परवडणाऱ्या किमतीत वीट घर (विट कॉटेज) बांधण्यासाठी अंदाज लावा

बांधकाम म्हणून अशा जटिल उपक्रम विटांचे घर, नेहमी पूर्वतयारी क्रियांची आवश्यकता असते. त्यापैकी सर्वात महत्वाचे म्हणजे बांधकाम खर्चाची गणना करणे. यामध्ये घर बांधण्यासाठी विटांची गणना, अतिरिक्त सामग्रीची किंमत आणि बरेच काही समाविष्ट आहे. बांधकाम अंदाज योग्यरित्या कसा काढायचा आणि सर्व खर्चाची गणना कशी करायची ते आम्ही तुम्हाला सांगू.

बजेटची तत्त्वे

वीट घर बांधण्याच्या खर्चाची गणना करताना, शिल्लक राखणे महत्वाचे आहे: एकीकडे, आवश्यक असलेल्या सर्व गोष्टी विचारात घ्या, दुसरीकडे, अवास्तव खर्च टाळा. अर्थात, खर्चाची गणना केवळ अंदाजे असू शकते, कारण उपभोग्य वस्तू, काम आणि सामग्रीच्या वितरणाची वास्तविक किंमत बदलू शकते आणि बांधकामादरम्यान, आवश्यक खर्च जे सुरुवातीला अंदाजात समाविष्ट नव्हते ते दिसून येतील.

उदाहरणार्थ, काही बांधकाम साहित्याच्या किंमतींमध्ये हंगामी चढ-उतार असतात, त्यामुळे बांधकाम सुरू होण्याच्या सहा महिने किंवा एक वर्ष आधी, काही विशिष्ट श्रेणीतील बांधकाम साहित्य खरेदी करणे अर्थपूर्ण आहे.

प्रारंभिक डेटा ज्याच्या आधारावर वीट घराच्या बांधकामाचा अंदाज मोजला जाईल त्यात सर्व प्रथम, भविष्यातील घराचे परिमाण समाविष्ट आहेत:

• त्याची लांबी आणि रुंदी;
• मजल्यांची संख्या;
• मजल्याची उंची;
• पायाची उंची;
• रिज उंची;
• लोड-बेअरिंग भिंतींची लांबी (रेखीय मीटरमध्ये);
• बेस क्षेत्र इ.

या आकडेवारीच्या आधारे, पुढील गणना सर्व बांधकाम साहित्याच्या वापरावर केली जाते, मग ती वीट, प्लास्टर किंवा वॉलपेपर असो. म्हणून, घराचे क्षेत्रफळ आणि इतर परिमाणे शक्य तितक्या अचूकपणे सूचित करणे आवश्यक आहे. हे सर्व क्रमांक भविष्यातील घराच्या डिझाइनमध्ये लिहिलेले आहेत, जे घरमालक एकतर डिझाइन संस्थेकडून ऑर्डर करतो किंवा तयार खरेदी करतो (आणि हे बांधकाम अंदाजामध्ये देखील समाविष्ट आहे). आणि आपण हे विसरू नये की निवासी इमारतीच्या एकूण क्षेत्रामध्ये सर्व अंतर्गत (आणि बाह्य नाही) क्षेत्रे तसेच व्हरांडा, लॉगजीया आणि बाल्कनीचे क्षेत्र (प्रोजेक्टमध्ये काही असल्यास) यांचा समावेश होतो.

एक वीट घर बांधताना आणखी एक खर्चाचा आयटम, अंदाजामध्ये समाविष्ट केलेल्या पहिल्यापैकी एक, तांत्रिक दस्तऐवजांचे उत्पादन, डिझाइन दस्तऐवज आणि सरकारी संस्थांच्या मंजुरीसाठी आहे. मग युटिलिटीजची किंमत विचारात घेतली जाते - अधिक तंतोतंत, घर त्यांच्याशी जोडण्यासाठी. बांधकाम साइटवर सामग्रीची खरेदी आणि वितरण ही एक मोठी खर्चाची बाब आहे. जर बांधकाम काम विशेष भाड्याने घेतलेल्या लोकांकडून केले जाईल (आणि विटांचे घर बांधताना व्यावसायिकांकडे वळणे नेहमीच चांगले असते), तर त्यांच्या क्रियाकलाप आणि निवास (कनेक्टेड कम्युनिकेशन्ससह बांधकाम ट्रेलर) साठी देय देखील अंदाजात समाविष्ट केले जाते. अर्थात, या प्रकरणात सक्तीची परिस्थिती आणि खर्चाची तरतूद अंदाजामध्ये करणे आवश्यक आहे.

फाउंडेशनचे काम

फाउंडेशनची व्यवस्था करण्याच्या उदाहरणाचा वापर करून विटांचे घर बांधण्याची किंमत मोजण्याचा विचार करूया. फाउंडेशनचे कार्य अनेक टप्प्यात विभागलेले आहे:

• पाया नियोजन, माती विकास आणि उत्खनन, धुरा संरेखन;
• ठेचलेले दगड आणि वाळूने बनवलेल्या पायाची व्यवस्था;
• पायाची वास्तविक व्यवस्था (पट्टी किंवा प्रबलित कंक्रीट);
• विटा किंवा काँक्रीट ब्लॉक्स्पासून बनवलेल्या भिंती टिकवून ठेवण्याची व्यवस्था;
• वॉटरप्रूफिंग;
• विशेष उपकरणे वापरून माती हलवा.

प्रत्येक टप्प्यावर, मापनाचे एकक दर्शविले जाते, या प्रकरणात ते एक क्यूबिक मीटर आहे, आणि वापरलेल्या सामग्रीचे प्रमाण (वाळू, ठेचलेला दगड, काँक्रीट, माती). नंतर सामग्रीच्या निर्दिष्ट व्हॉल्यूमची प्रति युनिट किंमत आणि कामाच्या संपूर्ण व्हॉल्यूमची एकूण किंमत दर्शविली जाते.

जर घरासाठी तळघर (अर्ध्या घरासाठी किंवा संपूर्ण क्षेत्रासाठी) नियोजित असेल, तर त्यासाठी पाया खड्डा खोदला जातो आणि विशेष उपकरणे वापरून हे काम करण्याचा एक वेगळा प्रकार आहे.

भिंती आणि छप्पर

अभियांत्रिकीचे काम

वीट घराच्या बांधकामादरम्यान अभियांत्रिकी कार्यामध्ये संपूर्ण घरामध्ये इलेक्ट्रिकल वायरिंग, सीवरेज आणि पाणीपुरवठा स्थापित करणे समाविष्ट आहे. याव्यतिरिक्त, यात भविष्यातील घरासाठी गरम समस्या सोडवणे देखील समाविष्ट आहे (उदाहरणार्थ, फायरप्लेस स्थापित करणे).

अंदाजाचा हा भाग प्लंबिंग, इलेक्ट्रिकल इन्स्टॉलेशन आणि हीटिंग कामाची किंमत तसेच उपकरणे आणि उपकरणे (गॅस बॉयलर, स्टोव्ह, प्लंबिंग उपकरणे) किंमत दर्शवितो.

काम पूर्ण करत आहे

फिनिशिंग कामे समाविष्ट आहेत:

• प्लास्टरबोर्डसह कमाल मर्यादा आणि भिंती झाकणे;
• पर्केट, लॅमिनेट, सिरेमिक टाइल्ससह फ्लोअरिंग;
• भिंत क्लेडिंग;
• प्लास्टरिंग, पेंटिंग, सुतारकाम, स्थापना कार्य.

प्रत्येक प्रकारच्या कामासाठी किंमत स्वतंत्रपणे दर्शविली जाते. साहित्य स्वतंत्रपणे सूचीबद्ध केले आहे: सिरॅमीकची फरशी, पार्केट, लॅमिनेट, ड्रायवॉल, पेंट्स, वॉलपेपर, ड्राय मिक्स, वार्निश इ.

गणना सुलभतेसाठी, आपण वापरू शकता बांधकाम कॅल्क्युलेटर, त्यापैकी विशेष साइट्सवर इंटरनेटवर बरेच आहेत. सामग्रीची किंमत, त्यांचे प्रमाण, कामाची अंदाजे किंमत तेथे प्रविष्ट केली जाते आणि शेवटी भविष्यातील घरमालकाला अंदाजे, परंतु समजण्यायोग्य रक्कम मिळते, जी तो अधिक तपशीलवार अंदाज काढताना मार्गदर्शक म्हणून वापरू शकतो. वीट घराचे बांधकाम.

तर, असे दिसून आले की वीट घराच्या बांधकामाची गणना तृतीय-पक्षाच्या सेवांचा अवलंब न करता या घराच्या मालकाद्वारे सहजपणे केली जाऊ शकते. अंदाज काढताना सर्वात महत्त्वाची गोष्ट म्हणजे घराची अचूक रचना असणे आणि त्याचे क्षेत्रफळ, एकूण आणि तपशीलवार माहिती असणे. या आकडेवारीच्या आधारे, बांधकाम साहित्य आणि खर्च केलेल्या कामाची किंमत मोजली जाते.

अंतिम रक्कम अंतिम होणार नाही, कारण कामाची संपूर्ण किंमत अनेक घटकांनी प्रभावित होते (हंगामी किमतीतील चढउतार, अप्रत्याशित परिस्थिती), परंतु बांधकाम बजेट सेट करताना ते मार्गदर्शक म्हणून वापरले जाऊ शकतात.

आगामी यादी तयार करा एक वीट घर बांधण्यासाठी खर्च, पाया घालण्यापासून ते छतापर्यंत, तुम्ही स्वतः प्रयत्न करू शकता. तथापि, बांधकाम सुरू होण्याची वेळ निश्चित करण्यासाठी सर्व बांधकाम कामांची किंमत आणि खर्च अचूकपणे विचारात घेणे आवश्यक आहे. कंत्राटदाराशी आगामी कामावर चर्चा करताना उद्भवू शकणाऱ्या अडचणी टाळण्यासाठी, बांधकाम कंपन्या किंवा आर्किटेक्चरल ब्युरोच्या पात्र तज्ञांची मदत घेणे चांगले आहे जे विटांच्या घरासाठी अंदाजे अचूकपणे काढतील.

सर्वात आधुनिक वीट घराच्या बांधकामासाठी अंदाज - एक स्वयंचलित प्रक्रिया जी विशेष प्रोग्राम वापरून अंमलात आणली जाते. हे कार्यक्रम प्रकल्पाच्या जटिलतेनुसार (भौमितिक पॅरामीटर्स, मजल्यांची संख्या, मजले, अधिरचना इ.) सर्व प्रकारच्या कामाची आणि सामग्रीची किंमत लक्षात घेऊन प्रत्येक टप्प्याची किंमत विचारात घेतात. साध्या बांधकामासाठी, एक वीट घर बांधण्यासाठी सोप्या खर्च अंदाज कार्यक्रम आहेत, जे आपण इंटरनेटवर डाउनलोड करू शकता आणि आवश्यक गणना मिळवू शकता. असे प्रोग्राम सर्व किमतीच्या वस्तूंसाठी खर्चाची बेरीज करतात आणि शेवटी अंतिम मूल्य तयार करतात, जे खूप अंदाजे असू शकतात. तज्ञ अशा दस्तऐवजांना विस्तारित अंदाज म्हणतात, कारण ते तपशीलवार तपशीलांशिवाय काही विशिष्ट श्रेणींच्या कामाच्या आणि खर्चाच्या सूचीसारखे दिसतात. कंत्राटदाराशी संवाद साधण्यासाठी ते सहसा प्राथमिक गणनासाठी वापरले जातात.

विटांच्या घराच्या तपशीलवार अंदाजानुसार काम स्वतः केले जाते, जे अधिक अचूकतेमध्ये वाढवलेल्या अंदाजापेक्षा वेगळे आहे, कारण ते अधिक तपशीलवार आहे. एक पात्र अंदाजकार तांत्रिक वैशिष्ट्यांचे सर्व मुद्दे स्पष्टपणे परिभाषित करेल, बांधकामात गुंतलेल्या सर्व तज्ञांशी समन्वय साधेल. तपशीलवार अंदाजानुसार, सुमारे 80% थेट खर्च आहेत, ज्यामध्ये अनेक वस्तूंचा समावेश आहे, ज्यामध्ये साहित्य आणि उपकरणांच्या किमतीपासून वाहतूक खर्च, संबंधित तज्ञांचे वेतन, संबंधित उपकरणांचे ऑपरेशन आणि वाहतूक इ. यामध्ये वीट बांधणे आणि इलेक्ट्रिकल काम इत्यादींचा अंदाज देखील समाविष्ट आहे.

पुढील विभाग साठी अंदाज विटांचे घर ओव्हरहेड खर्च विचारात घेते, जे आहेत: प्रशासकीय आणि आर्थिक (बांधकाम प्रक्रिया आयोजित आणि व्यवस्थापित कर्मचार्यांना श्रम देय); कर्मचाऱ्यांच्या प्रशिक्षण आणि शिक्षणासाठी खर्च, सर्व प्रकारच्या कपाती (पेन्शन फंडासाठी, उपकरणे देखभालीसाठी इ.). अंदाजांचा उद्देश सर्व खर्च कव्हर करणे आणि नफा सुनिश्चित करणे हा आहे, जो एंटरप्राइझच्या यशस्वी ऑपरेशनची गुरुकिल्ली आहे.

वीट घर बांधण्यासाठी अंदाजसमान डिझाइन तत्त्व आहे. तथापि, विटांचे बनलेले खाजगी घर बांधताना, काही बारकावे आहेत. उदाहरणार्थ, जर ग्राहकाने स्वतः बांधकाम साहित्य खरेदी केले तर ते अंदाजामध्ये समाविष्ट केले जात नाहीत. आधुनिक घडामोडी आम्हाला विविध प्रकारची विस्तृत निवड देतात बांधकाम साहित्य, सर्वोत्कृष्ट गुण (शक्ती, स्थिरता इ.) असणे आणि इमारतींचे बांधकाम आणि ऑपरेशन दरम्यान खर्च वाचवणे. या प्रकरणात, अंदाज भागांमध्ये विभाजित करण्याचा सल्ला दिला जातो. स्पर्धात्मक किंमतींवर पुरवठा निवडताना मालक स्वतंत्रपणे सामग्रीची किंमत विचारात घेतो. बहुतेकदा, खाजगी घरांचे मालक स्वतः काही सोप्या प्रकारचे काम करून पैसे वाचवतात. योग्य कागदपत्रे तयार करून, वीट घालणे तज्ञांना सोपविणे चांगले आहे, जेणेकरून नंतर अनैतिक काम किंवा कमी-गुणवत्तेच्या सामग्रीच्या खरेदीमध्ये कोणतीही समस्या येणार नाही.

छान गणना केली वीट घराच्या बांधकामासाठी अंदाजतुमच्या पैशांची लक्षणीय बचत करेल आणि खर्च नियंत्रण सुलभ करेल.

विटांचे घर एक वांछनीय, परंतु महाग आनंद आहे. वेळ-चाचणी केलेल्या टिकाऊपणाद्वारे खर्च ऑफसेट केला जातो - गेल्या शतकातील दगडी घरे राहण्यासाठी आरामदायक आहेत.

जमिनीचा प्लॉट खरेदी करणे ही घर बांधण्याच्या प्रक्रियेची सुरुवात आहे. विकासक स्वतःच्या आर्थिक क्षमतेवर अवलंबून राहून कुटुंबासाठी प्रकल्प निवडतो. काम सुरू होण्यापूर्वी बांधकाम पासपोर्ट तयार केला जातो आणि मंजूर केला जातो. ठराविक प्रकल्पऑब्जेक्टचे अभिमुखता, आराम आणि साइटची मातीची वैशिष्ट्ये विचारात घेऊ नका. ग्राहकाने निवडलेले, पूर्ण प्रकल्पते स्थलाकृति, माती भूगर्भशास्त्र, इमारत संरेखन आणि बांधकाम साइटवरील संप्रेषणांमध्ये टाय-इनशी "लिंक" करणे आवश्यक आहे.

प्रत्येक प्रकारच्या कामासाठी (उत्खनन काम, पाया उभारणे, बांधकाम) वीट कुटीर बांधण्यासाठी प्राथमिक अंदाजपत्रके (स्थानिक अंदाज) तयार केली जातात. दगडी रचना, छप्पर, खिडकी आणि दरवाजा उघडणे, मजले आणि छत, उपयुक्तता). विटांचे घर बांधण्याची प्राथमिक किंमत सारांश अंदाजानुसार निर्धारित केली जाते. गणनेचे परिणाम: सामग्रीची किंमत, कामगार आणि मशीन ऑपरेटरचे वेतन, नफा, वाहतूक आणि ओव्हरहेड खर्च आणि इतर बांधकाम खर्च.

वीट घर बांधण्यासाठी स्थानिक अंदाज

हे लक्षात घेते:

• बांधकाम साइट साफ करणे आणि चिन्हांकित करणे, पायासाठी खड्डा किंवा खंदक खोदणे, मातीकाम;
• वीट लोड-बेअरिंग स्ट्रक्चर्ससह कायमस्वरूपी रचना प्रबलित पायावर उभारली जाते, ज्याचा प्रकार भिंतींच्या सामग्रीवर, मजल्यांची संख्या आणि मातीच्या भौगोलिक वैशिष्ट्यांवर अवलंबून असतो;
• विटांच्या भिंतीउन्हाळ्यात, कोरड्या हवामानात वाढविले जाते (हिवाळ्यातील चिनाईसाठी अँटीफ्रीझ ऍडिटीव्ह आहेत, परंतु संयुगेची गुणवत्ता आणि अजैविक सॉल्व्हेंट्सची पर्यावरणीय मैत्री शंकास्पद आहे);
• इंटरफ्लोर किंवा पोटमाळा मजले (मोनोलिथ, स्लॅब, लाकडी बीम) लोड-बेअरिंग भिंतींवर घातले आहेत;
• हलक्या वजनाच्या लाकडी संरचना - राफ्टर सिस्टमआणि शीथिंग, अँटीसेप्टिक आणि अग्निशामक संयुगे सह लेपित;
• छतावरील आच्छादन, वॉटरप्रूफिंग, इन्सुलेशन आणि बाष्प अडथळा कोणत्याही हवामानात अंतर्गत काम चालू ठेवण्यास अनुमती देईल;
• लाकडी जॉइस्ट, मजल्यावरील स्लॅब किंवा सिमेंट स्क्रिडवर स्वच्छ मजले घातले जातात (गरम मजल्यांची स्थापना);
• भिंती घालताना खिडक्या आणि दारांसाठी मानक उघडणे सोडले जाते (लाकूड, धातू किंवा प्रबलित काँक्रिटपासून बनविलेले लिंटेल उघडण्याच्या लांबीपेक्षा अर्धा मीटर लांब असतात);
• उच्च-गुणवत्तेचे इन्सुलेशन आपल्याला हीटिंग (वीज आणि गॅस) वर बचत करण्यास अनुमती देईल;
• वॉटरप्रूफिंग आणि अंध क्षेत्र फाउंडेशनचे संरक्षण करेल भूजलआणि पर्जन्य;
• संप्रेषणे समांतर, एका खंदकात घातली जाऊ शकतात; पाणी, गॅस, इलेक्ट्रिक केबल आणि सीवरेज पाइपलाइनसाठी फीड-थ्रू स्लीव्हज पाया घालतात. पाणी, कमी-दाब वायू, ड्रेनेज आणि केबल लाईन्समधील क्षैतिज अंतर विद्युत प्रतिष्ठापन नियम (PUE) मध्ये निर्धारित केले जाते.

आपण स्वत: अकुशल काम केल्यास आपण विटांचे घर बांधण्याची किंमत कमी करू शकता: लँडस्केपिंग, बांधकाम कचऱ्याचे क्षेत्र साफ करणे, साहित्य खरेदी करणे आणि वितरीत करणे, लोडिंग आणि अनलोडिंग, फाउंडेशनचे वॉटरप्रूफिंग, फायरप्रूफिंग राफ्टर्स आणि काही प्रकारचे फिनिशिंग काम. . कमीत कमी लोड-बेअरिंग भिंती, कमी वजनाची पायाची रचना आणि छताचा साधा आकार यामुळे बचत शक्य आहे. मुद्दा असा आहे की घराच्या आकार आणि आकारात काही बदल होऊ शकतात, परंतु काम आणि सामग्रीच्या गुणवत्तेवर बचत करणे अस्वीकार्य आहे.

वीट घर बांधण्याच्या जबाबदार पैलू व्यावसायिकांना सोपवल्या पाहिजेत. व्यावसायिक बिल्डर जितका अनुभवी असेल तितका कमी वेळ आणि खर्च घर बांधायला लागेल.

आमची कंपनी वीट आणि इतर सामग्रीपासून बनवलेल्या घरे आणि कॉटेज (स्थानिक आणि एकत्रित अंदाज, वैयक्तिक प्रकारच्या कामासाठी गणना) च्या बांधकामासाठी अंदाज मोजण्यासाठी सेवा देते. आमचे विशेषज्ञ प्रकल्पासाठी योग्य तांत्रिक उपाय सुचवतील, गणना करतील, तांत्रिक नकाशे, साहित्य आणि कामाचे प्रकार. आपण फोनद्वारे किंवा वेबसाइटवर विनंती सोडून मॉस्को आणि मॉस्को प्रदेशात वीट घराच्या बांधकामासाठी अंदाज ऑर्डर करू शकता. अनुभवी विशेषज्ञ तुम्हाला कराराच्या अटींशी परिचित करतील आणि तुमच्यासाठी सोयीच्या वेळी सर्वेक्षकांना साइटला भेट देण्याची व्यवस्था करतील.

अंमलबजावणीचा क्रम आणि अंदाजामध्ये समाविष्ट केलेल्या कामांची यादी जाणून घेतल्यास, तुम्ही हे करू शकाल:

• सामग्री, साधने आणि उपकरणांसह बांधकाम साइटचा टप्प्याटप्प्याने पुरवठा वेळेवर आयोजित करा;
• कामाची गुणवत्ता न गमावता, बांधकाम खर्च कमी करण्यासाठी आणि सामग्रीची बचत करण्यासाठी खर्चाची योजना करा आणि समायोजन करा;
• कंत्राटदाराने केलेल्या कामाची वेळ आणि गुणवत्ता नियंत्रित करा.

योग्यरित्या तयार केलेले डिझाइन आणि अंदाज दस्तऐवजीकरण एक विश्वासार्ह मार्गदर्शक आणि समजण्यायोग्य होईल चरण-दर-चरण सूचनाआपले स्वतःचे विटांचे घर बांधणे.

अगदी तुलनेने लहान संरचनेचे बांधकाम महत्त्वपूर्ण खर्चाशी संबंधित आहे, अचूक व्याख्याजी एक गुंतागुंतीची बाब आहे. विटांच्या घराच्या बांधकामाच्या अंदाजाची गणना एका स्वतंत्र दस्तऐवजाच्या स्वरूपात डिझाइन टप्प्यावर तयार केली जाते. विकासक, एक नियम म्हणून, विशेष कंपन्या किंवा आर्किटेक्चरल ब्यूरो आहेत.

डिझाइन संस्थेद्वारे कामाच्या कामगिरीचा आधार ग्राहकाने जारी केलेला असाइनमेंट आहे. विशेष शिक्षण नसलेल्या सामान्य नागरिकाला या प्रक्रियेची बऱ्यापैकी कल्पना असते. अशा परिस्थितीत कलाकाराशी संवाद साधणे खूप कठीण आहे.

कामाच्या सुरूवातीस सूचित निर्णय घेण्यासाठी कामाच्या अंदाजे खर्चाचे प्राथमिक मूल्यांकन आवश्यक आहे. आपण स्वतः गणना करण्याचा प्रयत्न करू शकता आणि या उद्देशासाठी पाया घालण्यापासून छप्पर उभारण्यापर्यंत सामग्री आणि नियोजित कामांची संपूर्ण यादी संकलित केली आहे.

तथापि, एक अननुभवी व्यक्ती सर्वकाही विचारात घेण्यास सक्षम होणार नाही; सूचना आवश्यक आहेत आणि अधिक तपशीलवार, चांगले.

मूल्य निर्धारित करण्याच्या आधुनिक पद्धती

आधुनिक परिस्थितीत, गणना आणि डिझाइनच्या कामाचा सिंहाचा वाटा विशेष प्रोग्राम वापरून केला जातो. त्यांच्या मदतीने, प्रकल्पाची एकूण किंमत आणि वैयक्तिक ऑपरेशन्सची किंमत निर्धारित केली जाते.

अशा कार्यक्रमांमध्ये प्रभुत्व मिळविण्यासाठी योग्य पात्रता आवश्यक आहे. तथापि, इंटरनेटवर साधे अनुप्रयोग देखील आहेत जे आपल्याला गणना करण्यास आणि आवश्यक डेटा प्राप्त करण्यास अनुमती देतात, जे आर्किटेक्टशी संभाषणाचा प्रारंभ बिंदू बनतील.

सामान्यतः, अशा सेवा भविष्यातील इमारतीबद्दल विशिष्ट किमान माहितीची विनंती करतात.

त्यांची यादी भिन्न असू शकते आणि असे काहीतरी दिसते:

1. मजल्यांची संख्या आणि पोटमाळा-प्रकारच्या सुपरस्ट्रक्चर्सची उपस्थिती;
2. भौमितिक परिमाणे: पायाची लांबी आणि रुंदी, छताची उंची आणि असेच;
3. लोड-बेअरिंग भिंती आणि विभाजने, छत, बीम-आणि-ट्रस सिस्टम आणि छप्परांचे साहित्य.

प्राप्त माहितीच्या आधारे, प्रोग्राम गणना करतो आणि परिणाम प्रदर्शित करतो.

विटांचे घर बांधण्यासाठी असा अंदाज, अर्थातच, अगदी अंदाजे आहे आणि खालील श्रेणींमध्ये सूचीसारखा दिसतो:

1. पाया, भिंती, विभाजने आणि यादीसाठी आवश्यक प्रमाणात सामग्रीची गणना चालू आहे;
2. श्रेणी आणि प्रकारानुसार विभागलेल्या नियोजित कामांची यादी, परंतु संपूर्ण तपशीलाशिवाय.

परिणाम हा एक अत्यंत सरलीकृत किंवा तज्ञांच्या म्हणण्याप्रमाणे, विस्तारित अंदाज आहे. हे केवळ स्वतःद्वारे तयार केलेल्या सर्वात सामान्य अंदाजांसाठी योग्य आहे; ते कंत्राटदाराशी प्राथमिक सल्लामसलत करण्याच्या टप्प्यावर वापरले जाऊ शकते.

काम सुरू करण्यासाठी, तुम्हाला आधीच तपशीलवार अंदाज लागेल; त्यांच्यातील फरक 20-25% पर्यंत असू शकतो. हे सूचक प्रविष्ट केलेल्या माहितीच्या पूर्णतेवर अवलंबून असते आणि कोणत्याही परिस्थितीत सरासरी केली जाईल.

अंदाज दस्तऐवजीकरणाची रचना आणि मुख्य विभाग

विटांच्या घराचा अंदाज योग्य पात्रताप्राप्त सिव्हिल इंजिनियर, विशेष कंपनीचा कर्मचारी किंवा आर्किटेक्चरल ब्युरोद्वारे तयार केला जातो. सर्वात अचूक आणि संपूर्ण गणनासाठी आपल्याला आवश्यक आहे: अनुभव, वेळ आणि स्पष्टपणे तयार केलेली तांत्रिक वैशिष्ट्ये.

काम जसजसे पुढे सरकते तसतसे अभियंता प्रकल्पावर काम करणाऱ्या इतर कर्मचाऱ्यांशी संवाद साधतो.

इमारत बांधकामाचा थेट खर्च

हा खर्चाचा आयटम सर्वात मोठा आहे आणि संख्यात्मक दृष्टीने 75-80% पर्यंत पोहोचू शकतो आणि काही प्रकरणांमध्ये त्याहूनही जास्त.

ते साइटवर बांधकाम आणि स्थापनेच्या कामाच्या थेट अंमलबजावणीशी संबंधित आहेत आणि त्यात खालील बाबींचा समावेश आहे:

1. बांधकाम साहित्य, संरचना, उपकरणे यांची किंमत, सर्व वाहतूक खर्च आणि त्यांच्या संपादनाची किंमत देखील विचारात घेऊन;
2. सर्व सहभागी कर्मचाऱ्यांचा वेतन निधी बांधकाम कंपनीसाइटवर कामात थेट गुंतलेले;
3. विशेष उपकरणे आणि वाहनांच्या वापराशी संबंधित ऑपरेटिंग खर्च; या खर्चाच्या आयटममध्ये या मशीन्स आणि यंत्रणेच्या ऑपरेटरसाठी वेतन देखील समाविष्ट आहे.

या विभागात समर्पित उपविभाग देखील समाविष्ट असू शकतात: जसे की वीट बांधणे किंवा इलेक्ट्रिकल आणि इतर ऑपरेशन्ससाठी अंदाज.

ओव्हरहेड्स

कोणत्याही एंटरप्राइझच्या पूर्ण अस्तित्वासाठी, व्यवस्थापन, अभियांत्रिकी आणि देखभाल कर्मचारी आवश्यक आहेत. हे कर्मचारी थेट बांधकाम कामात सहभागी होत नाहीत, परंतु त्यांच्याशिवाय एंटरप्राइझचे ऑपरेशन अशक्य आहे.

ओव्हरहेड खर्चाची संपूर्ण यादी खालीलप्रमाणे आहे:

1. प्रशासकीय आणि आर्थिक प्रक्रिया तर्कसंगत संघटना आणि व्यवस्थापनाच्या गरजेशी संबंधित आहेत, तसेच सेवा कर्मचाऱ्यांची देखभाल, कर आणि इतर अनिवार्य कपात आणि यासारख्या;
2. कंपनीच्या मुख्य बांधकाम उपक्रमांच्या कर्मचाऱ्यांना सेवा देणे, प्रशिक्षण आणि प्रगत प्रशिक्षण, यामध्ये पेन्शन फंडातील योगदान देखील समाविष्ट आहे;
3. थेट काम आयोजित करण्यासाठी खर्च बांधकाम स्थळउपकरणे आणि यासारख्या देखभाल, देखभाल आणि दुरुस्तीशी संबंधित.

अंदाजे नफा

कोणत्याही सर्जनशील कार्याचे उद्दिष्ट उत्पादनांचे उत्पादन आहे; बांधकाम संस्थांच्या बाबतीत, अशी उत्पादने एक रचना, इमारत किंवा संरचना आहेत. एंटरप्राइझचा नफा दर प्रशासकीय कागदपत्रांनुसार निर्धारित केला जातो आणि त्याचा आधार वेतन निधीचा आकार असतो.

खाजगी कंपन्यांमध्ये, हे मूल्य मालकांद्वारे निर्धारित केले जाते आणि नफ्याच्या विशिष्ट पातळीपेक्षा कमी असू शकत नाही. या तत्त्वाचे पालन करण्यात अयशस्वी झाल्यास कंपनी दिवाळखोरीचा धोका आहे. उत्पन्नापेक्षा जास्त खर्चामुळे संस्थेच्या खेळत्या भांडवलाचे आणि स्थिर मालमत्तेचे हळूहळू नुकसान होते.

खाजगी घराच्या बांधकामासाठी अंदाज तयार करणे

खर्च योजना तयार करण्यासाठीची सामान्य तत्त्वे सर्व संस्थांसाठी समान आहेत. खाजगी घराचे बांधकाम आयोजित करण्याच्या अनुप्रयोगात काही वैशिष्ट्ये आहेत. तर, मुख्य साहित्य: इमारत वीट, सिमेंट, वाळू, ठेचलेला दगड आणि इतर मालक खरेदी करू शकतात आणि सामान्य अंदाजामध्ये समाविष्ट केलेले नाहीत. ही अत्यंत सामान्य प्रथा आहे.

आमचे सहकारी नागरिक वाढत्या प्रमाणात नाविन्यपूर्ण साहित्य निवडत आहेत जे इमारतींच्या बांधकाम आणि देखभाल दरम्यान खर्च कमी करतात. दुहेरी वाळू-चुना वीट एम 150 मध्ये अनेक मौल्यवान ऑपरेशनल आणि तांत्रिक मापदंड आहेत.

यांत्रिक सामर्थ्य आणि पर्यावरणीय परिस्थितीचा प्रतिकार राखताना त्याचे विशिष्ट गुरुत्व कमी असते.

बांधकाम खर्च नोंदणीचे घटक

आपल्या देशात, देशाचे घर किंवा डचा तयार करताना पैसे वाचवण्यासाठी, मालक बहुतेकदा स्वतःच कामाचा काही भाग करतात. सर्वात जटिल ऑपरेशन्स करण्यासाठी, जसे की दगडी बांधकाम, विशेषज्ञ नियुक्त केले जातात. या प्रकरणात, दस्तऐवजीकरण अनेकदा चालते नाही.

उपयुक्त सल्ला: कर्मचाऱ्यांचे दायित्व सुनिश्चित करण्यासाठी, भौतिक दायित्वासह, यासाठी करार करण्याची शिफारस केली जाते वीटकामकिंवा इतर ऑपरेशन्स.
हे तुम्हाला विवाह करणाऱ्या कर्मचाऱ्याकडून भरपाईची मागणी करण्यास अनुमती देईल.

बांधकाम साहित्याच्या पुरवठ्यासाठी नमुना करार

सल्ला!
जर तुम्ही तुलनेने मोठी सुविधा तयार करण्याची योजना आखत असाल, तर तुम्हाला आवश्यक असलेल्या सर्व गोष्टी एकाच वेळी खरेदी करणे अव्यवहार्य आहे.
या प्रकरणात, विशिष्ट वेळापत्रकानुसार सामग्रीच्या पुरवठ्यासाठी योग्य करार करून भागांमध्ये खरेदी करणे चांगले आहे.

वीट पुरवठा कराराचा कायदेशीरदृष्ट्या सक्षम नमुना विशेष वेबसाइटवर आढळू शकतो किंवा आपण ते स्वतः विकसित करू शकता.

निष्कर्ष

यामधून, याचा सकारात्मक परिणाम होतो आणि आपल्याला लक्षणीय पैसे वाचविण्याची परवानगी मिळते.

वास्तविक, मी पूर्वी चर्चा केलेल्या 170 चौ.मी.च्या घरासाठी कामाचा अंदाज बांधला.
मी हे घर विस्तारित दिवाणखान्यासह, प्रवेशद्वारावर एक वेस्टिब्युल आणि टॉवरशिवाय बदलण्याचा विचार करत होतो. प्रवेशद्वारावरील वेस्टिब्यूल आणि लिव्हिंग रूममध्ये वाढ झाल्यामुळे एकूण क्षेत्रफळ 185 चौरस मीटरपर्यंत वाढले आहे. टॉवरसह, या घराचे क्षेत्रफळ 200 चौरस मीटरपेक्षा जास्त आहे.

येथे पहिल्या मजल्याची योजना आहे. फक्त प्रवेशद्वारावर 4-5 चौ.मी.चा वेस्टिबुल जोडला जातो.
गुणवत्तेबद्दल क्षमस्व, परंतु तेच आहे.

हा दुसरा मजला आहे-

आणि येथे बाह्य दृश्ये, संभाव्य बदल आणि मांडणी आहेत.
या घराचे अधिक सुसंस्कृत स्वरूपात -

वास्तविक, डिझाईन आणि डेकोरेशनमध्ये ग्लॅमरस पॅथॉस न ठेवता बजेटवर लक्ष केंद्रित करून अंदाज तयार करण्यात आला होता. एका व्यावहारिक व्यक्तीसाठी डिझाइन केलेले जे स्वस्त बकवास तयार करण्यासाठी पुरेसे श्रीमंत नाही आणि नंतर ते पुन्हा तयार करण्यासाठी भरपूर पैसे वाया घालवतात. खरं तर, मी स्वतः असा आहे.

वसंत ऋतूमध्ये किंमतीत पारंपारिक वाढ होईल हे लक्षात घेऊन सामग्रीची गणना सध्याच्या किमतींनुसार केली जाते किंवा किंचित जास्त महाग आहे.
लहान फरकाने प्रमाण.
श्रम - जेथे शक्य असेल तेथे अर्थसंकल्पीय तालिबान, विशेषतः - पाया, भिंती, प्लास्टर, स्क्रिड, इन्सुलेशन. उर्वरित विशेषज्ञ देखील रूबलचे नाहीत आणि मॉस्को मानकांनुसार लोभी नाहीत.

तर, फाउंडेशन हा एक सार्वत्रिक स्लॅब आहे, ज्याची चर्चा या मंचाच्या स्लॅब फाउंडेशन विभागात आधीच केली आहे.

खालच्या बेस प्लेटचे एकूण क्षेत्रफळ, जे अंध क्षेत्रासह एक युनिट म्हणून ओतले जाते, ते 198.5 चौरस मीटर आहे. ते “खिडक्या” सह ठोस नाही.

काँक्रीट:
लोअर बेस प्लेट - जाडी 18-22 सेमी 32 चौकोनी तुकडे
क्रॉस सेक्शनमध्ये 0.25 बाय 0.3 मीटर कडक बरगड्या - 9.5 घन मीटर
बेस - एकूण कंक्रीट जाडी - 25 सेमी-13.5 घन मीटर
वरच्या आणि खालच्या प्लेट्स दरम्यान समर्थन -1.6 चौकोनी तुकडे
शीर्ष स्लॅब - जाडी 16 सेमी - 21.5 घन मीटर

केवळ 78 घनमीटर, 3300 प्रति घनमीटर (एम-300) -257,400 रूबलच्या किमतीत

फिटिंग्ज:
ग्रिड सर्वत्र 20 बाय 20 सें.मी.

लोअर बेस प्लेट. 2 स्तरांमध्ये मजबुतीकरण. लोअर - 12 मिमी - 1700 मी/रेषीय
अप्पर-10 मिमी-1700 मी/धाव

2 थ्रेड्समध्ये 12 मिमी कडक बरगडी + तळाशी जोडणीसाठी उभ्या पोस्ट - 550 मी/रेषीय

1 ला आणि 2 रा मजला दरम्यान समर्थन. 4 थ्रेडमध्ये 12 मिमी. -150 मी/धाव

बेस - 750m/चालू लांबी 12mm

शीर्ष प्लेट - 134 चौरस
तळाचा थर -12mm-1450 मी/रेषीय
वरचे 8mm-1450m/धाव

फिटिंग्जचा एकूण वापर
8mm-1450 मी/रन-17400रूब
10mm - 1700m/धाव - 30600 RUR
12 मिमी - 4600 मी / धाव - 24200 रुबल

एकूण 172,200 रूबल + लांब लांबीचे वितरण 9,000 रूबल = 181,200 रूबल

वाळू - 50 क्यूबिक मीटर 25,000 रूबल
जिओटेक्स्टाइल - 3000 घासणे.
रुबेरॉइड 3750 RUR

EPPS - 7.5 CUBES - 27,000 RUB

वरच्या स्लॅबचा पाया इन्सुलेट करण्यासाठी पॉलिस्टीरिन फोम - 13.7 घन मीटर - 19,800 रूबल
विविध बोर्ड आणि बीम - 15.5 क्यूबिक मीटर - 5500 प्रति घनमीटर - 82,500 रूबल
त्यातील 12 क्यूब्स नंतर मोनोलिथिक मजले, छप्पर आणि मचानसाठी पुन्हा वापरल्या जातात. नॉन-रिफंडेबल खर्च - 19,250 रूबल

फास्टनर्स - 7,000 घासणे.
सर्व लहान गोष्टी आणि उपभोग्य वस्तू - 5,000 रूबल

पॉलीयुरेथेन फोम - 1200 घासणे.

साहित्यासाठी एकूण: रु. ५४९,६००

अनुभवी फोरमॅन-फोरमॅन, तांत्रिक पर्यवेक्षण आणि भाड्याने घेतलेल्या पुरवठा फोरमॅनसह तालिबान सैन्यासोबत काम करण्याचा खर्च -
रु. 270,000

खर्चाची एकूण रक्कम 819,600 रूबल आहे

चालू ठेवायचं. कॉफी घ्यायला गेलो

भिंती.
वीट सुधारणा.
विधायक बाह्य भिंतपुढे:
अंतर्गत लोड-बेअरिंग वॉल -25 सेमी, नंतर ते लोड-असर भिंतबुरशीने जोडलेले
बेसाल्ट लोकर किंवा खनिज लोकर 15 सें.मी. बेसाल्ट चांगले आहे.
नंतर 5-7cm हवेतील अंतर आहे.
बाह्य स्तर 12 सेमी तोंडी असलेली वीट आहे.

लोड-बेअरिंग आणि बाह्य चिनाई दरम्यान एक मजबुतीकरण जाळी आहे. धातू किंवा बेसाल्ट.

स्वच्छ असताना पहिल्या मजल्यावर कमाल मर्यादा 2.80 मीटर, स्वच्छ असताना दुसऱ्या मजल्यावर 2.7 मीटर आहे. मजल्यांची कार्यरत उंची सुमारे 3-3.1 मीटर आहे.

या प्रकल्पासाठी घरातील बदलांपैकी एक विटांनी बनलेला आहे. टॉवर सह खरे.

ते कसे दिसेल याचे उदाहरण म्हणून

वीट.

बाह्य भिंतींसाठी, दुहेरी-पंक्ती-स्लॉटेड ग्रेड m-150 पेक्षा कमी नाही
-मी Vekhnevolzhsky KZ च्या उत्पादनाची शिफारस करतो
- 11.1 रूबलसाठी 16,000 तुकडे - 177,600 रूबल

अंतर्गत विभाजनांसाठी दुहेरी-पंक्ती - 6000 पीसी - 66,600 रूबल

सिंगल फेसिंग - प्रत्येकी 7.9 रुबल (VVKZ) - 16,000 तुकडे - 126,400 रुबल

मजबुतीकरण जाळी - 30,000 रुबल

सिमेंट - 220 रूबलसाठी 480 पिशव्या - 105,600 रूबल

40 क्यूबिक मीटर वाळू - सुमारे 24,000 रूबल

फायरप्लेस आणि बॉयलर चिमणीसाठी स्टेनलेस स्टील पाईप्स - 24,000 रुबल

उपभोग्य वस्तू. लहान वस्तू, साधने, फास्टनर्स - 10,000 रुबल

इन्सुलेशन - खनिज लोकर किंवा बेसाल्ट लोकर - 45 क्यूबिक मीटर - 81,000 रूबल

जंपर्ससाठी फिटिंग्ज - 20,000 रुबल

लिंटेलसाठी कंक्रीट - 12,000 रुबल
Stekloizol - 3000 घासणे.

साहित्यासाठी एकूण: 704,200 रूबल

कामासाठी पैसे देऊन. दगडी बांधकाम + तांत्रिक पर्यवेक्षण + भाड्याने पुरवठा फोरमन + उतरवण्याचे काम आणि साहित्य उचलणे - RUB 700,000