UTII வடிவில் உள்ள வரி முறையானது தனிநபர்களுக்கு பல்வேறு வீட்டு சேவைகளை வழங்கும் தொழில்முனைவோர் மற்றும் சட்ட நிறுவனங்களுக்கான ஒரு சிறப்பு ஆட்சியாகும், அத்துடன் சிறிய சில்லறை விற்பனை நிலையங்களையும் கொண்டுள்ளது. இந்த அமைப்பின் பயன்பாட்டிற்கான முக்கிய நிபந்தனை சில வகையான செயல்பாடுகளை செயல்படுத்துவதாகும், அவற்றின் பட்டியல் வரிக் குறியீட்டில் பொறிக்கப்பட்டுள்ளது. கடந்த ஆண்டு முதல், இந்த அமைப்பு பயன்பாட்டிற்கு தன்னார்வமாக மாறியுள்ளது.
இந்த அமைப்பு பல வெளிப்படையான நன்மைகளைக் கொண்டுள்ளது மற்றும் பல வணிக நிறுவனங்களுக்கு உகந்த வரி முறை ஆகும். சிக்கலற்ற வரி கணக்கீடு மற்றும் எளிமையான கணக்கியல் சிறிய நிறுவனங்கள் அல்லது தொழில்முனைவோரை ஈர்க்கிறது.
கணக்கீட்டு சூத்திரம்
வரித் தொகையைக் கணக்கிட, கணக்கிடப்பட்ட வருமான காட்டி பயன்படுத்தப்படுகிறது. இது ஒரு குறிப்பிட்ட வகை செயல்பாடு மற்றும் உடல் குறிகாட்டிக்கான அடிப்படை லாபத்தின் விளைபொருளாக வரையறுக்கப்படுகிறது. இந்த அளவு பின்னர் டிஃப்ளேட்டர் குணகம் K1 மற்றும் திருத்தம் குணகம் K2 மூலம் சரிசெய்யப்படுகிறது. இதன் விளைவாக மதிப்பு 15% வரி விகிதத்தால் பெருக்கப்படுகிறது.
UTII வரியின் அளவை நீங்கள் எவ்வாறு குறைக்கலாம் - வீடியோவைப் பார்க்க பரிந்துரைக்கிறோம். பார்த்து மகிழுங்கள்!
பகுதியிலிருந்து கணக்கீடு
தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் மற்றும் LLC களுக்கான UTII வரியைக் கணக்கிடுவது எப்படி? சில்லறை வர்த்தகம் அல்லது பொது கேட்டரிங் UTII ஐ கணக்கிடும் போது, இயற்பியல் காட்டி சில்லறை இடமாகும். அதே நேரத்தில், கிடங்கு, நிர்வாக மற்றும் பிற வளாகங்களின் பரப்பளவு வரி கணக்கீட்டில் சேர்க்கப்படவில்லை.
உதாரணமாக, 100 சதுர மீட்டர் பரப்பளவு கொண்ட ஒரு கடை பகுதி. மீட்டர், இதில் விற்பனை பகுதி 50 சதுர அடியை ஆக்கிரமித்துள்ளது. மீட்டர். வரி கணக்கிட, 50 சதுர மீட்டர் மட்டுமே கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகிறது. மீட்டர்.
காலாண்டு கணக்கீடு
உதாரணமாக, ஒரு நிறுவனம் சில்லறை வர்த்தகத்தில் ஈடுபட்டுள்ளது. சில்லறை விற்பனை பகுதியின் அளவு 15 சதுர மீட்டர். மீட்டர். வரி கோட் படி, இந்த நடவடிக்கைக்கான அடிப்படை லாபம் சதுர மீட்டருக்கு 1,800 ரூபிள் ஆகும். மீட்டர். K1 1.672 ஆக அமைக்கப்பட்டுள்ளது, K2 என்பது 1.1 க்கு சமம். வரி கணக்கீடு இப்படி இருக்கும்:
(1800*15)*1.672*1.1 = 49,658.40 – 1 மாதத்திற்கான கணக்கிடப்பட்ட வருமானம்
49,658.40 * 3 = 148,975.20 – காலாண்டில் கணக்கிடப்பட்ட வருமானம்
148,975.20*15% = 22,346.28 - காலாண்டிற்கான "கணிக்கப்பட்ட" வரியின் அளவு.
ஊழியர்களின் கட்டாய காப்பீட்டிற்காக செலுத்தப்பட்ட காப்பீட்டு பிரீமியங்கள் ஈடுசெய்யப்பட்டால் வரித் தொகை குறைக்கப்படலாம், ஆனால் 50% க்கு மேல் இல்லை. அதே நேரத்தில், ஒரு தொழில்முனைவோருக்கு தனது காப்பீட்டுக்காக செலுத்தப்படும் கட்டாய பங்களிப்புகளில் கணக்கிடப்பட்ட வரியின் அளவைக் குறைக்க உரிமை இல்லை.
அறிக்கை மற்றும் வரி செலுத்துதல்
யுடிஐஐ பிரகடனம், அறிவிக்கப்பட்ட காலத்தைத் தொடர்ந்து மாதத்தின் 20வது நாளுக்குள் காலாண்டுக்கு ஒருமுறை பெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸுக்கு சமர்ப்பிக்கப்படுகிறது. தாமதமாக வருமானத்தை தாக்கல் செய்வதற்கு, ஒரு நிறுவனம் அல்லது தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோருக்கு வரி செலுத்த வேண்டிய 5% தொகையில் அபராதம் விதிக்கப்படும், ஆனால் 1000 ரூபிள்களுக்கு குறையாது. கணக்கிடப்பட்ட வரித் தொகையானது அறிக்கையிடல் காலாண்டைத் தொடர்ந்து மாதத்தின் 25 வது நாளுக்குப் பிறகு மாற்றப்படும்.வரி செலுத்தப்படாவிட்டால் அல்லது தாமதமாக செலுத்தப்பட்டால், வரி செலுத்துவோர் வரிக் கடனில் 20% முதல் 40% வரை அபராதத்தை எதிர்கொள்கிறார்.
கூடுதலாக, அமைப்பு அல்லது தொழில்முனைவோர் பண ஒழுங்குமுறைக்கு இணங்க வேண்டிய கடமையைத் தக்க வைத்துக் கொள்கிறார்கள், அத்துடன் ஊழியர்களின் நன்மைகளிலிருந்து கணக்கிடப்பட்ட வரிகள் மற்றும் பங்களிப்புகள் பற்றிய அறிக்கைகளை சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.
வெளிப்படையாக, யாரும் எதிர்காலத்தில் "குற்றச்சாட்டுகளை ஒரு வர்க்கமாக கலைக்க" போவதில்லை. இது தொடர்பான கேள்விகள் இன்னும் பொருத்தமானவை என்று அர்த்தம்.
இம்ப்யூட்டர்களில் பலர் சில்லறை வர்த்தகத்தில் ஈடுபட்டுள்ளனர். சில்லறை இடம் அல்லது சில்லறை இடத்தின் பரப்பளவு (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 346.29 இன் பிரிவு 3) போன்ற உடல் குறிகாட்டிகளின் அடிப்படையில் ஒற்றை வரி கணக்கிடப்படுகிறது. ஆனால் ஒரு கணக்காளர் ஒரு சில்லறை வசதியின் நிலையைத் தீர்மானிப்பது எப்போதும் எளிதானது அல்ல, அதன்படி, கணக்கீட்டிற்கு என்ன உடல் காட்டி பயன்படுத்தப்பட வேண்டும். தெளிவாக இருக்க முயற்சிப்போம்.
குறிப்பு
150 சதுர மீட்டருக்கு மேல் இல்லாத விற்பனைப் பகுதியுடன் நிலையான சில்லறை சங்கிலி வசதி மூலம் வர்த்தகம் மேற்கொள்ளப்பட்டால். மீ, பின்னர் UTII இயற்பியல் குறிகாட்டியின் அடிப்படையில் கணக்கிடப்படுகிறது " விற்பனை பகுதி". வர்த்தக தளம் இல்லை என்றால், நீங்கள் குறிகாட்டியைப் பயன்படுத்த வேண்டும்" வர்த்தக இடம்", அதன் பரப்பளவு 5 சதுர மீட்டருக்கு மிகாமல் இருந்தால், அல்லது " சில்லறை விற்பனை பகுதி", அதன் பரப்பளவு 5 சதுர மீட்டருக்கு மேல் இருந்தால்.
"கணக்கிடப்பட்ட" வர்த்தகத்திற்கான வளாகத்தின் நோக்கம் முக்கியமா?
முதலில், UTII ஐப் பாதுகாப்பாகப் பயன்படுத்துவதற்கு சில்லறை விற்பனையில் பொருட்களின் விற்பனையை எங்கு ஏற்பாடு செய்யலாம் என்பதை நீங்கள் கண்டுபிடிக்க வேண்டும்.
மூலம் நடத்தப்பட்டால் சில்லறை வர்த்தகம் கணக்கீட்டிற்கு மாற்றப்படும் நிலையான சில்லறை சங்கிலி வசதிகள்(துணைப் பத்திகள் 6, 7, பத்தி 2, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 346.26). இவை, கட்டிடங்கள் (கட்டமைப்புகள், வளாகங்கள் போன்றவை) அடங்கும். வர்த்தக நடவடிக்கைகளுக்கு நோக்கம் அல்லது பயன்படுத்தப்பட்டது(ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 346.27). வளாகத்தின் நோக்கம் தலைப்பு மற்றும்/அல்லது சரக்கு ஆவணங்களில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது. கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை அல்லது குத்தகை ஒப்பந்தம், தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட், திட்டங்கள், வரைபடங்கள் மற்றும் விளக்கங்கள் ஆகியவை இதில் அடங்கும்.
"என்று வார்த்தைகள் தோன்றும். பயன்படுத்தப்பட்டதுவர்த்தக நடவடிக்கைகளுக்கு" எந்தவொரு பொருள்களிலும் வர்த்தகம் செய்யும்போது, அவற்றின் நோக்கத்தில் வணிக ரீதியாக இல்லாதவை கூட, கணக்கீட்டைப் பயன்படுத்த அனுமதிக்கின்றன. எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு கிடங்கில் அல்லது தொழில்துறை மண்டலத்தில் அமைந்துள்ள ஒரு வளாகத்தில். மேலும் நிதி அமைச்சகம் வளாகத்தின் நோக்கம் ஆவணங்களால் மட்டும் தீர்மானிக்கப்பட வேண்டும் என்று கடிதங்கள் சுட்டிக்காட்டுகின்றன , ஆனால் உண்மையில்: அது உண்மையில் எவ்வாறு பயன்படுத்தப்படுகிறது (ஏப்ரல் 30, 2009 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகத்தின் கடிதம் N 03-11-06/3/ 113).இருப்பினும், தங்கள் பிந்தைய விளக்கத்தில், நிதியாளர்கள் அலுவலகத்தில் பொருட்களை விற்பனை செய்வது UTII (ஜனவரி 23, 2012 N 03-11-06/3 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகத்தின் கடிதம்) என மொழிபெயர்க்கப்படவில்லை என்பதை தெளிவுபடுத்தியது. /2).
ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் உச்ச நடுவர் நீதிமன்றத்தின் இரண்டு தீர்மானங்களும் உள்ளன, இதில் இந்த நோக்கத்திற்காக அல்லாத வளாகங்களில் பொருட்கள் விற்கப்பட்டதன் காரணமாக குற்றச்சாட்டைப் பயன்படுத்துவது சட்டவிரோதமானது என்று நீதிமன்றம் கருதியது: முதல் வழக்கில் - ஒரு நிர்வாகத்தில் அலுவலக கட்டிடம், இரண்டாவதாக - ஒரு உற்பத்திப் பட்டறையில் (01.11.2011 N 3312/11 தேதியிட்ட உச்ச நடுவர் நீதிமன்ற RF இன் பிரசிடியத்தின் தீர்மானங்கள், தேதி 15.02.2011 N 12364/10).
முடிவுரை
நீதிமன்றங்களில் "வளாகத்தின் நோக்கத்துடன் முரண்பாடு" போன்ற வாதத்தை வரி அதிகாரிகள் பயன்படுத்துவதில்லை. அவர்கள் அவரைக் குறிப்பிட்டால், ஒரு விதியாக, அவர் புகார்களின் பட்டியலில் முதல் நபர் அல்ல. ஆனால் குறிப்பிட்ட இடங்களில் பொருட்களை விற்கும் போது மட்டுமே இம்ப்யூட்டேஷன் பயன்படுத்துவது முற்றிலும் பாதுகாப்பானது.
விற்பனை பகுதியின் பகுதியை எவ்வாறு தீர்மானிப்பது
பெரும்பாலான கடிதங்களில், ஒழுங்குமுறை அதிகாரிகள், வரிக் குறியீட்டை மேற்கோள் காட்டி, விற்பனை தளத்தின் பரப்பளவு தீர்மானிக்கப்படுகிறது என்று கூறுகிறார்கள். சரக்கு மற்றும் தலைப்பு ஆவணங்களின்படி(நவம்பர் 15, 2011 N 03-11-11/284 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகத்தின் கடிதங்கள், செப்டம்பர் 26, 2011 தேதியிட்ட N 03-11-11/243). இதேபோன்ற நிலைமை, ஒரு சில்லறை இடத்தின் பரப்பளவில் உள்ளது (டிசம்பர் 15, 2009 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகத்தின் கடிதம் N 03-11-06/3/289).
பெரும்பாலும், வரி அதிகாரிகள் மற்றும் தொழில்முனைவோர் இடையே சர்ச்சைகள் எழுகின்றன, ஆவணங்கள் மண்டபத்தின் ஒரு பகுதியைக் குறிக்கின்றன, ஆனால் மற்றொன்று, பொதுவாக சிறியது, சில்லறை வர்த்தகத்திற்குப் பயன்படுத்தப்படுகிறது. நீதிமன்றங்களின்படி, "கணிக்கப்பட்ட" வரியானது, "கணிக்கப்பட்ட" செயல்பாட்டில் உண்மையில் பயன்படுத்தப்பட்ட பகுதியின் அடிப்படையில் கணக்கிடப்பட வேண்டும், மேலும் ஆவணங்களில் குறிப்பிடப்படவில்லை (மே 26, 2010 தேதியிட்ட ஃபெடரல் ஆன்டிமோனோபோலி சர்வீஸ் ZSO இன் தீர்மானம். வழக்கு எண். A75 -512/2009; FAS UO தேதி ஏப்ரல் 19, 2010 N Ф09-2486/10-С3). ஆனால் இதையும் நீங்கள் நிரூபிக்க வேண்டும். பகிர்வுகள், சாட்சியங்கள், புகைப்படங்கள் அல்லது பிற சான்றுகள் இல்லாத நிலையில், அந்த பகுதியின் ஒரு பகுதி மட்டுமே வர்த்தகத்திற்காக பயன்படுத்தப்பட்டது என்பதை உறுதிப்படுத்தும், நீதிமன்றங்கள் வரி அதிகாரிகளின் பக்கம் (அக்டோபர் 14, 2010 தேதியிட்ட பெடரல் ஆன்டிமோனோபோலி சேவையின் தீர்மானங்கள் வழக்கு எண். A72-16399 /2009; ஜூலை 15, 2011 தேதியிட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஃபெடரல் ஆன்டிமோனோபோலி சேவை N Ф03-2543/2011).
ஆலோசனை
நீங்கள் வளாகத்தை வாடகைக்கு எடுத்து, அதன் ஒரு பகுதியை மட்டுமே சில்லறை விற்பனைக்கு பயன்படுத்தினால், குத்தகை ஒப்பந்தம் நீங்கள் ஆக்கிரமித்துள்ள பகுதி தொடர்பான அனைத்தையும் தெளிவாகக் குறிப்பிடுகிறது என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்.
விற்பனைப் பகுதியின் (சப்லீஸ்) சில பகுதியை நீங்கள் வாடகைக்கு எடுத்தால், சரக்கு ஆவணங்களில் எந்த மாற்றமும் செய்யப்படவில்லை என்பது உட்பட, "கணிக்கப்பட்ட" வரியைக் கணக்கிடும் போது அதன் பகுதியை நீங்கள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டியதில்லை (கூட்டாட்சி ஆண்டிமோனோபோலி சேவையின் தீர்மானம் ஜனவரி 13, 2011 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் தூர கிழக்கு N F03-9441 /2010) (குத்தகையுடன் கூடிய சூழ்நிலையில் இது அடிப்படையில் சாத்தியமற்றது).
சதுரங்கள் பொருட்களைப் பெறுவதற்கும் சேமிப்பதற்கும் வளாகங்கள், நிர்வாக மற்றும் பயன்பாட்டு வளாகங்கள்மற்றும் பல. (அவற்றை துணை என்று அழைப்போம்) விற்பனை தளத்தின் பகுதியை தீர்மானிக்கும் போது கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுவதில்லை (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 346.27). அத்தகைய வளாகங்கள் வர்த்தக தளத்திலிருந்து உடல் ரீதியாக பிரிக்கப்பட்டிருந்தால், ஆய்வாளர்களிடமிருந்து குறைவான உரிமைகோரல்கள் இருக்கும் (மார்ச் 26, 2009 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகத்தின் கடிதம் N 03-11-09/115). ஒருமுறை, குத்தகை ஒப்பந்தத்தை நம்பி, குற்றச்சாட்டை நீதிமன்றம் ஆதரித்தது, இதன்படி குத்தகைதாரர் விற்பனைப் பகுதியை கிடங்கு வளாகத்திலிருந்து பிரிக்க எளிதாக நீக்கக்கூடிய பகிர்வுகளை நிறுவினார் (வழக்கு எண். A45 இல் அக்டோபர் 18, 2010 தேதியிட்ட ஃபெடரல் ஆன்டிமோனோபோலி சர்வீஸ் ZSO இன் தீர்மானம். -7149/2010).
மேலாளரை எச்சரிக்கிறோம்
என்றால் வர்த்தக நடவடிக்கைகளில் பயன்படுத்தப்படும் பகுதியின் நோக்கம் மாறிவிட்டது அல்லது வர்த்தக தளத்தின் பரப்பளவு மாறிவிட்டது, ஒற்றை வரி கணக்கிடப்பட்ட அடிப்படையில், ஆய்வாளர்களுடனான சர்ச்சைகளைத் தவிர்ப்பதற்காக, சரக்கு ஆவணங்களில் இதைப் பிரதிபலிப்பது நல்லது.
ஷோரூம்அங்கு பொருட்கள் விற்கப்பட்டால் வர்த்தக தளமாகவும் இருக்கலாம். இது ஒரு கட்டாய நிபந்தனை (குறிப்பாக ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் உச்ச நடுவர் நீதிமன்றத்தின் முடிவுகளின் வெளிச்சத்தில், இந்த நோக்கத்திற்காக நியமிக்கப்பட்ட இடங்களில் மட்டுமே வர்த்தகத்தை நடத்துவதற்கான சாத்தியக்கூறுகள்). பொருட்களின் காட்சி, அவற்றின் கட்டணம் மற்றும் வெளியீடு ஆகியவற்றிற்கு வெவ்வேறு வளாகங்கள் ஒதுக்கப்பட்டால், இந்த அனைத்து வளாகங்களின் பகுதிகளின் தொகையின் அடிப்படையில் வரி கணக்கிடப்படுகிறது (செப்டம்பர் 17, 2010 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகத்தின் கடிதம் N 03-11 -11/246). மேலும், குறைந்தபட்சம் ஒருமுறை, நீதிமன்றம் இந்த அணுகுமுறையை ஏற்றுக்கொண்டது (எண். A33-14088/2009 இல் ஜூலை 26, 2010 தேதியிட்ட FAS VSO இன் தீர்மானம்).
ஒரு தொழில்முனைவோர் (அமைப்பு) உடனடியாக எடுக்கும் ஒரு கட்டிடத்தில் பல அறைகள்மேலும் அவை அனைத்திலும் சில்லறை விற்பனையில் பொருட்களை விற்கிறது. உதாரணமாக, ஒரு நிறுவனம் ஒரு ஷாப்பிங் சென்டரில் வெவ்வேறு தளங்களில் பல தனித்தனி சில்லறை வசதிகளை வாடகைக்கு எடுக்கிறது. ஒவ்வொரு வளாகத்திற்கும் தனித்தனியாக UTII ஐ எளிதாக கணக்கிடலாம் (ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகத்தின் கடிதங்கள் 01.02.2012 N 03-11-06/3/5, தேதி 03.11.2011 N 03-11-11/274; மத்திய வரி சேவை ரஷ்யாவின் தேதி 02.07.2010 N ShS-37-3/5778@).
ஆனால் ஒரு அறையை வர்த்தகத்திற்காகப் பயன்படுத்தலாம், பல துறைகளாகப் பிரிக்கலாம், எடுத்துக்காட்டாக, விற்கப்படும் பொருட்களின் வகையால். சில நேரங்களில் அவர்கள் இதைச் செய்கிறார்கள், ஏனெனில் வெவ்வேறு K2 குணகங்கள் பிராந்தியங்களில் உள்ள பொருட்களின் வெவ்வேறு குழுக்களுக்கு நிறுவப்பட்டுள்ளன (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 346.29 இன் பிரிவு 7). சில சமயங்களில் இது UTII ஐ "பறக்க" முடியாது என்று குற்றம் சாட்டப்பட்ட நபருக்கு ஒரே வாய்ப்பாக மாறும். எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, 150 சதுர மீட்டர் விற்பனை பரப்பளவில் வரம்பு உள்ளது. மீ. இந்த வழக்கில் "கணிக்கப்பட்ட" வரியை எவ்வாறு கணக்கிடுவது?
ஒழுங்குமுறை அதிகாரிகள் பின்வருமாறு காரணம் கூறுகின்றனர்: வளாகம் ஒரே கட்டிடத்தில் அமைந்திருந்தால், அவை ஒரே கடைக்குச் சொந்தமான ஆவணங்களின்படி, பகுதிகளை சுருக்கமாகக் கூற வேண்டும் (02/01 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகத்தின் கடிதம்/ 2012 N 03-11-06/3/5). இந்த வழக்கில், வளாகத்தின் சரக்கு ஆவணங்களின்படி, வளாகம் ஒரே பொருளுக்கு சொந்தமானதா அல்லது வேறுபட்டவை என்பது இயற்கையாகவே நிறுவப்பட்டது (நவம்பர் 3, 2011 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகத்தின் கடிதம் N 03-11-11/ 274)
நீதிமன்றங்களைப் பொறுத்தவரை, அவற்றில் உள்ள தகவல்கள் முழுமையான உண்மை அல்ல. வளாகத்தை தனிமைப்படுத்துவது (06/08/2011 N KA-A41/5949-11 தேதியிட்ட மாஸ்கோ பிராந்தியத்தின் ஃபெடரல் ஆன்டிமோனோபோலி சேவையின் தீர்மானம்), அதன் சொந்த பணப் பதிவேட்டின் ஒவ்வொரு கடையிலும், அதன் சொந்த துணை இருப்பு குறித்து அவர்கள் கவனம் செலுத்துகிறார்கள். வளாகம், ஊழியர்களின் சொந்த ஊழியர்கள், வருமானத்தின் கணக்கியல், விற்கப்பட்ட பொருட்களின் வரம்பு, வளாகத்தின் ஒவ்வொரு பகுதியின் இலக்கு நோக்கம் (செப்டம்பர் 26, 2011 தேதியிட்ட ஃபெடரல் ஆன்டிமோனோபோலி சேவையின் தீர்மானங்கள் எண். A55-426/2011 இல்; FAS வடக்கு காகசஸ் பிராந்தியம் ஜூன் 1, 2011 தேதியிட்ட வழக்கு எண். A53-16868/2010).
பொதுவாக, மொத்தப் பகுதியைப் பல பகுதிகளாகப் பிரிப்பதற்கான உங்கள் நோக்கங்கள் எதுவாக இருந்தாலும், அறைகளை ஒருவருக்கொருவர் உடல் ரீதியாகப் பிரிப்பது நல்லது, எடுத்துக்காட்டாக பகிர்வுகளுடன்.
குறிப்பு
பொது வரிவிதிப்பு முறை அல்லது எளிமைப்படுத்தப்பட்ட வரி முறை பயன்படுத்தப்படும் ஒரு வளாகத்தில் "கணிக்கப்பட்ட" வர்த்தகம் மற்றும் பிற வகையான செயல்பாடுகளை நடத்தும் போது, "கணிக்கப்பட்ட" வரியானது அத்தகைய வளாகத்தின் முழுப் பகுதியிலிருந்தும் கணக்கிடப்பட வேண்டும் (கடிதங்கள் மார்ச் 29, 2011 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகம் N 03-11-11/74 , தேதி 06/07/2010 N 03-11-11/158; 02.11 தேதியிட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் உச்ச நடுவர் நீதிமன்றத்தின் பிரீசிடியத்தின் தீர்மானங்கள் .2010 N 8617/10, தேதி 10.20.2009 N 9757/09).
சில்லறை இடத்தின் பகுதியை எவ்வாறு தீர்மானிப்பது
சில்லறை விற்பனை இடத்தின் பரப்பளவு என்ன, அது எவ்வாறு தீர்மானிக்கப்படுகிறது என்பதை வரிக் குறியீடு கூறவில்லை. நிதி அமைச்சகத்தின் கூற்றுப்படி, அதை கணக்கிடும் போது, கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டியது அவசியம் பொருட்கள் நேரடியாக விற்கப்படும் பகுதி மட்டுமல்ல, துணை வளாகத்தின் பகுதியும் கூட(டிசம்பர் 26, 2011 N 03-11-11/320 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகத்தின் கடிதங்கள், டிசம்பர் 22, 2009 தேதியிட்ட N 03-11-09/410). அதாவது, நீங்கள் ஒரு கொள்கலனை வாடகைக்கு எடுத்தால், அதன் ஒரு பகுதியை நீங்கள் பொருட்களை விற்கப் பயன்படுத்துகிறீர்கள், மற்ற பகுதி ஒரு கிடங்காக இருந்தால், கொள்கலனின் முழுப் பகுதியிலும் வரி கணக்கிடப்பட வேண்டும் (ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகத்தின் கடிதம் டிசம்பர் 22, 2009 N 03-11-09/410).
கடந்த ஆண்டு, இந்த பிரச்சினை ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் உச்ச நடுவர் நீதிமன்றத்தால் பரிசீலிக்கப்பட்டது (ஜூன் 14, 2011 N 417/11 தேதியிட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் உச்ச நடுவர் நீதிமன்றத்தின் பிரீசிடியத்தின் தீர்மானம்). சில்லறை இடத்தின் பரப்பளவு குறித்து, பொருட்களைப் பெறுவதற்கும் சேமிப்பதற்கும் பயன்படுத்தப்படும் அனைத்து வளாகங்களையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது தீர்மானிக்கப்படுகிறது என்று நீதிமன்றம் கூறியது. அதன் பின்னர், நீதிமன்றங்களில் எந்த முரண்பாடுகளும் இல்லை (ஆகஸ்ட் 31, 2011 தேதியிட்ட வடக்கு காகசஸ் பிராந்தியத்தின் பெடரல் ஆன்டிமோனோபோலி சேவையின் தீர்மானங்கள் வழக்கு எண். A53-22636/2010; FAS கிழக்கு இராணுவ மாவட்டம் செப்டம்பர் 28, 2011 இல் வழக்கு எண். A29-1419/2011).
ஆனால் ஒரு நிலத்தை வாடகைக்கு எடுக்கும்போது, 5 சதுர மீட்டருக்கும் அதிகமான பரப்பளவைக் கொண்ட ஒரு சிறிய கியோஸ்க் மூலம் பொருட்கள் விற்கப்படுகின்றன. மீ, ஃபெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸின் விளக்கங்களின்படி, நீங்கள் கியோஸ்க் பகுதியிலிருந்து மட்டுமே UTII ஐ கணக்கிட வேண்டும் (ஜூன் 25, 2009 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் மத்திய வரி சேவையின் கடிதம் N ShS-22-3/507@).
முடிவுரை
சில சூழ்நிலைகளில் தொழில்முனைவோர் வர்த்தக தளத்துடன் ஒரு வளாகத்தில் வணிகத்தை நடத்த வேண்டும் என்று வலியுறுத்துவது மிகவும் லாபகரமானது என்று மாறிவிடும். எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, அவர்கள் ஒரு சிறிய பகுதிக்கு வரி செலுத்த முடியும்.
வர்த்தக தளம் அல்லது சில்லறை இடமா?
இது அநேகமாக அடிக்கடி கேட்கப்படும் மற்றும் மிகவும் கடினமான கேள்வியாகும், இது நீதித்துறை நடைமுறையின் மிகுதியால் நிரூபிக்கப்பட்டுள்ளது.
விற்பனைப் பகுதி இருப்பதைப் பற்றி எப்போது பேசலாம்? அறையில் ஒரு குறிப்பிட்ட இடம் வாங்குபவர்களுக்கு ஒதுக்கப்படும்போது, அவர்கள் ஒரு அலமாரியில் இருந்து மற்றொன்றுக்கு பொருட்களை கொண்டு செல்லும்போது, தயாரிப்புடன் மிகவும் நெருக்கமாக பழகலாம். இயற்கையாகவே, ஒரு சில்லறை இடத்தில் ஒரு மண்டபம் இருக்க முடியாது. வழக்கமாக இது ஒரு கவுண்டர் அல்லது ஷோகேஸிலிருந்து விற்பனை செய்யப்படுகிறது, மேலும் வாங்குபவர்கள் அதன் அருகில் நின்று காட்டப்படும் பொருட்களை மட்டுமே பார்க்க முடியும்.
ஃபெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸின் படி, வளாகத்திற்கான தலைப்பு மற்றும் சரக்கு ஆவணங்கள் இது "கடை" அல்லது "பெவிலியன்" என்று எங்கும் குறிப்பிடவில்லை என்றால், அல்லது வளாகத்தின் சில பகுதி "வர்த்தக தளம்" என தெளிவாக வரையறுக்கப்படவில்லை என்றால் , பின்னர் அத்தகைய வளாகம் வர்த்தக தளம் இல்லாமல் நிலையான சில்லறை சங்கிலியின் பொருளாக கருதப்படுகிறது (ரஷ்யாவின் ஃபெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸின் கடிதங்கள் 05/06/2010 N ШС-37-3/1247@, தேதி 07/27/2009 N 3-2-12/83).
சில நீதிமன்றங்கள் விற்பனைப் பகுதியைக் கொண்டிருக்கும் பொருட்களின் பட்டியல் முழுமையானது, அதாவது, அது ஒரு கடை அல்லது பெவிலியனாக இருக்க வேண்டும் (ஆகஸ்ட் 14, 2009 தேதியிட்ட மாஸ்கோ பிராந்தியத்தின் ஃபெடரல் ஆன்டிமோனோபோலி சேவையின் தீர்மானம் N KA-A41/6419-09). எனவே, எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு முன்னாள் கிடங்கில் விற்பனைப் பகுதியின் இருப்பு இன்னும் நிரூபிக்கப்பட வேண்டும். மற்றும் ஒரு கொள்கலன் வகை பெவிலியனில் இது ஒரு ப்ரியோரி ஆகும், ஏனெனில் இது ஒரு பெவிலியன் (டிசம்பர் 3, 2010 N 03-11-11/310 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகத்தின் கடிதம்).
குறிப்பு
கடை- விசேஷமாக பொருத்தப்பட்ட கட்டிடம் (அதன் ஒரு பகுதி), பொருட்களை விற்பனை செய்வதற்கும் வாடிக்கையாளர்களுக்கு சேவைகளை வழங்குவதற்கும் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது மற்றும் சில்லறை, பயன்பாடு, நிர்வாக மற்றும் வசதி வளாகங்கள், அத்துடன் பொருட்களைப் பெறுதல், சேமித்தல் மற்றும் விற்பனைக்கு தயார்படுத்துவதற்கான வளாகங்கள் ஆகியவை வழங்கப்படுகின்றன.
பெவிலியன்- விற்பனைப் பகுதியைக் கொண்ட ஒரு கட்டிடம் மற்றும் ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட பணியிடங்களுக்காக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 346.27).
பொதுவாக, உங்கள் சில்லறைப் பகுதி 5 சதுர மீட்டருக்கு மிகாமல் இருந்தால். மீ, வரி கணக்கிடும் போது எந்த உடல் காட்டி பயன்படுத்தப்பட வேண்டும் என்பது பற்றி வாதிடுவதில் எந்த அர்த்தமும் இல்லை. எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, விற்பனை தளத்தில் பொருட்களை விற்கும் போது அடிப்படை லாபம் அதிகபட்சம் 9,000 ரூபிள் ஆகும். (1800 ரூபிள் x 5 சதுர மீ), மற்றும் சரியாக அதே அளவு ஒரு சில்லறை இடத்தின் அடிப்படை லாபம் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 346.29 இன் பிரிவு 3). மற்றும் மண்டபம் 5 சதுர மீட்டருக்கும் குறைவாக உள்ளது. மீ (வரி விதிக்கக்கூடிய வருமானம் குறைவாக இருக்கும் போது) கற்பனை செய்வது கடினம். பிராந்திய அதிகாரிகளால் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட K2 குணகங்கள் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 4, 7, பிரிவு 346.29) தங்கள் சொந்த மாற்றங்களைச் செய்யலாம், ஆனால் அவற்றை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டாலும், இறுதி வரித் தொகைகளில் உள்ள வேறுபாடு பெரும்பாலும் சிறியதாக இருக்கும். நாம் 5 சதுர மீட்டருக்கும் அதிகமான பகுதியைப் பற்றி பேசுகிறோம் என்றால். மீ, பின்னர் சில்லறை இடத்தின் பரப்பளவு அல்லது வர்த்தக தளத்தின் பரப்பளவு அடிப்படையில் கணக்கீடு மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும், இதன் லாபம் அதே - 1800 ரூபிள் என அமைக்கப்பட்டுள்ளது. ஒரு சதுர மீட்டருக்கு மீ.
முடிவுரை
சில்லறை விற்பனை இடம் பெரியதாக இருந்தால், நீங்கள் ஒரு விற்பனைப் பகுதியைக் கொண்டிருக்கும் வகையில் அதைச் சித்தப்படுத்துவது மிகவும் லாபகரமானது. எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, நாங்கள் ஏற்கனவே குறிப்பிட்டுள்ளபடி, விற்பனை தளத்தின் பரப்பளவை நிர்ணயிக்கும் போது, துணை வளாகத்தின் பரப்பளவு கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுவதில்லை. மற்றும் சில்லறை இடங்களுக்கு - இது கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகிறது.
துணை வளாகங்கள் இருந்தால், வர்த்தகப் பொருளை ஒரு அங்காடியாக நீதிமன்றம் அங்கீகரிக்க முடியும் (வழக்கு எண். A56-36135/2009 இல் ஜனவரி 15, 2010 இன் வடமேற்கு மாவட்டத்தின் ஃபெடரல் ஆன்டிமோனோபோலி சேவையின் தீர்மானம்), அதாவது அங்கு இருக்கும் இந்த பொருளில் ஒரு வர்த்தக தளமாக இருங்கள். ஆனால் இவை அருகிலுள்ள வளாகமாக இருக்க வேண்டும், அண்டை கட்டிடத்தில் ஒரு தனி ஹேங்கர் அல்லது அறை அல்ல. இதேபோன்ற வழக்கு ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் உச்ச நடுவர் நீதிமன்றத்தால் சமீபத்தில் ஆராயப்பட்டது. வர்த்தக தளம் கொண்ட ஒரு பொருளின் மூலம் வர்த்தகம் மேற்கொள்ளப்பட்டதாக நீதிமன்றம் சுட்டிக்காட்டியது, ஏனெனில்:
- துணை குத்தகை ஒப்பந்தம் வளாகத்தின் எந்தப் பகுதி கிடங்காகப் பயன்படுத்தப்படுகிறது, மற்றும் வளாகத்தின் எந்தப் பகுதி பொருட்களை விற்க பயன்படுத்தப்படுகிறது;
- தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட் மற்றும் விளக்கத்திற்கு ஏற்ப, அறை இரண்டு பகுதிகளைக் கொண்டிருந்தது;
- பகுதியின் ஒவ்வொரு பகுதியும் அதன் நோக்கத்திற்காக பயன்படுத்தப்பட்டது.
இதன் விளைவாக, வரியானது வர்த்தக தளத்தின் பரப்பளவு அடிப்படையில் கணக்கிடப்பட்டிருக்க வேண்டும், சில்லறை இடத்தின் பரப்பளவில் அல்ல (ஜூன் 14, 2011 தேதியிட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் உச்ச நடுவர் நீதிமன்றத்தின் பிரீசிடியத்தின் தீர்மானம். 417/11).
இந்தத் தீர்மானம் வெளியிடப்பட்ட பின்னர் எடுக்கப்பட்ட நீதிமன்றத் தீர்ப்புகள், இது ஏற்கனவே நீதிமன்றங்களால் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டதாகக் குறிப்பிடுகின்றன (எ.79-2716/2010 வழக்கு எண். FAS ZSO தேதியிட்ட கிழக்கு இராணுவ மாவட்டத்தின் ஃபெடரல் ஆன்டிமோனோபோலி சேவையின் தீர்மானங்கள் டிசம்பர் 26, 2011 தேதியிட்டது. நவம்பர் 22, 2011 வழக்கு எண் A45-3709 /2011 இல்).
வர்த்தக தளங்கள் மற்றும் சில்லறை விற்பனை இடங்கள் தொடர்பாக நியாயமான எண்ணிக்கையிலான நீதிமன்ற தீர்ப்புகள் இருந்தபோதிலும், ஒற்றை வரி கணக்கீடு தொடர்பாக இன்னும் பல கேள்விகள் உள்ளன. வரிக் குறியீட்டின் தெளிவற்ற வார்த்தைகள் பெரும்பாலும் ஒன்றுக்கும் மேற்பட்ட வரி செலுத்துவோரை நீதிமன்றத்திற்கு கொண்டு வரும். ஆனால் உங்கள் சில்லறை விற்பனை வசதியில் துணை வளாகம் இருந்தால், வர்த்தகத்தை ஒழுங்கமைப்பது உங்களுக்கு அதிக லாபம் தரும், இதனால் உங்களுக்கும் ஒரு வர்த்தக தளம் இருக்கும். பிறகு குறைந்த யுடிஐஐ செலுத்தலாம்.
UTII ஐ கணக்கிடும் போது சில்லறை விற்பனை நிலையத்திற்கு முன்னால் உள்ள பகுதியை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது அவசியமா?
"கணிக்கப்பட்ட" வரியின் கணக்கீட்டில் படிக்கட்டுகளின் பரப்பளவு சேர்க்கப்பட்டுள்ளதா?
பல வணிகர்களால் வாடகைக்கு எடுக்கப்பட்ட மண்டபத்தின் பரப்பளவு எவ்வாறு கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகிறது?
சில்லறை வர்த்தகத்தை UTIIக்கு மாற்றலாம். 150 சதுர மீட்டருக்கு மேல் இல்லாத விற்பனைப் பகுதியுடன் கடைகள் மற்றும் பெவிலியன்கள் மூலம் வர்த்தக நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்ளலாம். m ஒவ்வொரு வர்த்தக வசதிக்கும் (துணைப்பிரிவு 6, பிரிவு 2, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 346.26), அல்லது வர்த்தக தளங்கள் இல்லாமல் நிலையான சில்லறை சங்கிலியின் பொருள்கள் மற்றும் நிலையான சில்லறை சங்கிலியின் பொருள்கள் (துணைப்பிரிவு 7) , பிரிவு 2, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 346.26). இந்த வழக்கில், இயற்பியல் காட்டி "விற்பனை பகுதி" அல்லது "வர்த்தக இடம்" காட்டி அடிப்படையில் "கணிக்கப்பட்ட" வரி கணக்கிடப்படும். சில்லறை இடத்தின் பரப்பளவு 5 சதுர மீட்டருக்கு மேல் இருந்தால் உங்களுக்கு நினைவூட்டுவோம். m, பின்னர் UTII பகுதியின் அடிப்படையில் செலுத்தப்பட வேண்டும்.
விற்பனை பகுதியின் பரப்பளவு சரக்கு மற்றும் தலைப்பு ஆவணங்களின் அடிப்படையில் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. சில்லறை சங்கிலி வசதிக்காக தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோருக்குக் கிடைக்கும் ஆவணங்களாக இவை கருதப்படுகின்றன, இதில் நோக்கம், வடிவமைப்பு அம்சங்கள் மற்றும் வளாகத்தின் தளவமைப்பு, வசதியைப் பயன்படுத்துவதற்கான உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் தகவல்கள் ஆகியவை அடங்கும். எடுத்துக்காட்டாக, கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை அல்லது குத்தகை ஒப்பந்தம், தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட், திட்டங்கள், வரைபடங்கள், விளக்கங்கள், திறந்த பகுதியில் பார்வையாளர்களுக்கு சேவை செய்வதற்கான அனுமதி.
யுடிஐஐயின் நோக்கங்களுக்காக, வர்த்தக தளத்தின் பரப்பளவு கடையின் ஒரு பகுதி, பெவிலியன் (திறந்த பகுதி) ஆகியவற்றை உள்ளடக்கியது மற்றும் பணச் சாவடிகள், சேவைப் பணியாளர்களுக்கான பணியிடங்களின் பகுதி மற்றும் வாடிக்கையாளர்களுக்கான இடைகழி பகுதி. வர்த்தக தளத்தின் பரப்பளவு வர்த்தக தளத்தின் வாடகை பகுதியும் அடங்கும். பயன்பாட்டு பகுதி, நிர்வாக மற்றும் வசதி வளாகங்கள், அத்துடன் பொருட்களைப் பெறுதல், சேமித்தல் மற்றும் விற்பனைக்கு தயாரிப்பதற்கான வளாகங்கள், இதில் வாடிக்கையாளர் சேவை வழங்கப்படவில்லை, UTII இல் வர்த்தக தளத்தின் பகுதிக்கு பொருந்தாது ( ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 326.27).
சட்டம் வாங்குபவர்களின் உள் பத்திகளைப் பற்றி பேசுகிறது, அதாவது காட்சி சாளரங்களுக்கு இடையிலான பத்திகள், பணப் பதிவேடுகளுக்கான பத்திகள் போன்றவை. விற்பனை தளத்தின் (விற்பனை இடம்) பகுதியை நிர்ணயிக்கும் போது, வாடிக்கையாளர்களுக்கான வெளிப்புற பாதைகளின் பகுதியை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது அவசியமா?
கடையைச் சுற்றியுள்ள பகுதி
UTII ஐக் கணக்கிடும் போது உடனடியாக சில்லறை விற்பனை நிலையத்திற்கு அருகில் உள்ள பகுதி கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகிறதா? உதாரணமாக, ஒரு வணிகர் சந்தையில் ஒரு சில்லறை விற்பனை நிலையத்தை வாடகைக்கு விடுகிறார் (பொருட்களைக் காண்பிப்பதற்கும் விளக்குவதற்கும் ஒரு தட்டு). இந்த அமைப்பு சந்தைப் பகுதியிலிருந்து ஒரு கவுண்டர் மூலம் வேலி அமைக்கப்பட்டுள்ளது; வாடிக்கையாளர்களுக்கு வர்த்தக பகுதிக்கு நேரடியாக அணுகல் இல்லை.
சில்லறை இடத்தின் பரப்பளவு 5 சதுர மீட்டர் என்று வைத்துக் கொள்வோம். மீ, ஆனால் குத்தகை ஒப்பந்தத்தில், சில்லறை இடத்தின் பரப்பளவிற்கு கூடுதலாக, சில்லறை விற்பனை நிலையத்தின் முன் பகுதி சுட்டிக்காட்டப்படுகிறது. பெரும்பாலும், ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட சில்லறை இடத்தின் பரப்பளவில் குத்தகைதாரர்களிடையே இலவச சந்தை இடம் விநியோகிக்கப்படுகிறது. விற்பனை தட்டு ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட பகுதிக்கு கூடுதலாக, குத்தகைதாரருக்கு தட்டில் முன் பகுதியில் ஒரு குறிப்பிட்ட பகுதி வழங்கப்படுகிறது. வாங்குபவர்களுக்கான பத்திகளின் பரப்பளவு சந்தையின் மொத்த பரப்பளவு என்ற போதிலும், ஒப்பந்தத்தின் படி அது தொழிலதிபருக்கு மாற்றப்படுகிறது. ஆவணங்களில் சுட்டிக்காட்டப்பட்ட பகுதியின் அடிப்படையில் UTII கணக்கிடப்படுகிறது, அதாவது பத்திகளின் பகுதியையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும்.
மே 26, 2009 எண் 03-11-09/185 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகத்தின் கடிதத்தில் இது துல்லியமாக முடிவாகும். யுடிஐஐ "வர்த்தக இடத்திலிருந்து" அல்ல, ஆனால் "பகுதி" அடிப்படையில் செலுத்தப்பட வேண்டும் என்று மாறிவிடும், ஏனெனில் வரம்பு 5 சதுர மீட்டர். மீ தாண்டியது. இதற்கு நேர்மாறாக நிரூபிப்பது சாத்தியமில்லை, ஏனென்றால் அந்த பகுதி, முதலில், தலைப்பு ஆவணங்களில் (ஒப்பந்தத்தில்) குறிக்கப்படுகிறது, மேலும் அவற்றின் அடிப்படையில் இருக்க வேண்டும், இரண்டாவதாக, வாடிக்கையாளர்களுக்கு சேவை செய்யும் போது இது பயன்படுத்தப்படுகிறது - வாடிக்கையாளர்களுக்கு தொழில்முனைவோரின் விற்பனை நிலையத்தை அணுகலாம்.
தொழில்முனைவோரின் வர்த்தக இடத்திற்கு முன்னால் உள்ள பகுதியின் UTII கணக்கீட்டில் சேர்ப்பது சட்டபூர்வமானது, மே 11, 2004 எண் F08-1934/2004-741A தேதியிட்ட வடக்கு காகசஸ் மாவட்டத்தின் பெடரல் நடுவர் நீதிமன்றத்தின் தீர்மானம் கூறுகிறது.
மற்றொரு சூழ்நிலை: ஒரு தொழிலதிபர் ஒரு கொள்கலனை வாடகைக்கு எடுக்கிறார். ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளின் கீழ், தொழில்முனைவோருக்கு மொத்தம் 25 சதுர மீட்டர் பரப்பளவில் ஒரு நிலம் வழங்கப்படுகிறது. மீ, இதில் 20 சதுர மீட்டர். m ஒரு கொள்கலனை ஆக்கிரமித்துள்ளது, 5 சதுர மீட்டர். m - சரக்குகள் வைக்கப்பட்டு வாடிக்கையாளர் சேவை வழங்கப்படும் கொள்கலனுக்கு முன்னால் உள்ள பகுதி. எது வர்த்தக இடமாக கருதப்படுகிறது?
தளம் கொள்கலனுக்கு முன்னால் இருந்தால், யுடிஐஐ இயற்பியல் குறிகாட்டியான “வர்த்தக இடம்” அடிப்படையில் கணக்கிடலாம். கொள்கலனின் பரப்பளவையும் அதற்கு முன்னால் உள்ள பகுதியையும் நீங்கள் தொகுத்தால், கட்டுப்பாடு மீறப்படும், மேலும் "விற்பனை பகுதி" குறிகாட்டியின் அடிப்படையில் வரி கணக்கிடப்பட வேண்டும். ஒரு தொழிலதிபருக்கு, முதல் விருப்பம் மிகவும் லாபகரமானது, ஆனால் ஆய்வாளர்கள், அவர்களுக்குப் பிறகு நீதிபதிகள், இரண்டாவது விருப்பத்தின் சரியான தன்மையை சுட்டிக்காட்டுகின்றனர்.
வரிக் குறியீட்டில் சில்லறை இடத்தை விநியோகிப்பதற்கான விதிகள் எதுவும் இல்லை. ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளின் கீழ், தொழிலதிபர் 25 சதுர மீட்டர் பரப்பளவைப் பெறுகிறார். மீ, இதில் இருந்து UTII செலுத்த வேண்டும். கன்டெய்னர் பொருட்களை சேமிப்பதற்கும் விற்பனைக்கு தயார் செய்வதற்கும் மட்டுமே பயன்படுத்தப்படுகிறது என்று ஒப்பந்தத்தில் கூறப்பட்டாலும், வாடிக்கையாளர் சேவை கொள்கலன் முன் பகுதியில் மட்டுமே வழங்கப்பட்டாலும், “வர்த்தக இடம்” குறிகாட்டியின் அடிப்படையில் UTII ஐ கணக்கிட முடியாது. .
உண்மையில், வர்த்தக தளத்தின் பகுதியில் UTII ஐக் கணக்கிடும்போது பயன்பாடு, கிடங்கு, நிர்வாக மற்றும் பிற துணை வளாகங்கள் சேர்க்கப்படவில்லை என்று ஒரு விதி உள்ளது. ஆனால் இது நிலையான பிணைய பொருள்களுக்கு மட்டுமே பொருந்தும். ஒரு கொள்கலன் மற்றும் அதன் முன் ஒரு திறந்த பகுதி கொண்ட சில்லறை இடம் அப்படி இல்லை.
பொருட்கள் சேமிக்கப்படும் அல்லது விற்பனைக்கு முந்தைய தயாரிப்பு மேற்கொள்ளப்படும் பகுதியால் சில்லறை இடத்தின் பரப்பளவைக் குறைக்க குறியீடு வழங்கவில்லை என்று ரஷ்ய நிதி அமைச்சகம் குறிப்பிடுகிறது (ஜூலை 17, 2008 தேதியிட்ட கடிதம் எண். 03- 11-04/3/328). மேலும், ஒரு தொழிலதிபர் சுயாதீனமாக பகுதியின் ஒரு பகுதியை ஒதுக்கினால், அதை பயன்பாட்டு அறைகளாக நியமித்தால், இது UTII இன் கணக்கீட்டை பாதிக்காது. முழு சில்லறை விற்பனை நிலையத்தின் பகுதியிலும் வரி செலுத்தப்பட வேண்டும் (ஆகஸ்ட் 10, 2009 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகத்தின் கடிதம் எண். 03-11-09/274).
நிதித் துறையின் மற்றொரு கடிதம் ஒரு தொழில்முனைவோர் 30 சதுர மீட்டர் பரப்பளவில் ஒரு சில்லறை இடத்தை வாடகைக்கு எடுக்கும் சூழ்நிலையைப் பற்றி விவாதிக்கிறது. மீ., 20 சதுர மீட்டர். மீ. கட்டிடத்தின் ஒரு பகுதியிலிருந்து மற்றொரு பகுதிக்கு வாங்குபவர்களுக்கான பாதை. இந்த வழக்கில், UTII ஐ கணக்கிடும் போது, முழு பகுதியையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும். வாடிக்கையாளர்களுக்கான இடைகழிகளின் பரப்பளவு மூலம் ஒரு சில்லறை இடத்தின் பரப்பளவைக் குறைக்க எந்த ஏற்பாடும் இல்லை (மார்ச் 21, 2008 தேதியிட்ட கடிதம் எண். 03-11-05/67).
ஒரு கடையின் நுழைவு பகுதி UTII இல் கணக்கிடப்படுகிறதா?
கடையின் நுழைவுப் பகுதியைப் பற்றி என்ன? ஒரு சில மீட்டர்கள் மட்டுமே இருந்தாலும், UTII தீர்மானிக்கப்படும் பகுதியிலிருந்து அவற்றைக் கழிக்க விரும்புகிறேன்.
பதில் மீண்டும் பொருளுக்கான ஆவணத்தைப் பொறுத்தது. மே 15, 2007 எண் 03-11-04/3/159 தேதியிட்ட கடிதத்தில் ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகம் குறிப்பிடுகிறது: நுழைவு பகுதி வர்த்தக தளத்தின் மொத்த பரப்பளவில் சேர்க்கப்பட்டால், அது கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்பட வேண்டும். UTII ஐ கணக்கிடும் போது. பொருளின் இந்த பகுதியை கணக்கீட்டில் இருந்து விலக்குவது கடினம். தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட் அல்லது பிற ஆவணத்தில் இந்த பகுதி விற்பனை தள பகுதியில் சேர்க்கப்படவில்லை என்றாலும், இது பெரும்பாலும் பார்வையாளர்களுக்கான ஒரு பத்தியின் பகுதியாக நியமிக்கப்படும், இது கணக்கீட்டில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது.
இப்போது துறைகளுக்கு இடையிலான பத்திகளின் பகுதியைப் பற்றி சில வார்த்தைகள். ஒரு தொழிலதிபர் ஒரு பொருளை முழுமையாக வைத்திருந்தால், ஒரு தொழிலதிபர் பல துறைகளாகப் பிரிக்கப்பட்ட ஒரு மண்டபத்தை வாடகைக்கு எடுத்தால், முழுப் பகுதியையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும். நிச்சயமாக, பயன்பாட்டு அறைகள் மற்றும் பிற துணை வளாகங்களைத் தவிர்த்து. ஒரு தொழிலதிபர் ஒரு வர்த்தக தளத்தை வாடகைக்கு எடுத்தாலும், ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளின் கீழ் இடைகழி பகுதி அவருக்கு மாற்றப்படாவிட்டால், வாடகை இடத்திலிருந்து மட்டுமே UTII செலுத்தப்படுகிறது. கணக்கீட்டில் வாடிக்கையாளர் பத்திகளைச் சேர்த்து கூடுதல் வரி வசூலிக்க ஆய்வாளர் முயற்சி செய்யலாம். கட்டிடத்தின் விளக்கத்தின் படி, பத்திகள் வர்த்தக மண்டலத்திற்கு சொந்தமானது, ஆனால் ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளின் கீழ் மண்டபம் மட்டுமே வணிகருக்கு மாற்றப்பட்டாலும், நீதிமன்றம் குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் அடிப்படையில் மற்றும் UTII கணக்கிடப்படும். தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோருக்குப் பயன்படுத்துவதற்காக மாற்றப்பட்ட பகுதியின் அடிப்படையில் (பிப்ரவரி 4, 2008 எண். A56-2078/2007 தேதியிட்ட வடமேற்கு மாவட்டத்தின் பெடரல் நடுவர் நீதிமன்றத்தின் தீர்மானம்).
ஜனவரி 22, 2009 எண் 03-11-06/3/05 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகத்தின் கடிதத்திலிருந்து இதேபோன்ற முடிவை எடுக்கலாம், இது வர்த்தக தளம் வெவ்வேறு குத்தகைதாரர்களுக்கு குத்தகைக்கு விடப்படும் போது நிலைமையை கருதுகிறது. குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் அடிப்படையில் நிர்ணயிக்கப்பட்ட வாடிக்கையாளர்களுக்கான இடைகழிகள் உட்பட, சில்லறை இடத்தின் வாடகைப் பகுதியின் அளவை அடிப்படையாகக் கொண்டு UTII கணக்கிடப்பட வேண்டும். ஒப்பந்தத்தின் கீழ் பத்தியின் பகுதிகள் குத்தகைக்கு விடப்படாவிட்டால், அவை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்பட வேண்டியதில்லை என்று மாறிவிடும். எனவே, வாடிக்கையாளர்களுக்கான இடைகழிகளின் பகுதியைச் சேர்க்காமல், சில்லறை இடத்தை மட்டுமே வணிகருக்கு மாற்றுவதற்கு நில உரிமையாளருடன் பேச்சுவார்த்தை நடத்த முயற்சி செய்யலாம், மேலும் தனித்தனியாக பணம் செலுத்தலாம் அல்லது விகிதாசாரப்படி வாடகையை அதிகரிக்கலாம்.
கடையில் மற்றொரு சர்ச்சைக்குரிய பகுதி விற்பனை பகுதிகளுக்கு இடையே படிக்கட்டுகள் ஆகும். குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் வணிகருக்கு மாற்றப்பட்டால், UTII ஐக் கணக்கிடும் போது அது கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்பட வேண்டும். ஒரு ஷாப்பிங் சென்டரில் அமைந்துள்ள பெவிலியன்களுக்கு படிக்கட்டு பொதுவானது மற்றும் அது ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்படவில்லை என்றால், அதை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டிய அவசியமில்லை.
எடுத்துக்காட்டாக, மே 11, 2004 எண் F08-1934/2004-741A தேதியிட்ட வடக்கு காகசஸ் மாவட்டத்தின் பெடரல் நடுவர் நீதிமன்றத்தின் தீர்மானத்தில், சில்லறை விற்பனை நிலையத்திற்கு முன்னால் உள்ள பகுதியை உடனடியாக கணக்கீட்டில் சேர்க்க வேண்டும் என்று நீதிபதிகள் ஒப்புக்கொண்டனர். "கணக்கிடப்பட்ட" வரி, ஆனால் பகுதியின் ஒரு பகுதி UTII கணக்கீட்டில் இருந்து வர்த்தக நடவடிக்கைகளில் தொழிலதிபர் பயன்படுத்தும் பகுதிக்கு படிக்கட்டுகளை நீதிமன்றம் விலக்கியது.
ஒரு தொழிலதிபர் ஒரே கட்டிடத்தின் வெவ்வேறு தளங்களில் அமைந்துள்ள வர்த்தக தளங்களை வைத்திருக்கிறார் என்று வைத்துக்கொள்வோம். இந்த வழக்கில், ஒப்பந்தம் பகுதிகளின் உரிமையை தெளிவாக குறிப்பிட வேண்டும். ஆவணங்களின்படி, வெவ்வேறு தளங்களில் அமைந்துள்ள வர்த்தக தளங்கள் நிலையான சில்லறை சங்கிலியின் ஒரே வசதியைச் சேர்ந்தவை என்றால், படிக்கட்டுகளின் பரப்பளவைக் கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு அரங்குகளின் மொத்த பரப்பளவு தீர்மானிக்கப்பட வேண்டும். இங்கு 150 சதுர மீட்டர் எல்லை மீறப்படலாம். மீ மற்றும் பின்னர் வணிகர் UTII இல் வேலை செய்யும் உரிமையை இழப்பார்.
வர்த்தக தளங்கள், ஆவணங்களின்படி, வெவ்வேறு சில்லறை வசதிகளைச் சேர்ந்தவையாக இருந்தால், UTII ஐக் கணக்கிடும் போது, பகுதிகள் தனித்தனியாக கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகின்றன, அவை சுருக்கப்பட வேண்டிய அவசியமில்லை. இந்த வழக்கில், படிக்கட்டு எந்த இரண்டு மண்டபங்களுக்கு சொந்தமானது என்பதை தீர்மானிக்க வேண்டும். கணக்கீட்டில் இருந்து அதை விலக்க முடியாது என்பதால், அதன் பகுதி ஒரு மண்டபத்திற்கு ஒதுக்கப்பட வேண்டும் அல்லது பிரிக்கப்பட வேண்டும்.
மண்டபங்களின் பரப்பளவு தனித்தனியாக கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுவதற்கு, ஆவணங்களின்படி சில்லறை இடத்தைப் பிரிப்பதைத் தவிர, ஒவ்வொரு பொருளுக்கும் தனித்தனி கணக்கீட்டை ஒழுங்கமைக்க வேண்டியது அவசியம். ஒரு தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் பணப் பதிவேட்டைப் பயன்படுத்தி கணக்கீடுகளைச் செய்தால், ஒவ்வொரு மண்டபத்திற்கும் அதன் சொந்த பணப் பதிவேடு இருக்க வேண்டும், பின்னர் "குற்றச்சாட்டு" உரிமையை நிர்ணயிக்கும் போது அந்த பகுதியை சேர்க்க முடியாது.
விற்பனை பகுதிக்கு (ஷாப்பிங் பகுதி) வாடிக்கையாளர்களுக்கு இடைகழிகளை ஒதுக்கும்போது, குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளால் முக்கிய பங்கு வகிக்கப்படுகிறது என்பதை நீதித்துறை நடைமுறை காட்டுகிறது. நில உரிமையாளர் விற்பனைப் பகுதியில் இடைகழிகளின் பகுதியைச் சேர்த்திருந்தால், கணக்கிடப்பட்ட வருமானத்தின் மீதான ஒற்றை வரியைக் கணக்கிடும்போது இந்த காட்டி கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்பட வேண்டும்.
சில்லறை வர்த்தகத்தில் ஈடுபட்டுள்ள அல்லது கேட்டரிங் சேவைகளை வழங்கும் தொழில்முனைவோருக்கு UTII பொருந்தும். "கணிக்கப்பட்ட" வரியைக் கணக்கிடும்போது, செயல்பாட்டில் பயன்படுத்தப்படும் வளாகத்தின் பரப்பளவைக் கணக்கிடுவதன் அடிப்படையில், கொடுக்கப்பட்ட வரிவிதிப்பு முறைக்கு குறிப்பிட்ட உடல் குறிகாட்டிகள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகின்றன. அதே நேரத்தில், செலுத்த வேண்டிய வரியின் அளவு மட்டுமல்ல, ஒரு தொழில்முனைவோர் UTII ஐப் பயன்படுத்துவதற்கான சாத்தியக்கூறுகளும் அவர்களின் மொத்த காட்சிகளை நிர்ணயிப்பதன் சரியான தன்மையைப் பொறுத்தது. எனவே, எந்த வளாகத்தை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளவில்லை என்பதை அறிந்து கொள்வது அவசியம். நீதித்துறை நடைமுறையில் காணக்கூடிய உதவிக்குறிப்புகள் இதற்கு உதவும்.
வரி நோக்கங்களுக்காக கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்பட்ட வளாகத்தின் பரப்பளவைக் குறைப்பதன் மூலம் நீங்கள் "கணிக்கப்பட்ட" வரியைச் சேமிக்கலாம். இது முற்றிலும் சட்ட அடிப்படையில் செய்யப்படலாம். UTII ஐ கணக்கிடும் போது உடல் குறிகாட்டியின் கணக்கீட்டில் சேர்க்கப்பட வேண்டிய அவசியமில்லாத மூன்று வகையான வளாகங்களைக் கருத்தில் கொள்வோம்.
வளாகம் சீரமைக்கப்படுகிறது
பெரும்பாலும், சில்லறை வளாகங்கள் தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோரால் வாடகைக்கு விடப்படுகின்றன. பெரும்பாலும் வேலையைத் தொடங்குவதற்கு முன்பு அவர்கள் பழுதுபார்ப்பு அல்லது புனரமைப்பு கூட செய்கிறார்கள். வளாகத்தின் ஒரு பகுதி இன்னும் ஆயத்த பணியின் கட்டத்தில் உள்ளது, மேலும் ஒரு பகுதியை ஏற்கனவே வர்த்தகத்திற்கு பயன்படுத்தலாம். UTII "விற்பனை பகுதி (சதுர மீட்டரில்)" கணக்கிடுவதற்கான இயற்பியல் குறிகாட்டியை நிர்ணயிக்கும் போது, ஒரு தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் இன்னும் பயன்பாட்டில் இல்லாத பகுதிகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது அவசியமா என்ற கேள்வியை எதிர்கொள்ளலாம்.
உங்கள் தகவலுக்கு
சுருக்கு நிகழ்ச்சி
துணை படி. 6 பத்தி 2 கலை. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 346.26, UTII வடிவில் வரிவிதிப்பு முறை 150 சதுர மீட்டருக்கு மிகாமல் விற்பனையான கடைகள் மற்றும் பெவிலியன்கள் மூலம் மேற்கொள்ளப்படும் சில்லறை வர்த்தகத்தில் பயன்படுத்தப்படலாம். ஒவ்வொரு வர்த்தக நிறுவன பொருளுக்கும் மீ. இந்த வழக்கில் உடல் காட்டி "விற்பனை தளத்தின் பரப்பளவு (சதுர மீட்டரில்)."
இந்த கேள்விக்கு பதிலளிக்க, விற்பனை தளத்தின் பரப்பளவு என அங்கீகரிக்கப்பட்ட வரையறையை ஒருவர் பார்க்க வேண்டும். இது கலையில் கொடுக்கப்பட்டுள்ளது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 346.27.
ஆவணத் துண்டு
சுருக்கு நிகழ்ச்சி
<...>வர்த்தக தளத்தின் பகுதி - கடையின் ஒரு பகுதி, பெவிலியன் (திறந்த பகுதி), பொருட்களைக் காண்பித்தல், காட்சிப்படுத்துதல், பணம் செலுத்துதல் மற்றும் வாடிக்கையாளர்களுக்கு சேவை செய்தல், பணப் பதிவேடுகள் மற்றும் பணச் சாவடிகளின் பகுதி, பகுதி சேவை பணியாளர்களுக்கான பணியிடங்கள், அத்துடன் வாங்குபவர்களுக்கான பத்திகளின் பகுதி. வர்த்தக தளத்தின் பரப்பளவு வர்த்தக தளத்தின் வாடகை பகுதியும் அடங்கும். பயன்பாட்டு அறைகள், நிர்வாக வளாகங்கள், அத்துடன் பொருட்களைப் பெறுதல், சேமித்தல் மற்றும் விற்பனைக்கு தயாரிப்பதற்கான வளாகங்கள், இதில் வாடிக்கையாளர் சேவை வழங்கப்படவில்லை, வர்த்தக தளத்தின் பகுதிக்கு பொருந்தாது. விற்பனை பகுதியின் பரப்பளவு சரக்கு மற்றும் தலைப்பு ஆவணங்களின் அடிப்படையில் தீர்மானிக்கப்படுகிறது<...>
மராமத்து பணிகள் நடைபெறும் பகுதிகள் இங்கு குறிப்பிடப்படவில்லை. அதே நேரத்தில், தொழில்முனைவோர் அத்தகைய வளாகத்தின் மூலம் வர்த்தக நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்ளாததால், இந்த கட்டத்தில் வரி நோக்கங்களுக்காக வர்த்தக தளத்தின் பகுதியை நிர்ணயிக்கும் போது அவை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படக்கூடாது என்று கருதலாம். பழுதுபார்க்கும் பணி முடிந்த பிறகு, இந்த வளாகத்தின் காட்சிகள் இறுதி உடல் குறிகாட்டியை பாதிக்கும். உண்மை, பெரும்பாலும், ஒரு தொழில்முனைவோர் பழுதுபார்ப்பு அல்லது புனரமைப்பு மேற்கொள்ளப்படும் பகுதிகளை தற்காலிகமாக விலக்க முடிவு செய்தால், இந்த சிக்கலை இன்னும் முறையாக அணுகும் வரி ஆய்வாளர்கள் அவருடன் உடன்பட மாட்டார்கள். ஆயினும்கூட, நீதித்துறை நடைமுறை அத்தகைய முடிவின் சட்டபூர்வமான தன்மையை உறுதிப்படுத்துகிறது.
நடுநிலை நடைமுறை
சுருக்கு நிகழ்ச்சி
இதேபோன்ற நிலைமை வடமேற்கு மாவட்டத்தின் ஃபெடரல் ஆன்டிமோனோபோலி சேவையால் பரிசீலிக்கப்பட்டது.
எனவே, ஆன்-சைட் வரி தணிக்கையின் போது, தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் வர்த்தக தளத்தின் பகுதியில் வரி நோக்கங்களுக்காக பழுதுபார்ப்பு மற்றும் புனரமைப்பு மேற்கொள்ளப்பட்ட வளாகத்தை சேர்க்கவில்லை என்பதை ஆய்வாளர் கண்டறிந்தார். இந்த நடவடிக்கைகள் வரி அடிப்படையை குறைத்து மதிப்பிடுவதற்கு வழிவகுத்தன என்று வரி அதிகாரிகள் கருதினர், மேலும் இந்த அடிப்படையில் அவர்கள் தொழில்முனைவோரை பொறுப்புக்கூறி, ஒரு "கணிக்கப்பட்ட" வரிக்கு கூடுதலாக மதிப்பீடு செய்தனர். வரி அதிகாரத்தின் முடிவை ஏற்கவில்லை, தொழில்முனைவோர் நீதிமன்றத்திற்குச் சென்றார்.
தணிக்கை செய்யப்பட்ட காலத்தில் தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் 141.2 சதுர மீட்டர் பரப்பளவைக் கொண்ட வளாகத்தை வாடகைக்கு எடுத்ததாக நீதிபதிகள் கண்டறிந்தனர். m. இருப்பினும், சில்லறை வர்த்தகத்தை மேற்கொள்ளும் போது, வாடகை வளாகத்தின் முழுப் பகுதியும் பயன்படுத்தப்படவில்லை. உண்மை என்னவென்றால், அடித்தளம் இன்னும் புனரமைக்கப்பட்டு, பழுதுபார்க்கும் பணிகள் நடைபெற்று வருகின்றன. இதை நியாயப்படுத்தும் வகையில், தொழில்முனைவோர் புனரமைப்புத் திட்டம், பழுதுபார்ப்பு சேவைகள், உள்ளூர் மதிப்பீடுகள், கட்டுமான அனுமதிகள் போன்றவற்றை வழங்குவதற்கான ஒப்பந்தத்தை முன்வைத்தார். இந்த வளாகங்களில் பழுது மற்றும் புனரமைப்புக்கான ஆதாரமாக, இவற்றுடன் வரும் சத்தம் குறித்து குடியிருப்பாளர்களின் புகார்கள் குறிப்பிடத்தக்கது. தொழில்முனைவோருக்கும் பணிகள் தெரிவிக்கப்பட்டன.
அக்டோபர் 15, 2012 தேதியிட்ட தீர்மானத்தில், வழக்கு எண். A42-8611/2010 இல், வரிக் குறியீட்டின் அத்தியாயம் 26.3 இன் விதிகளைக் குறிக்கும் வகையில், UTIIக்கான வரித் தளத்தைக் கணக்கிடும் போது, நீதிமன்றம் முடிவுக்கு வந்தது. செயல்பாடுகளைச் செய்வதற்கு உண்மையில் பயன்படுத்தப்படும் அனைத்து வளாகங்களும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகின்றன. இதன் விளைவாக, பழுது மற்றும் புனரமைப்பு மேற்கொள்ளப்படும் பகுதிகள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படவில்லை. தொழிலதிபரை பொறுப்புக்கூற வைப்பதற்கும் அவருக்கு கூடுதல் UTII தொகைகளை வசூலிப்பதற்கும் இன்ஸ்பெக்டரேட்டின் முடிவு நீதிமன்றத்தால் செல்லாது.
பொருட்களை சேமிக்க பயன்படும் பகுதி
விற்பனை தளத்தின் பரப்பளவைக் கணக்கிடும் போது, பொருட்களை சேமிப்பதற்காக பயன்படுத்தப்படும் வளாகங்கள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுவதில்லை. இந்த இயற்பியல் குறிகாட்டியின் வரையறையின் பகுப்பாய்விலிருந்து இந்த முடிவு தன்னைப் பரிந்துரைக்கிறது. உண்மையில், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 346.27 இல், பயன்பாட்டு அறைகள், நிர்வாக வளாகங்கள், அத்துடன் பொருட்களைப் பெறுதல், சேமித்தல் மற்றும் விற்பனைக்கு தயாரிப்பதற்கான வளாகங்கள், இதில் வாடிக்கையாளர் சேவை வழங்கப்படவில்லை. வர்த்தக தளத்தின் பகுதியுடன் தொடர்புடையது. ஆனால் இந்த பகுதிகள் குறிப்பிட்ட நோக்கங்களுக்காக பயன்படுத்தப்படுகின்றன என்பதை உறுதிப்படுத்துவது முக்கியம். இல்லையெனில், வரி ஆய்வாளர்கள் அவற்றை சில்லறை இடத்தின் ஒரு பகுதியாக அங்கீகரிக்கலாம். சில்லறைப் பகுதியில் கிடங்கு வளாகங்களைச் சேர்ப்பது குறித்த சர்ச்சைகளை நீதிமன்றங்கள் அடிக்கடி பரிசீலிக்க வேண்டும் என்பதற்குச் சான்றாக, இதற்கான வாய்ப்பு மிகவும் அதிகமாக உள்ளது. இருப்பினும், இந்த பிரச்சினையில் நீதிமன்றங்களின் நிலைப்பாடு தெளிவாக உள்ளது.
நடுநிலை நடைமுறை
சுருக்கு நிகழ்ச்சி
06/03/2013 எண். F03-1604/2013 தேதியிட்ட தீர்மானத்தில், தூர கிழக்கு மாவட்டத்தின் ஃபெடரல் ஆன்டிமோனோபோலி சேவையானது, கணக்கிடப்பட்ட வருமானத்தின் மீது ஒரு வரி செலுத்தும் நோக்கங்களுக்காக, உண்மையானது எது என்பது குறித்து சிறப்பு கவனம் செலுத்தியது. வர்த்தகத்தை மேற்கொள்ளும்போது அந்தப் பகுதியைப் பயன்படுத்துதல், மற்ற வளாகங்களில் இருந்து சில்லறை வளாகத்தை பிரிக்கும் முறை அல்ல. ஒரு தொழில்முனைவோருக்கும் வரி அலுவலகத்திற்கும் இடையிலான சர்ச்சையை கருத்தில் கொண்டு, பொருட்களை சேமிப்பதற்காக பயன்படுத்தப்படும் வளாகத்தை வரி நோக்கங்களுக்காக கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது அவசியமா என்பது குறித்து அவர் இந்த முடிவுக்கு வந்தார்.
தொழில்முனைவோர், துணை குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் அடிப்படையில், மொத்தம் 24 சதுர மீட்டர் பரப்பளவில் ஒரு வளாகத்தை வாடகைக்கு எடுத்தார். மீ, கடையில் அமைந்துள்ளது. அவரது சில்லறை வர்த்தகத்தின் ஒரு பகுதியாக, அவர் இந்த அறையில் ஒரு பகிர்வை நிறுவினார், இதன் மூலம் விற்பனைப் பகுதியை சேமிப்பு பகுதியிலிருந்து பிரித்தார். இந்த நடவடிக்கைகளின் விளைவாக, விற்பனை தளத்தின் பரப்பளவு 16 சதுர மீட்டர் ஆகும். மீ, பொருட்களை சேமிப்பதற்கான அறையின் பரப்பளவு 8 சதுர மீட்டர். மீ. கணக்கிடப்பட்ட வருமானத்தின் மீதான ஒற்றை வரியைக் கணக்கிடும் போது, ஒரு தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் 16 சதுர மீட்டருக்கு சமமான "விற்பனை பகுதி (சதுர மீட்டரில்)" என்ற உடல் குறிகாட்டியைப் பயன்படுத்தினார். m. சரக்குகளை சேமிப்பதற்கான அறை விற்பனையாளர்களுடன் பொருத்தப்பட்டுள்ளது மற்றும் வாடிக்கையாளர் சேவையை வழங்காது.
வரி ஆய்வாளரைப் பொறுத்தவரை, தகுதியின் அடிப்படையில் பொருட்களை சேமிப்பதற்கான வளாகங்கள் இருப்பதை அது மறுக்கவில்லை. இருப்பினும், ஒரு தற்காலிக பகிர்வு மூலம் அறை இரண்டு பகுதிகளாக பிரிக்கப்பட்டதால், அது ஒன்று என்று அவள் நம்பினாள். இதன் பொருள் 24 சதுர மீட்டர் பரப்பளவை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு வரி கணக்கிடப்பட வேண்டும். மீ. ஆனால் நீதிமன்றம் தொழில்முனைவோரின் பக்கம் நின்று, வரி ஆய்வாளரின் முடிவு, கணக்கிடப்பட்ட வருமானத்தின் மீது கூடுதலாக ஒரு வரியை விதிக்கும் முடிவை சட்டவிரோதமானது என்று அறிவித்தது.
சுருக்கு நிகழ்ச்சி
நடேஷ்டா போவாவா, Condor CJSC இல் கணக்காளர்
நீதித்துறை நடைமுறையில் சில்லறை இடத்தின் பரப்பளவைக் கணக்கிடுவதில் பொருட்களைப் பெறுவதற்கும் சேமிப்பதற்கும் எந்தப் பகுதிகள் சேர்க்கப்பட வேண்டும் என்பதற்கான முடிவுகளும் உள்ளன என்பதைக் கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். உண்மை, அவை முக்கியமாக தொழில்முனைவோரின் தவறுகளுடன் தொடர்புடையவை. வழக்கு எண் A38-1707/2012 இல் டிசம்பர் 24, 2012 தேதியிட்ட வோல்கா-வியாட்கா மாவட்டத்தின் ஃபெடரல் ஆன்டிமோனோபோலி சேவையின் தீர்மானம் ஒரு குறிப்பிடத்தக்க எடுத்துக்காட்டு.
மேசை தணிக்கையின் முடிவுகளின் அடிப்படையில், வரி ஆய்வாளர் தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோருக்கு கூடுதல் UTII ஐப் பெற்றார், ஏனெனில் தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் பொருட்களை சேமிப்பதற்காகப் பயன்படுத்தப்படும் பகுதியின் இயற்பியல் குறிகாட்டியான “விற்பனை பகுதியின்” மதிப்பை சட்டவிரோதமாக குறைத்து மதிப்பிட்டார்.
நீதிபதிகள் கண்டறிந்தபடி, தொழில்முனைவோர் குடியிருப்பு அல்லாத வளாகத்தின் வாடகை பகுதியில் காலணிகளின் சில்லறை விற்பனையை மேற்கொண்டார். குத்தகை ஒப்பந்தம் மற்றும் பொருட்களை விற்பனை செய்வதற்கான ஒப்புதல் சான்றிதழின் படி, தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோருக்கு 20.2 சதுர மீட்டர் பரப்பளவில் குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களை தற்காலிகமாக செலுத்துவதற்கான உரிமை வழங்கப்பட்டது. m, இது ஒரு ஷாப்பிங் வளாகத்தின் பிரதேசத்தில் அமைந்துள்ளது மற்றும் சில்லறை இடம் மற்றும் கிடங்கு இடமாக பிரிக்கப்படாமல் ஒரு தனிமைப்படுத்தப்பட்ட சில்லறைப் பிரிவாகும்.
கலை படி. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 346.27, வர்த்தக தளங்கள் இல்லாத ஒரு நிலையான சில்லறை சங்கிலி வர்த்தகத்திற்காக வடிவமைக்கப்பட்ட கட்டிடங்கள், கட்டமைப்புகள் மற்றும் கட்டமைப்புகளில் அமைந்துள்ளது, இந்த நோக்கங்களுக்காக தனி மற்றும் சிறப்பாக பொருத்தப்பட்ட வளாகங்கள் இல்லை, மேலும் முடிக்கவும் பயன்படுத்தப்படுகிறது. சில்லறை விற்பனை ஒப்பந்தங்கள் மற்றும் ஏலங்களை நடத்துதல். உட்புற சந்தைகள் (கண்காட்சிகள்), வணிக வளாகங்கள், கியோஸ்க்குகள், விற்பனை இயந்திரங்கள் போன்றவை அடங்கும். வணிகத் தளங்களைக் கொண்ட ஒரு நிலையான சில்லறை சங்கிலியாக ஒரு வளாகத்தை வகைப்படுத்த தேவையான அளவுகோல் பயன்பாடு மற்றும் நிர்வாக வளாகங்கள், அத்துடன் பெறுதல், சேமிப்பதற்கான வளாகங்கள் ஆகியவை ஆகும். பொருட்கள் மற்றும் விற்பனைக்கு தயார் செய்தல்.
ஒரு வர்த்தக இடம் என்பது சில்லறை கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை பரிவர்த்தனைகளை மேற்கொள்ள பயன்படும் இடமாக விளங்குகிறது. சில்லறை கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை பரிவர்த்தனைகளை மேற்கொள்வதற்குப் பயன்படுத்தப்படும் கட்டிடங்கள், கட்டமைப்புகள், கட்டமைப்புகள் மற்றும் நில அடுக்குகள், அத்துடன் விற்பனைத் தளங்கள் மற்றும் வாடிக்கையாளர் சேவைப் பகுதிகள் (கூடாரங்கள், ஸ்டால்கள், கியோஸ்க்குகள், பெட்டிகள், கொள்கலன்கள் மற்றும் சில்லறை வர்த்தகம் மற்றும் பொது கேட்டரிங் வசதிகள் ஆகியவை அடங்கும். கட்டிடங்கள், கட்டமைப்புகள் மற்றும் கட்டமைப்புகள், கவுண்டர்கள், மேசைகள், தட்டுகள் (நில அடுக்குகளில் உள்ளவை உட்பட), விற்பனைப் பகுதிகள் இல்லாத சில்லறை வர்த்தக (கேட்டரிங்) வசதிகளுக்கு இடமளிக்கப் பயன்படுத்தப்படும் நில அடுக்குகள் (சேவை பகுதி பார்வையாளர்கள்) உள்ளிட்ட பிற வசதிகள் , கவுண்டர்கள், மேசைகள், தட்டுகள் மற்றும் பிற பொருள்கள்.
வணிக உபகரணங்களைக் கொண்ட வளாகத்தை சில்லறை மற்றும் கிடங்கு இடமாகப் பிரிப்பது விற்பனைப் பகுதியை ஒதுக்குவதற்கு போதுமான அடிப்படையாகும் என்ற தொழில்முனைவோரின் வாதத்தை நீதிபதிகள் நிராகரித்தனர். காட்சி பெட்டிகள், கவுண்டர்கள் மற்றும் பிற சிறிய கட்டமைப்புகளைப் பயன்படுத்தி பொருட்களை சேமிப்பதற்கான (கிடங்கு) ஒரு சில்லறை விற்பனை நிலையத்தின் வளாகத்தின் ஒரு தனி பகுதியை பயன்பாட்டு அறையாக அங்கீகரிக்க முடியாது என்பதே இதற்குக் காரணம். எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, "அறை" என்ற கருத்து அதன் ஆக்கபூர்வமான தனிமைப்படுத்தல் மற்றும் சிறப்பு உபகரணங்களை முன்வைக்கிறது. வளாகத்தை புனரமைப்பது தொடர்பான ஆவணங்களை தொழிலதிபர் வழங்கவில்லை.
சர்ச்சைக்குரிய வளாகம் விற்பனை தளத்துடன் கூடிய நிலையான சில்லறை சங்கிலியின் பொருட்களுக்கு சொந்தமானது அல்ல என்ற முடிவுக்கு நீதிபதிகள் வந்தனர். வர்த்தக இடமாக அங்கீகரிக்கப்பட்ட ஒரு பொருளின் மூலம் சில்லறை வர்த்தகத்தை மேற்கொள்ளும் போது, இயற்பியல் குறிகாட்டியான "வர்த்தக இடப் பகுதி" இந்த வர்த்தகப் பொருளுடன் தொடர்புடைய அனைத்து பகுதிகளையும் உள்ளடக்கியது, இதில் பொருட்களைப் பெறுவதற்கும் சேமிப்பதற்கும் பயன்படுத்தப்படுகிறது.
பார் பகுதி
கலையின் பிரிவு 2 இன் அடிப்படையில். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 346.26, 150 சதுர மீட்டருக்கு மேல் இல்லாத வாடிக்கையாளர் சேவைப் பகுதியின் பரப்பளவைக் கொண்ட பொது கேட்டரிங் வசதிகள் மூலம் பொது கேட்டரிங் சேவைகளை வழங்குவது "கணிக்கப்பட்ட" வகை நடவடிக்கைகளில் அடங்கும். ஒவ்வொரு கேட்டரிங் வசதிக்கும் மீ.
ஆவணத் துண்டு
சுருக்கு நிகழ்ச்சி
ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 346.27
<...>பார்வையாளர்களுக்கு சேவை செய்வதற்கான ஒரு மண்டபத்துடன் கூடிய பொது கேட்டரிங் வசதி - ஒரு கட்டிடம் (அதன் ஒரு பகுதி) அல்லது பொது கேட்டரிங் சேவைகளை வழங்குவதற்காக வடிவமைக்கப்பட்ட அமைப்பு, இது முடிக்கப்பட்ட சமையல் பொருட்கள், மிட்டாய் மற்றும் (திறந்த பகுதி) நுகர்வுக்காக சிறப்பாக பொருத்தப்பட்ட அறையைக் கொண்டுள்ளது. அல்லது) வாங்கிய பொருட்கள் மற்றும் ஓய்வு நேர நடவடிக்கைகளுக்காகவும். இந்த வகை பொது கேட்டரிங் வசதிகளில் உணவகங்கள், பார்கள், கஃபேக்கள், கேன்டீன்கள், சிற்றுண்டி பார்கள் ஆகியவை அடங்கும்;
<...>வாடிக்கையாளர் சேவை மண்டபத்தின் பரப்பளவு - முடிக்கப்பட்ட சமையல் பொருட்கள், தின்பண்டங்கள் மற்றும் (அல்லது) வாங்கிய பொருட்களின் நுகர்வு மற்றும் ஓய்வுக்காக நிர்ணயிக்கப்பட்ட ஒரு கேட்டரிங் வசதியின் பிரத்யேகமாக பொருத்தப்பட்ட வளாகத்தின் (திறந்த பகுதிகள்) பகுதி. சரக்கு மற்றும் தலைப்பு ஆவணங்களின் அடிப்படை<...>
அதே நேரத்தில், வாடிக்கையாளர் சேவை கூடத்தில் நேரடியாக உணவு சாப்பிடுவதற்கும் ஓய்வு நேரத்தை செலவிடுவதற்கும் ஒரு பகுதி மட்டுமே உள்ளது. மற்ற வளாகங்களின் பரப்பளவு, எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு சமையலறை, முடிக்கப்பட்ட பொருட்களை விநியோகிப்பதற்கும் சூடாக்கும் இடம், காசாளர் இடம், பயன்பாட்டு அறைகள் போன்றவை. UTII செலுத்தும் நோக்கத்திற்காக, இது பார்வையாளர் சேவை மண்டபத்தின் பகுதியில் சேர்க்கப்படவில்லை. ரஷ்ய நிதி அமைச்சகம் 02/03/2009 எண் 03-11-06/3/19 தேதியிட்ட கடிதத்தில் இதைப் பற்றி பேசியது.
ஆனால், நிதித் துறையின் இத்தகைய தெளிவான விளக்கங்கள் இருந்தபோதிலும், நடைமுறையில் இந்தக் கடிதத்தில் நேரடியாகக் குறிப்பிடப்படாத பகுதிகள் தொடர்பாக சர்ச்சைகள் எழுகின்றன. நாங்கள் குறிப்பாக பார் கவுண்டர்களைப் பற்றி பேசுகிறோம். இருப்பினும், சர்ச்சைகள் புரிந்துகொள்ளத்தக்கவை: பார்வையாளர்கள் நேரடியாக பொருட்களை உட்கொள்ளும் பகுதிகளுக்கு தங்கள் பிரதேசங்கள் தெளிவாக சொந்தமானது என்று வரி அதிகாரிகள் நம்புகிறார்கள், மேலும் வரி செலுத்துவோர் இந்த பகுதிகளை முடிக்கப்பட்ட தயாரிப்புகள் மற்றும் காசாளர் இடங்களின் விநியோக இடங்களின் பட்டியலில் சேர்க்க வலியுறுத்துகின்றனர். இதைப் பற்றி நீதிபதிகள் என்ன நினைக்கிறார்கள் என்று பார்ப்போம்.
நடுநிலை நடைமுறை
சுருக்கு நிகழ்ச்சி
ஆன்-சைட் தணிக்கையின் முடிவுகளின் அடிப்படையில், வரி ஆய்வாளர் கலையின் பிரிவு 1 இன் கீழ் வரி செலுத்துபவரைப் பொறுப்பாக்கினார். கணக்கிடப்பட்ட வருமானத்தின் மீதான ஒற்றை வரியை முழுமையடையாமல் செலுத்துவதற்காக ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 122. "பார்வையாளர் சேவை மண்டபத்தின் பகுதி" 18.3 சதுர மீட்டர் பரப்பளவில் குறைத்து மதிப்பிடப்பட்டது என்ற வரி அதிகாரத்தின் முடிவுதான் அடிப்படை. மீ, பார் கவுண்டரால் ஆக்கிரமிக்கப்பட்டுள்ளது.
சர்ச்சைக்குரிய பகுதி (18.3 சதுர மீ.) ஒரு பார் கவுண்டரால் ஆக்கிரமிக்கப்பட்டுள்ளது என்பதை FAS மத்திய மாவட்டம் கண்டறிந்தது, அதன் பின்னால் சமையல் பொருட்கள், குளிர்பதன உபகரணங்கள், வெப்பமூட்டும் மற்றும் சமைப்பதற்கான உபகரணங்கள் மற்றும் பணப் பதிவேடு ஆகியவற்றைக் காண்பிப்பதற்கான காட்சி பெட்டிகள் இருந்தன. பார்வையாளர்களால் சமையல் பொருட்கள் நுகர்வு இந்த பகுதியில் அல்லது நேரடியாக பார் கவுண்டரில் நடந்தது என்பதற்கான ஆதாரங்களை வரி அதிகாரம் வழங்கவில்லை.
கூடுதலாக, பார் கவுண்டர் வளாகத்தின் பிற பகுதிகளிலிருந்து வெளியேற்றும் பாதையால் பிரிக்கப்பட்டுள்ளது, அதன் பகுதி குத்தகை ஒப்பந்தத்திற்கு உட்பட்டது அல்ல, மேலும் தளபாடங்கள் மற்றும் உபகரணங்களுடன் அதை ஆக்கிரமிப்பதைத் தடை செய்வது சட்டங்களில் வெளிப்படையாக வழங்கப்பட்டது. குத்தகைக்கு விடப்பட்ட இடத்தை ஏற்றுக்கொள்வது மற்றும் மாற்றுவது.
இதன் விளைவாக, கலையின் 1 வது பத்தியின் கீழ் வரி செலுத்துபவரைப் பொறுப்பாக்க ஆய்வாளரின் முடிவை சட்டவிரோதமானது என்று நீதிமன்றம் அறிவித்தது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 122, UTII இன் முழுமையற்ற கட்டணத்திற்காக. மத்திய மாவட்டத்தின் FAS அதன் முடிவுகளை நவம்பர் 21, 2012 தேதியிட்ட ஒரு தீர்மானத்தில் வழக்கு எண். A35-4212/2012 இல் வழங்கியது.
யுடிஐஐ - 2019-2020 இன் கீழ் சில்லறை இடம், முந்தைய ஆண்டுகளைப் போலவே, சில்லறை வர்த்தகத்தில் ஈடுபடும் நபர்களால் இந்த வரி கணக்கிடப்படும் ஒரு உடல் குறிகாட்டியாகும். சில்லறை விற்பனை நிலையத்தின் பரப்பளவு UTII இன் அளவையும், சில்லறை அல்லாத வளாகத்தையும் - உடல் குறிகாட்டியின் அளவை எவ்வாறு பாதிக்கிறது என்பதை கட்டுரை விவரிக்கிறது.
UTII இன் கீழ் வர்த்தக தளத்தின் பரப்பளவு: இந்த சிறப்பு ஆட்சிக்கான வரம்பு என்ன
ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டில் ஒரு வர்த்தக தளம் என்ன என்பதற்கான நேரடி உருவாக்கம் இல்லை. எனினும், துணை மூலம் தீர்ப்பு. 2 பக். 3 கலை. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 346.2, பின்னர் வர்த்தக தளங்கள் நிலையான வர்த்தகத்தின் ஒரு பகுதியாகும். சில்லறை வர்த்தகம் மற்றும் வாடிக்கையாளர் சேவை ஆகியவை மேற்கொள்ளப்படும் தனித்தனி மற்றும் சிறப்பாக பொருத்தப்பட்ட வளாகங்கள்.
வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், ஒரு சில்லறை இடத்தில் உள்ள பகுதியின் ஒரு பகுதி வாடிக்கையாளர் சேவைக்காக ஒதுக்கப்பட்டால், அது ஒரு விற்பனை பகுதி என்று கருதப்படுகிறது.
பத்தி 14 ஆம் நூற்றாண்டு ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 346.27 ஒரு நிலையான நெட்வொர்க்கின் பொருள்களைக் குறிக்கிறது, அதில் வர்த்தக தளங்கள், கடைகள் மற்றும் பெவிலியன்கள் மட்டுமே உள்ளன.
பத்தியின் படி கடை. 26 கலை. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 346.27 ஒரு பொருத்தப்பட்ட கட்டிடமாக அல்லது அதன் ஒரு பகுதியாக இருந்தால்:
- பொருட்களை விற்பனை செய்வதற்கும் சேவைகளை வழங்குவதற்கும் உதவுகிறது;
- வர்த்தகம், பொருட்களை சேமித்தல், விற்பனைக்குத் தயாரித்தல், நிர்வாகப் பணியாளர்களின் தங்குமிடம் மற்றும் துணைத் தேவைகள் ஆகியவற்றை நோக்கமாகக் கொண்ட வளாகங்கள் பொருத்தப்பட்டுள்ளன.
பத்தி படி பெவிலியன். 27 கலை. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 346.27 ஒரு விற்பனைப் பகுதியைக் கொண்ட ஒரு கட்டிடமாகக் கருதப்படுகிறது மற்றும் சிறிய எண்ணிக்கையிலான வேலைகளுக்கு (ஒன்று அல்லது பல) வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது.
ஒரு கடையில் அல்லது பெவிலியனில் சில்லறை வர்த்தகத்தை நடத்தும் போது, விற்பனை தளத்தின் பரப்பளவு 150 சதுர மீட்டர் வரை மட்டுமே UTII ஆட்சி அவருக்குக் கிடைக்கும் என்பதை வரி செலுத்துவோர் நினைவில் கொள்ள வேண்டும். மீ. துணைப்பிரிவின் படி இந்த காட்டி. 6 பத்தி 2 கலை. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 346.26 இந்த வகை செயல்பாடு மற்றும் அத்தகைய வளாகத்திற்கான வரம்பு ஆகும்.
பொருளில் விற்பனை தளத்தின் பரப்பளவைக் கணக்கிடுவதற்கான விதிகளைப் பற்றி மேலும் வாசிக்க "UTII ஐப் பயன்படுத்துவதற்கான நோக்கங்களுக்காக விற்பனைப் பகுதியின் பகுதியை எவ்வாறு கணக்கிடுவது?" .
விற்பனை பகுதியின் அளவு நேரடியாக வரி அளவை பாதிக்கிறது.
அதைக் கணக்கிடுவதற்கான சூத்திரத்திற்கு இந்தக் கட்டுரையைப் பார்க்கவும்.
வர்த்தக இடம் (UTII): பகுதியை தீர்மானிக்கும் அம்சங்கள்
சில்லறை வர்த்தகத்திற்கு 5 சதுர மீட்டருக்கும் அதிகமான பரப்பளவு கொண்ட சில்லறை இடத்தைப் பயன்படுத்தினால். மீ, பின்னர் கலையின் பத்தி 3 க்கு இணங்க. UTII க்கான ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 346.29, உடல் காட்டி அத்தகைய வளாகத்தின் பகுதி.
Ch இல் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீடு. 26.3, இந்த வகை வரிக்கு அர்ப்பணிக்கப்பட்டுள்ளது, UTII க்கான சில்லறை இடத்தின் பரப்பளவு எவ்வாறு கணக்கிடப்பட வேண்டும் என்பதைக் குறிக்கவில்லை. அனைத்து விளக்கத் தகவல்களும் நிதி அமைச்சகம் மற்றும் ரஷ்யாவின் பெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸ் மற்றும் திரட்டப்பட்ட நீதித்துறை நடைமுறையில் இருந்து ஏராளமான கடிதங்களில் குவிந்துள்ளன.
சில்லறை விற்பனை இடத்தின் பரப்பளவு தலைப்பு அல்லது சரக்கு ஆவணங்களின்படி கண்டிப்பாக தீர்மானிக்கப்பட வேண்டும் என்று அமைச்சகம் மற்றும் வரித் துறையின் வல்லுநர்கள் விளக்குகின்றனர்.
இவை, மே 19, 2014 எண். 03-11-11/23429, ஆகஸ்ட் 8, 2012 எண். 03-11-11/231 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகத்தின் கடிதங்கள் மற்றும் ஜூலை தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் பெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸ் ஆகியவற்றின் படி 27, 2009 எண். 3-2-12/83, வளாகத்தின் தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட்கள், கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தங்கள், வளாகத்தின் குத்தகை அல்லது அதன் பகுதிகள், வரைபடங்கள், திட்டங்கள், விளக்கங்கள் ஆகியவை அடங்கும்.
உடல் காட்டி கணக்கிடும் போது, வர்த்தகத்தில் பயன்படுத்தப்படாத வளாகத்தை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது அவசியமா?
தங்கள் கடிதங்களில், ஒழுங்குமுறை அதிகாரிகள் முன்னர் குறிப்பிடப்பட்ட அத்தியாயத்தில் வலியுறுத்துகின்றனர். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 26.3, வாடிக்கையாளர் சேவையிலிருந்து விடுபட்ட பகுதியை சில்லறை இடத்திலிருந்து விலக்குவதற்கான எந்த விதியும் இல்லை. இது பயன்பாட்டு அறைகள், கிடங்குகள் போன்றவற்றைக் குறிக்கிறது. ஜூன் 25, 2009 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் வரி சேவை எண். ShS-22 -3/507@).
கடைகள் மற்றும் பெவிலியன்கள் தொடர்பாக மட்டுமே இத்தகைய நடவடிக்கைகள் அனுமதிக்கப்படுகின்றன, ஏனெனில் அவை வர்த்தக தளங்களைக் கொண்டுள்ளன (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 346.27 இன் பத்தி 22).
இந்தக் கண்ணோட்டம் அனைத்து மட்டங்களிலும் உள்ள நடுவர் நீதிமன்றங்களால் ஆதரிக்கப்படுகிறது, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் உச்ச நடுவர் நீதிமன்றம் வரை (ஜூன் 14, 2011 தேதியிட்ட தீர்மானம் எண். 417/11). கீழ் நீதிமன்றங்களின் முடிவுகளுக்கு உதாரணமாக, மார்ச் 12, 2013 எண் A79-7818/2012 தேதியிட்ட FAS வோல்கா-வியாட்கா மாவட்டத்தின் முடிவுகளை மேற்கோள் காட்டலாம், பிப்ரவரி 10, 2012 தேதியிட்ட மாஸ்கோ மாவட்ட FAS எண் A41-31817/10 , FAS மத்திய மாவட்டம் மார்ச் 11, 2011 தேதியிட்ட எண். A62- 4419/2010).
இறுதியாக, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசியலமைப்பு நீதிமன்றம் வர்த்தக இடங்களைப் பற்றி இதேபோன்ற கருத்தைக் கொண்டுள்ளது, இது ஜூலை 16, 2013 எண் 1075-O தேதியிட்ட தீர்ப்பில், UTII செலுத்துபவர்களின் உரிமைகளை மீறுவதாகக் கண்டறியவில்லை.
இது சம்பந்தமாக, வரி ஆய்வுகளின் போது கூடுதல் கட்டணங்களைத் தவிர்ப்பதற்காக, சில்லறை இடத்தின் பரப்பளவில் பொருட்கள் சேமிக்கப்படும் அல்லது விற்பனைக்கு தயாராக இருக்கும் இடங்கள் மற்றும் வளாகங்கள் இருக்க வேண்டும்.
ஒரு சில்லறை வசதி பல்வேறு நோக்கங்களுக்காக வளாகங்களைக் கொண்டிருக்கும் போது ஒரு உடல் குறிகாட்டியை எவ்வாறு கணக்கிடுவது
வணிக நடைமுறையில், வர்த்தகத்தின் பொருள் கிடங்கு மற்றும் சில்லறை வளாகங்களைக் கொண்டிருக்கும் போது அடிக்கடி சூழ்நிலைகள் உள்ளன, அதற்கான அடிப்படை தலைப்பு அல்லது சரக்கு ஆவணங்கள் ஆகும்.
ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் உச்ச நடுவர் நீதிமன்றத்தின் பிரீசிடியம், தீர்மானம் எண் 417/11 இல், அத்தகைய பொருட்களை வர்த்தக தளம் கொண்டதாக வகைப்படுத்தியது. வெவ்வேறு நேரங்களில் கீழ் நீதிமன்றங்கள் இதேபோன்ற முடிவுக்கு வந்தன (06.28.2012 எண் A55-23133/2011 தேதியிட்ட வோல்கா மாவட்டத்தின் ஃபெடரல் ஆன்டிமோனோபோலி சேவையின் ஆணைகள், FAS வோல்கா-வியாட்கா மாவட்டம் தேதி 05.31.2012 எண். A11-1418) .
இதுபோன்ற சந்தர்ப்பங்களில் வரி செலுத்துவோர் UTII ஐ தீர்மானிக்க வர்த்தக தளத்தின் பகுதியைப் பயன்படுத்த வேண்டும், வர்த்தக இடத்தைப் பயன்படுத்தக்கூடாது.
நீதிபதிகளின் தர்க்கம் பின்வருமாறு: ஒரு வர்த்தக இடம் என்பது பொருட்கள் காட்சிப்படுத்தப்பட்டு விற்கப்படும் இடமாக கருதப்பட வேண்டும். கிடங்கு, பயன்பாடு, நிர்வாக மற்றும் வீட்டு வளாகங்கள் அவற்றில் சேர்க்கப்படக்கூடாது. அவை தோன்றினால், பொருளின் வகை விற்பனை தளத்துடன் கூடிய வளாகத்திற்கு மேம்படுத்தப்படும்.
எந்த வகையான வளாகங்கள் வர்த்தக தளமாக வகைப்படுத்தப்பட வேண்டும், எது கூடாது, கட்டுரையைப் படியுங்கள் "யுடிஐஐ நோக்கங்களுக்காக வர்த்தக தளத்தின் பகுதிக்கு இது பொருந்தாது என்று நிதி அமைச்சகம் விளக்கியது" .
உதாரணமாக
சில்லறை வர்த்தகத்தில் ஈடுபட்டுள்ள சிக்மா நிறுவனம், மொத்தம் 47 சதுர மீட்டர் பரப்பளவில் வளாகத்தை வாடகைக்கு எடுத்துள்ளது. m. ஒப்பந்தத்தின்படி, சிக்மாவுக்கு இரண்டு பகுதிகளைக் கொண்ட ஒரு வளாகம் கொடுக்கப்பட்டுள்ளது: ஒரு பகுதியில் பொருட்கள் நேரடியாக வர்த்தகம் செய்யப்படுகின்றன, மற்றொன்று பொருட்கள் சேமிக்கப்படுகின்றன.
வர்த்தகம் நடைபெறும் பகுதி 9.8 சதுர மீட்டர். m. கொடுக்கப்பட்ட சூழ்நிலைகளில், காட்டி "விற்பனை பகுதி" பயன்படுத்தப்பட வேண்டும், 9.8 சதுர மீட்டர். மீ.
இதுபோன்ற சந்தர்ப்பங்களில், வாடிக்கையாளர்களுக்கு சேவை செய்ய கிடங்கு மற்றும் பயன்பாட்டு வளாகங்களைப் பயன்படுத்தும் போது, இந்த பகுதிகளின் அளவு மூலம் காட்டி உடனடியாக அதிகரிக்க முடியும் என்பதை வரி செலுத்துவோர் நினைவில் கொள்ள வேண்டும்.
அதே நேரத்தில், 417/11 தீர்மானத்தின்படி, வரி அதிகாரிகள் தான், வாடிக்கையாளர்களுக்கு சேவை செய்ய கிடங்கு வளாகங்கள் பயன்படுத்தப்படுகின்றன என்பதை நிரூபிக்க வேண்டும், பிந்தையவர்கள் ஸ்டாண்டுகள் மற்றும் சேமிக்கப்பட்ட பொருட்களுக்கு இலவச அணுகலைக் கொண்டுள்ளனர்.
இத்தகைய சூழ்நிலைகளில் நடுவர்கள் வரி சேவையை ஆதரிக்கிறார்கள் என்பதை நீதித்துறை நடைமுறை காட்டுகிறது. 02/07/2013 எண் A65-23254/2011 தேதியிட்ட FAS வோல்கா மாவட்டத்தின் தீர்மானங்களில், 12/24/2012 எண் A38-1707/2012 தேதியிட்ட FAS வோல்கா-வியாட்கா மாவட்டத்தின் பல முடிவுகளில் உறுதிப்படுத்தல் காணலாம். , FAS யூரல் மாவட்டம் தேதி 09/19/2011 எண். F09-5821/11.
முடிவுகள்
சில்லறை வர்த்தகத்தில் UTII ஐப் பயன்படுத்தும்போது, மேற்கொள்ளப்படும் செயல்பாட்டின் வகையின் அடிப்படை லாபம் தீர்மானிக்கப்படும் இயற்பியல் குறிகாட்டிகளில் ஒன்று வர்த்தகம் மேற்கொள்ளப்படும் வளாகம் அல்லது இடத்தின் பரப்பளவு ஆகும். நிலையான சில்லறை நெட்வொர்க் மூலம் (விற்பனை தளங்களுடன் அல்லது இல்லாமல்) அல்லது நிலையான நெட்வொர்க் இல்லாத நிலையில் (சில்லறை விற்பனை இடங்களில்) விற்பனைக்கு இது முக்கியமானது.
விற்பனை தளம் அல்லது இடத்தின் அளவு குறிகாட்டியுடன் UTII ஐப் பயன்படுத்துவதற்கான பகுதி வரம்புகள் பின்வரும் புள்ளிவிவரங்களால் வரையறுக்கப்பட்டுள்ளன:
- 150 சதுர. ஒரு விற்பனை பகுதிக்கு m - அதை மீறுவது UTII ஐப் பயன்படுத்துவதற்கான சாத்தியமற்ற நிலைக்கு வழிவகுக்கிறது;
- 5 சதுர. m சில்லறை இடங்களுக்கு - ஒரு சிறிய பகுதியின் முன்னிலையில் வேறுபட்ட உடல் குறிகாட்டியைப் பயன்படுத்த வேண்டும்.
பகுதியின் அளவு ஆவணங்களின்படி தீர்மானிக்கப்படுகிறது. இருப்பினும், பல சந்தர்ப்பங்களில், வளாகத்தை சில்லறை விற்பனையாக வகைப்படுத்துவதற்கான சில நுணுக்கங்கள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்பட வேண்டும்.
