিতে অভিনয়শিল্পীর সাথে সংলাপ পরিচালনা করা বেশ কঠিন।

কাজ শুরু করার বিষয়ে একটি জ্ঞাত সিদ্ধান্ত নেওয়ার জন্য কাজের আনুমানিক খরচের একটি প্রাথমিক মূল্যায়ন প্রয়োজন। আপনি নিজেই গণনা করার চেষ্টা করতে পারেন এবং এই উদ্দেশ্যে ভিত্তি স্থাপন থেকে ছাদ খাড়া করা পর্যন্ত উপকরণ এবং পরিকল্পিত কাজের একটি সম্পূর্ণ তালিকা সংকলন করা হয়।

যাইহোক, একজন অনভিজ্ঞ ব্যক্তি সবকিছু বিবেচনায় নিতে পারবেন না; নির্দেশাবলী প্রয়োজন এবং আরও বিস্তারিত, ভাল।

মান নির্ধারণের আধুনিক পদ্ধতি

আধুনিক পরিস্থিতিতে, গণনা এবং নকশা কাজের সিংহভাগ বিশেষ প্রোগ্রাম ব্যবহার করে সঞ্চালিত হয়। তাদের সাহায্যে, প্রকল্পের মোট খরচ এবং পৃথক অপারেশনের মূল্য নির্ধারণ করা হয়।

এই জাতীয় প্রোগ্রামগুলি আয়ত্ত করার জন্য উপযুক্ত যোগ্যতা প্রয়োজন। যাইহোক, ইন্টারনেটে সাধারণ অ্যাপ্লিকেশনগুলিও রয়েছে যা আপনাকে গণনা করতে এবং প্রয়োজনীয় ডেটা প্রাপ্ত করার অনুমতি দেবে, যা একজন স্থপতির সাথে কথোপকথনের সূচনা পয়েন্ট হয়ে উঠবে।

সাধারণত, এই ধরনের পরিষেবাগুলি ভবিষ্যতের বিল্ডিং সম্পর্কে একটি নির্দিষ্ট ন্যূনতম তথ্যের জন্য অনুরোধ করে।

তাদের তালিকা পরিবর্তিত হতে পারে এবং এইরকম কিছু দেখায়:

1. মেঝের সংখ্যা এবং অ্যাটিক-টাইপ সুপারস্ট্রাকচারের উপস্থিতি;
2. জ্যামিতিক মাত্রা: বেসের দৈর্ঘ্য এবং প্রস্থ, সিলিংয়ের উচ্চতা এবং আরও অনেক কিছু;
3. লোড বহনকারী দেয়াল এবং পার্টিশন, সিলিং, বিম-এন্ড-ট্রাস সিস্টেম এবং ছাদের উপাদান।

প্রাপ্ত তথ্যের উপর ভিত্তি করে, প্রোগ্রামটি গণনা করে এবং ফলাফল প্রদর্শন করে।

একটি ইটের ঘর তৈরির জন্য এই জাতীয় অনুমান অবশ্যই খুব আনুমানিক এবং নিম্নলিখিত বিভাগগুলির একটি তালিকার মতো দেখাচ্ছে:

1. ভিত্তি, দেয়াল, পার্টিশন এবং তালিকার জন্য প্রয়োজনীয় পরিমাণ উপকরণের গণনা চলছে;
2. পরিকল্পিত কাজের একটি তালিকা বিভাগ এবং প্রকার দ্বারা বিভক্ত, কিন্তু সম্পূর্ণ বিশদ ছাড়াই।

ফলাফল একটি অত্যন্ত সরলীকৃত বা, যেমন বিশেষজ্ঞরা বলছেন, বর্ধিত অনুমান। এটি শুধুমাত্র সবচেয়ে সাধারণ অনুমানের জন্য উপযুক্ত, নিজের দ্বারা তৈরি; এটি ঠিকাদারের সাথে প্রাথমিক পরামর্শের পর্যায়ে ব্যবহার করা যেতে পারে।

কাজ শুরু করার জন্য, আপনার ইতিমধ্যে একটি বিস্তারিত অনুমান প্রয়োজন; তাদের মধ্যে পার্থক্য 20-25% পর্যন্ত হতে পারে। এই সূচকটি প্রবেশ করা তথ্যের সম্পূর্ণতার উপর নির্ভর করে এবং যে কোনও ক্ষেত্রে গড় করা হবে।

অনুমান ডকুমেন্টেশনের রচনা এবং প্রধান বিভাগ

একটি ইট বাড়ির জন্য অনুমান একটি উপযুক্ত যোগ্য সিভিল ইঞ্জিনিয়ার, একটি বিশেষ কোম্পানির একজন কর্মচারী বা একটি স্থাপত্য ব্যুরো দ্বারা প্রস্তুত করা হয়। সবচেয়ে সঠিক এবং সম্পূর্ণ গণনার জন্য আপনার প্রয়োজন: অভিজ্ঞতা, সময় এবং স্পষ্টভাবে প্রণীত প্রযুক্তিগত বৈশিষ্ট্য।

কাজ এগিয়ে যাওয়ার সাথে সাথে প্রকৌশলী প্রকল্পে কর্মরত অন্যান্য কর্মচারীদের সাথে যোগাযোগ করেন।

বিল্ডিং নির্মাণের সরাসরি খরচ

এই ব্যয়ের আইটেমটি সবচেয়ে বড় এবং সংখ্যাগত দিক থেকে 75-80% পর্যন্ত পৌঁছাতে পারে এবং কিছু ক্ষেত্রে আরও বেশি।

তারা সাইটে নির্মাণ এবং ইনস্টলেশন কাজের সরাসরি বাস্তবায়নের সাথে যুক্ত এবং নিম্নলিখিত আইটেমগুলি অন্তর্ভুক্ত করে:

1. বিল্ডিং উপকরণ, কাঠামো, সরঞ্জামের খরচ, সমস্ত পরিবহন খরচ এবং এমনকি তাদের অধিগ্রহণের খরচ বিবেচনা করে;
2. সমস্ত জড়িত কর্মচারীদের মজুরি তহবিল নির্মাণ কোম্পানিযারা সরাসরি সাইটে কাজের সাথে জড়িত;
3. বিশেষ সরঞ্জাম এবং যানবাহন ব্যবহারের সাথে সম্পর্কিত অপারেটিং খরচ; এই ব্যয়ের আইটেমটিতে এই মেশিন এবং প্রক্রিয়াগুলির অপারেটরদের জন্য মজুরিও অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

এই বিভাগে উত্সর্গীকৃত উপধারাগুলিও অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে: যেমন ইট বিছানো বা বৈদ্যুতিক এবং অন্যান্য ক্রিয়াকলাপের জন্য অনুমান।

ওভারহেডস

যেকোন এন্টারপ্রাইজের পূর্ণ অস্তিত্বের জন্য, ব্যবস্থাপনা, প্রকৌশল এবং রক্ষণাবেক্ষণ কর্মীদের প্রয়োজন। এই কর্মচারীরা সরাসরি নির্মাণ কাজে অংশগ্রহণ করে না, তবে তাদের ছাড়া এন্টারপ্রাইজের পরিচালনা অসম্ভব।

ওভারহেড খরচের সম্পূর্ণ তালিকা নিম্নরূপ:

1. প্রশাসনিক এবং অর্থনৈতিক প্রক্রিয়াটির যৌক্তিক সংগঠন এবং পরিচালনার প্রয়োজনীয়তার সাথে সম্পর্কিত, সেইসাথে পরিষেবা কর্মীদের রক্ষণাবেক্ষণ, ট্যাক্স এবং অন্যান্য বাধ্যতামূলক ছাড় এবং এর মতো;
2. কোম্পানির প্রধান নির্মাণ উদ্যোগের কর্মচারীদের সেবা প্রদান, প্রশিক্ষণ এবং উন্নত প্রশিক্ষণ, এতে পেনশন তহবিলে অবদানও অন্তর্ভুক্ত রয়েছে;
3. সরাসরি কাজ সংগঠিত খরচ নির্মাণ সাইটরক্ষণাবেক্ষণ, রক্ষণাবেক্ষণ এবং সরঞ্জামের মেরামত এবং এর মতো সম্পর্কিত।

আনুমানিক লাভ

যেকোন সৃজনশীল কাজের লক্ষ্য হল পণ্য উৎপাদন; নির্মাণ প্রতিষ্ঠানের ক্ষেত্রে এই ধরনের পণ্য একটি কাঠামো, ভবন বা কাঠামো। এন্টারপ্রাইজের লাভের হার গভর্নিং ডকুমেন্ট অনুসারে নির্ধারিত হয় এবং এর ভিত্তি হল মজুরি তহবিলের আকার।

বেসরকারী সংস্থাগুলিতে, এই মান মালিকদের দ্বারা নির্ধারিত হয় এবং লাভের একটি নির্দিষ্ট স্তরের নীচে হতে পারে না। এই নীতি মেনে চলতে ব্যর্থতা কোম্পানিকে দেউলিয়া হওয়ার হুমকি দেয়। যেহেতু আয়ের বেশি ব্যয়ের কারণে প্রতিষ্ঠানের কার্যকারী মূলধন এবং স্থায়ী সম্পদের ক্রমশ ক্ষতি হয়।

একটি ব্যক্তিগত ঘর নির্মাণের জন্য অনুমান গঠন

একটি খরচ পরিকল্পনা আঁকার জন্য সাধারণ নীতিগুলি সমস্ত সংস্থার জন্য একই। একটি ব্যক্তিগত বাড়ির নির্মাণ সংগঠিত আবেদন কিছু অদ্ভুততা আছে। সুতরাং, প্রধান উপকরণ: বিল্ডিং ইট, সিমেন্ট, বালি, চূর্ণ পাথর এবং অন্যান্য মালিক দ্বারা ক্রয় করা হতে পারে এবং সাধারণ অনুমানের মধ্যে অন্তর্ভুক্ত নয়। এটি একটি অত্যন্ত সাধারণ অভ্যাস।

আমাদের সহ নাগরিকরা ক্রমবর্ধমানভাবে উদ্ভাবনী উপকরণগুলি বেছে নিচ্ছে যা ভবন নির্মাণ এবং রক্ষণাবেক্ষণের সময় খরচ কমিয়ে দেয়। ডাবল বালি-চুনের ইট M 150 এর অনেকগুলি মূল্যবান অপারেশনাল এবং প্রযুক্তিগত পরামিতি রয়েছে।

যান্ত্রিক শক্তি এবং পরিবেশগত অবস্থার প্রতিরোধ করার সময় এটির একটি কম নির্দিষ্ট মাধ্যাকর্ষণ রয়েছে।

একটি নির্মাণ খরচ রেজিস্টার উপাদান

আমাদের দেশে, একটি দেশের বাড়ি বা দাচা তৈরি করার সময় অর্থ সাশ্রয়ের জন্য, মালিকরা প্রায়শই নিজেরাই কাজের কিছু অংশ সম্পাদন করেন। সবচেয়ে জটিল ক্রিয়াকলাপগুলি সম্পাদন করার জন্য, যেমন রাজমিস্ত্রি, বিশেষজ্ঞ নিয়োগ করা হয়। এই ক্ষেত্রে, ডকুমেন্টেশন প্রায়ই বাহিত হয় না।

সহায়ক পরামর্শ: বস্তুগত দায় সহ কর্মচারী দায় নিশ্চিত করতে, এটির জন্য একটি চুক্তিতে প্রবেশ করার সুপারিশ করা হয় ইটের কাজবা অন্যান্য অপারেশন।
এটি আপনাকে এমন একজন কর্মচারীর কাছ থেকে ক্ষতিপূরণ দাবি করার অনুমতি দেবে যে বিবাহ করেছে।

বিল্ডিং উপকরণ সরবরাহের জন্য নমুনা চুক্তি

উপদেশ !
আপনি যদি তুলনামূলকভাবে বড় সুবিধা তৈরি করার পরিকল্পনা করেন, তাহলে আপনার প্রয়োজনীয় সবকিছু একবারে কেনা অব্যবহার্য।
এই ক্ষেত্রে, একটি নির্দিষ্ট সময়সূচী অনুযায়ী উপকরণ সরবরাহের জন্য উপযুক্ত চুক্তি সমাপ্ত করে, অংশে ক্রয় করা ভাল।

ইট সরবরাহ চুক্তির একটি আইনগতভাবে সক্ষম নমুনা বিশেষায়িত ওয়েবসাইটগুলিতে পাওয়া যেতে পারে বা আপনি নিজেই এটি বিকাশ করতে পারেন।

উপসংহার

পরিবর্তে, এটি একটি ইতিবাচক প্রভাব ফেলে এবং আপনাকে যথেষ্ট অর্থ সঞ্চয় করতে দেয়।

প্রকৃতপক্ষে, আমি 170 বর্গমিটারের পূর্বে আলোচিত বাড়ির জন্য একটি কাজের অনুমান করেছি।
আমি একটি প্রসারিত লিভিং রুম, প্রবেশদ্বারে একটি ভেস্টিবুল এবং একটি টাওয়ার ছাড়া এই বাড়িটিকে সংশোধন করার কথা ভাবছিলাম৷ প্রবেশদ্বারে ভেস্টিবুল এবং লিভিং রুমে বৃদ্ধির কারণে মোট এলাকা 185 বর্গ মিটার বেড়েছে। একটি টাওয়ার সহ, এই বাড়ির 200 বর্গ মিটারের বেশি আয়তন রয়েছে।

এখানে প্রথম তলা পরিকল্পনা আছে. শুধুমাত্র প্রবেশপথে 4-5 বর্গমিটারের একটি ভেস্টিবুল যোগ করা হয়েছে।
মানের জন্য দুঃখিত, কিন্তু যে এটা কি.

এটা দ্বিতীয় তলা-

এবং এখানে বাহ্যিক দৃষ্টিভঙ্গি, সম্ভাব্য পরিবর্তন এবং বিন্যাস রয়েছে।
এই বাড়ির আরও সভ্য আকারে -

প্রকৃতপক্ষে, নকশা এবং সাজসজ্জায় চটকদার প্যাথস ছাড়াই বাজেটের উপর ফোকাস রেখে অনুমান করা হয়েছিল। এমন একজন ব্যবহারিক ব্যক্তির জন্য ডিজাইন করা হয়েছে যিনি যথেষ্ট ধনী নন সস্তার ফালতু তৈরি করতে এবং তারপরে এটি পুনর্নির্মাণে প্রচুর অর্থ অপচয় করেন। আসলে আমি নিজেও তেমনই।

উপকরণগুলি বর্তমান দাম অনুসারে গণনা করা হয় বা কিছুটা বেশি ব্যয়বহুল, এই বিষয়টি বিবেচনা করে যে বসন্তে দামের একটি ঐতিহ্যগত বৃদ্ধি হবে।
একটি ছোট মার্জিন সঙ্গে পরিমাণ.
শ্রম - যেখানেই সম্ভব বাজেট তালেবান, বিশেষ করে - ভিত্তি, দেয়াল, প্লাস্টার, স্ক্রীড, নিরোধক। বাকি বিশেষজ্ঞরাও রুবেল থেকে নন এবং মস্কোর মান অনুসারে লোভী নন।

সুতরাং, ফাউন্ডেশন একটি সার্বজনীন স্ল্যাব, এই ফোরামের স্ল্যাব ফাউন্ডেশন বিভাগে ইতিমধ্যেই আলোচনা করা হয়েছে।

নিম্ন বেস প্লেটের মোট এলাকা, যা অন্ধ এলাকা সহ একক একক হিসাবে ঢেলে দেওয়া হয়, 198.5 বর্গ মিটার। এটি "উইন্ডোজ" সহ কঠিন নয়।

কংক্রিট:
নিম্ন বেস প্লেট - বেধ 18-22cm 32 কিউব
আড়াআড়ি অংশে 0.25 বাই 0.3 মিটার শক্ত পাঁজর - 9.5 কিউবিক মিটার
বেস - মোট কংক্রিট বেধ - 25 সেমি-13.5 ঘন মিটার
উপরের এবং নীচের প্লেটের মধ্যে সমর্থন করে -1.6 কিউব
শীর্ষ স্ল্যাব - পুরুত্ব 16 সেমি - 21.5 ঘন মিটার

মাত্র 78 কিউবিক মিটার, প্রতি ঘনমিটার 3300 মূল্যে (m-300) -257,400 রুবেল

জিনিসপত্র:
গ্রিড সর্বত্র 20 বাই 20 সেমি।

নিম্ন বেস প্লেট। 2 স্তরে শক্তিবৃদ্ধি। নিম্ন - 12 মিমি - 1700 মি/রৈখিক
ঊর্ধ্ব-10 মিমি-1700 মি/রান

2 থ্রেডে 12 মিমি শক্ত করা পাঁজর + নীচের প্লেটের সাথে সংযোগের জন্য উল্লম্ব পোস্ট - 550 মি/রৈখিক

1ম এবং 2য় তলার মধ্যে সমর্থন করে। 4 থ্রেডে 12 মিমি। -150মি/রান

বেস - 750 মি / চলমান দৈর্ঘ্য 12 মিমি

শীর্ষ প্লেট - 134 বর্গক্ষেত্র
নীচের স্তর -12mm-1450 মি/রৈখিক
উপরের 8mm-1450m/রান

জিনিসপত্র মোট খরচ
8mm-1450 m/run-17400rub
10mm - 1700m/রান - 30600 RUR
12মিমি - 4600মি/রান - 24200রুব

মোট 172,200 রুবেল + দীর্ঘ দৈর্ঘ্যের ডেলিভারি 9,000 রুবেল = 181,200 রুবেল

বালি - 50 কিউবিক মিটার 25,000 রুবেল
জিওটেক্সটাইল - 3000 ঘষা।
রুবেরয়েড 3750 RUR

EPPS - 7.5 CUBES - 27,000 RUB

উপরের স্ল্যাবের ভিত্তিটি অন্তরক করার জন্য পলিস্টাইরিন ফোম - 13.7 ঘন মিটার - 19,800 রুবেল
বিভিন্ন বোর্ড এবং বিম - 15.5 কিউবিক মিটার - 5500 প্রতি ঘনমিটার - 82,500 রুবেল
এর মধ্যে 12 কিউবিক মিটার একচেটিয়া মেঝে, ছাদ এবং ভারাগুলির জন্য পুনরায় ব্যবহার করা হয়। অ-ফেরতযোগ্য খরচ - 19,250 রুবেল

ফাস্টেনার - 7,000 ঘষা।
সমস্ত ছোট জিনিস এবং ভোগ্যপণ্য - 5,000 রুবেল

পলিউরেথেন ফেনা - 1200 ঘষা।

উপাদানের জন্য মোট: 549,600 রুবি

একজন অভিজ্ঞ ফোরম্যান-ফোরম্যান, প্রযুক্তিগত তত্ত্বাবধান এবং একজন ভাড়া করা সরবরাহ ফোরম্যানের সাথে তালেবান বাহিনীর সাথে কাজ করার খরচ -
RUB 270,000

মোট খরচের পরিমাণ হল 819,600 রুবি

চালিয়ে যেতে। কফি আনতে গেলাম

দেয়াল।
ইট পরিবর্তন.
গঠনমূলক বাইরের প্রাচীরপরবর্তী:
অভ্যন্তরীণ লোড-ভারবহন প্রাচীর -25 সেমি, তারপর থেকে ভার বহনকারী প্রাচীরছত্রাক দ্বারা সংযুক্ত
বেসাল্ট উল বা খনিজ উলের 15 সেমি। বেসাল্ট ভাল।
তারপর একটি 5-7 সেমি বায়ু ফাঁক আছে।
বাইরের স্তরটি একটি 12cm সম্মুখমুখী ইট।

লোড-ভারিং এবং বাইরের রাজমিস্ত্রির মধ্যে একটি শক্তিশালী জাল রয়েছে। ধাতু বা বেসাল্ট।

পরিষ্কার করার সময় প্রথম তলায় সিলিং উচ্চতা 2.80 মিটার, পরিষ্কার করার সময় দ্বিতীয় তলায় 2.7। মেঝেগুলির কাজের উচ্চতা প্রায় 3-3.1 মিটার।

এই প্রকল্পের জন্য বাড়ির পরিবর্তনগুলির মধ্যে একটি ইট দিয়ে তৈরি। টাওয়ারের সাথে সত্য।

এটি দেখতে কেমন হবে তার উদাহরণ হিসাবে

ইট।

বাহ্যিক দেয়ালের জন্য, ডবল-সারি-স্লটেড গ্রেড m-150 এর কম নয়
-আমি Vekhnevolzhsky KZ উৎপাদনের সুপারিশ করছি
- 11.1 রুবেলের জন্য 16,000 টুকরা - 177,600 রুবেল

অভ্যন্তরীণ পার্টিশনের জন্য ডাবল-সারি - 6000 পিসি - 66,600 রুবেল

একক মুখী - 7.9 রুবেল প্রতিটি (VVKZ) - 16,000 টুকরা - 126,400 রুবেল

রিইনফোর্সিং জাল - 30,000 রুবি

সিমেন্ট - 220 রুবেলের জন্য 480 ব্যাগ - 105,600 রুবেল

40 কিউবিক মিটার বালি - প্রায় 24,000 রুবেল

ফায়ারপ্লেস এবং বয়লার চিমনির জন্য স্টেইনলেস স্টিলের পাইপ - 24,000 রুবি

ভোগ্য দ্রব্য। ছোট আইটেম, টুলস, ফাস্টেনার - 10,000 রুবি

নিরোধক - খনিজ উল বা বেসাল্ট উল - 45 ঘন মিটার - 81,000 রুবেল

জাম্পারগুলির জন্য ফিটিং - 20,000 রুবি

লিন্টেলের জন্য কংক্রিট - 12,000 রুবি
স্টেক্লোইজল - 3000 ঘষা।

উপাদানের জন্য মোট: 704,200 রুবি

কাজের জন্য অর্থ প্রদানের মাধ্যমে। রাজমিস্ত্রির কাজ + প্রযুক্তিগত তত্ত্বাবধান + ভাড়া দেওয়া সরবরাহ ফোরম্যান + আনলোডিং কাজ এবং উপাদান উত্তোলন - 700,000 RUB