Mūrinio namo (mūrinio kotedžo) statybos sąmata už prieinamą kainą

Toks sudėtingas darbas kaip statyba plytų namas, visada reikia parengiamųjų veiksmų. Svarbiausias iš jų – apskaičiuoti statybos kainą. Tai apima namo statybai skirtų plytų apskaičiavimą, papildomų medžiagų kainą ir daug daugiau. Mes jums pasakysime, kaip teisingai sudaryti statybos sąmatą ir apskaičiuoti visas išlaidas.

Biudžeto sudarymo principai

Skaičiuojant mūrinio namo statybos kainą, svarbu išlaikyti balansą: viena vertus, atsižvelgti į viską, kas būtina, kita vertus, vengti nepagrįstų išlaidų. Žinoma, sąnaudų skaičiavimas gali būti tik apytikslis, nes gali keistis reali eksploatacinių medžiagų, darbų, medžiagų pristatymo kaina, o statybų metu atsiras būtinos išlaidos, kurios iš pradžių nebuvo įtrauktos į sąmatą.

Pavyzdžiui, tam tikroms statybinėms medžiagoms būdingi sezoniniai kainų svyravimai, todėl tam tikrų kategorijų statybines medžiagas tikslinga įsigyti iš anksto, likus šešiems mėnesiams ar net metams iki statybų pradžios.

Pradiniai duomenys, kuriais remiantis bus apskaičiuojama mūrinio namo statybos sąmata, visų pirma apima būsimo namo matmenis:

• jo ilgis ir plotis;
• aukštų skaičius;
• grindų aukštis;
• pagrindo aukštis;
• keteros aukštis;
• laikančiųjų sienų ilgis (tiesiniais metrais);
• bazinis plotas ir kt.

Remiantis šiais skaičiais, atliekami tolesni visų statybinių medžiagų sunaudojimo skaičiavimai, nesvarbu, ar tai plyta, tinkas ar tapetai. Todėl namo plotas ir kiti matmenys turi būti nurodyti kuo tiksliau. Visi šie skaičiai surašyti būsimo namo projekte, kurį būsto savininkas arba užsako projektavimo organizacijoje, arba perka jau gatavą (ir tai įtraukta ir į statybos sąmatą). Ir nereikia pamiršti, kad bendras gyvenamojo namo plotas susideda iš visų vidinių (o ne išorinių) plotų, plius verandų, lodžijų ir balkonų (jei tokių yra projekte) ploto.

Kitas išlaidų punktas statant mūrinį namą, vienas pirmųjų įtraukiamas į sąmatą, yra techninių dokumentų, projektavimo dokumentų paruošimas ir vyriausybinių organizacijų tvirtinimas. Tada atsižvelgiama į komunalines išlaidas – tiksliau namo prijungimą prie jų. Didelė išlaidų dalis – medžiagų pirkimas ir pristatymas į statybvietę. Jeigu statybos darbus atliks specialiai samdyti žmonės (o statant mūrinį namą visada geriau kreiptis į profesionalus), tai į sąmatą įtraukiamas ir apmokėjimas už jų veiklą bei apgyvendinimą (statybinė priekaba su prijungtomis komunikacijomis). Žinoma, sąmatoje šiuo atveju būtina numatyti force majeure aplinkybes ir išlaidas.

Pamatų darbai

Apsvarstykime, kaip apskaičiuoti mūrinio namo statybos kainą naudojant pamatų išdėstymo pavyzdį. Pamatų darbai yra suskirstyti į kelis etapus:

• pamatų planavimas, grunto kūrimas ir kasimas, ašių suvedimas;
• pamatų iš skaldos ir smėlio išdėstymas;
• faktinis pamatų išdėstymas (juosta arba gelžbetonis);
• atraminių sienelių iš plytų ar betoninių blokelių išdėstymas;
• hidroizoliacija;
• dirvožemio perkėlimas naudojant specialią įrangą.

Kiekviename etape nurodomas matavimo vienetas, šiuo atveju vienas kubinis metras, ir sunaudotos medžiagos kiekis (smėlis, skalda, betonas, gruntas). Tada nurodoma nurodytos medžiagos tūrio vieneto kaina ir bendros visos darbų apimties sąnaudos.

Jei namui planuojamas rūsys (pusei namo arba visam plotui), tada jam iškasta pamatų duobė, ir tai yra atskira darbo rūšis naudojant specialią įrangą.

Sienos ir stogas

Inžinerinis darbas

Inžineriniai darbai statant mūrinį namą apima elektros instaliacijos darbus visame name, kanalizacijos ir vandentiekio įrengimą. Be to, tai ir būsimo namo šildymo problemų sprendimas (pavyzdžiui, židinio įrengimas).

Šioje sąmatos dalyje nurodoma santechnikos, elektros instaliacijos ir šildymo darbų kaina, taip pat buitinės technikos ir įrangos (dujinio katilo, viryklės, santechnikos) kaina.

Apdailos darbai

Apdailos darbai apima:

• lubų ir sienų dengimas gipso kartono plokštėmis;
• grindys – parketas, laminatas, keraminės plytelės;
• sienų apdaila;
• tinkavimo, dažymo, staliaus, montavimo darbai.

Kaina nurodoma atskirai kiekvienam darbų tipui. Medžiagos pateikiamos atskirai: keramikinė plytelė, parketas, laminatas, gipso kartonas, dažai, tapetai, sausi mišiniai, lakai ir kt.

Kad būtų lengviau atlikti skaičiavimus, galite naudoti statybos skaičiuoklė, kurių yra daug internete specializuotose svetainėse. Ten įrašoma medžiagų kaina, jų kiekis, apytikslė darbų kaina, o pabaigoje būsimas būsto savininkas gauna apytikslę, bet visai suprantamą sumą, kuria gali vadovautis rengdamas detalesnę namo sąmatą. mūrinio namo statyba.

Taigi, pasirodo, kad mūrinio namo statybos apskaičiavimą gali nesunkiai atlikti pats šio namo savininkas, nesikreipdamas į trečiųjų šalių paslaugas. Sudarant sąmatą svarbiausia turėti tikslų namo projektą ir žinoti jo plotą tiek bendrą, tiek detaliai. Remiantis šiais skaičiais, apskaičiuojama statybinių medžiagų ir sunaudoto darbo kaina.

Galutinės sumos nebus galutinės, nes pilnai darbų kainai įtakos turi daug faktorių (sezoniniai kainų svyravimai, nenumatytos aplinkybės), tačiau jomis galima vadovautis nustatant statybos biudžetą.

Sudarykite būsimų dalykų sąrašą mūrinio namo statybos išlaidų, pradedant nuo pamatų klojimo iki stogo, galite išbandyti patys. Tačiau norint nustatyti statybos pradžios laiką, svarbu tiksliai atsižvelgti į visų statybos darbų kainą ir išlaidas. Siekiant išvengti sunkumų, galinčių kilti aptariant būsimus darbus su rangovu, geriau kreiptis į kvalifikuotus statybos įmonių ar architektūros biurų specialistus, kurie teisingai surašys mūrinio namo sąmatą.

Moderniausia mūrinio namo statybos sąmatas - automatizuotas procesas, kuris įgyvendinamas naudojant specialias programas. Šiose programose atsižvelgiama į kiekvieno etapo kainą, atsižvelgiant į projekto sudėtingumą (geometrinius parametrus, aukštų skaičių, aukštus, antstatus ir kt.), atsižvelgiant į visų rūšių darbų ir medžiagų sąnaudas. Paprastai statybai yra paprastos mūrinio namo statybos išlaidų sąmatos programos, kurias galite atsisiųsti iš interneto ir gauti reikiamus skaičiavimus. Tokios programos apibendrina visų išlaidų elementų išlaidas ir galiausiai sukuria galutinę vertę, kuri gali būti labai apytikslė. Ekspertai tokius dokumentus vadina padidintomis sąmatomis, nes jie atrodo kaip tam tikrų kategorijų darbų ir išlaidų sąrašas be detalių. Paprastai jie naudojami preliminariams skaičiavimams, siekiant palengvinti dialogą su rangovu.

Pats darbas atliekamas pagal detalią mūrinio namo sąmatą, kuri nuo padidintos sąmatos skiriasi didesniu tikslumu, nes yra detalesnė. Kvalifikuotas sąmatininkas aiškiai apibrėš visus techninių specifikacijų punktus, derindamas juos su visais statybose dalyvaujančiais specialistais. Detalioje sąmatoje apie 80% sudaro tiesioginės išlaidos, į kurias įeina daug punktų, pradedant nuo medžiagų ir įrangos kainos, įskaitant transportavimo išlaidas, darbo užmokestį dalyvaujantiems specialistams, įrangos ir transporto eksploatavimą ir kt. Tai apima ir mūrijimo bei elektros darbų sąmatą ir kt.

Kitas skyrius sąmatos už plytų namas atsižvelgiama į pridėtines išlaidas, kurios yra: administracinės ir ekonominės (darbo apmokėjimas darbuotojams, organizuojantiems ir vadovaujantiems statybos procesą); išlaidos personalo mokymui ir mokymui, visų rūšių atskaitymai (į pensijų fondą, įrangos priežiūrai ir pan.). Sąmatų tikslas – padengti visas išlaidas ir užtikrinti pelną, kuris yra sėkmingos įmonės veiklos raktas.

Mūrinio namo statybos sąmatos turi panašų dizaino principą. Tačiau statant privatų namą iš plytų, yra tam tikrų niuansų. Pavyzdžiui, jei klientas pats perka statybines medžiagas, tada jos neįtraukiamos į sąmatą. Šiuolaikiniai pokyčiai suteikia mums platų įvairių Statybinės medžiagos, pasižymintys geriausiomis savybėmis (stiprumas, stabilumas ir kt.) bei taupantys išlaidas statant ir eksploatuojant pastatus. Tokiu atveju patartina sąmatą padalyti į dalis. Savininkas savarankiškai atsižvelgia į medžiagų sąnaudas, rinkdamasis prekes konkurencingomis kainomis. Dažnai privačių namų savininkai taupo pinigus patys atlikdami kai kuriuos paprastus darbus. Plytų klojimą geriau patikėti specialistams, surašiusiems atitinkamus dokumentus, kad vėliau nekiltų problemų dėl nesąžiningo darbo ar nekokybiškų medžiagų pirkimo.

Gerai paskaičiuota mūrinio namo statybos sąmatažymiai sutaupysite pinigų ir supaprastinsite išlaidų kontrolę.

Mūrinis namas yra geidžiamas, bet brangus malonumas. Išlaidas atsveria laiko patikrintas ilgaamžiškumas – praėjusio amžiaus akmeniniai namai yra patogūs gyventi.

Žemės sklypo pirkimas – namo statybos proceso pradžia. Kūrėjas renkasi projektą šeimai, remdamasis savo finansinėmis galimybėmis. Prieš pradedant darbus surašomas ir tvirtinamas statybos pasas. Tipiški projektai neatsižvelgiama į objekto orientaciją, reljefą ir aikštelės dirvožemio ypatybes. Pasirinko klientas, baigtas projektas būtina jį „susieti“ su reljefu, grunto geologija, pastatų išlygiavimu, komunikacijų sujungimais statybvietėje.

Kiekvienam darbų tipui (kasimo darbai, pamatų įrengimas, statyba) surašomi pirminiai mūrinio kotedžo statybos sąmatos dokumentai (vietinės sąmatos). akmeninės konstrukcijos, stogo danga, langų ir durų angos, grindys ir lubos, komunalinės paslaugos). Preliminari mūrinio namo statybos kaina nustatoma pagal suvestinę sąmatą. Skaičiavimo rezultatas: medžiagų sąnaudos, darbininkų ir staklių operatorių darbo užmokestis, pelnas, transporto ir pridėtinės išlaidos bei kitos statybos sąnaudos.

Vietinė mūrinio namo statybos sąmata

Jame atsižvelgiama į:

• statybvietės valymas ir ženklinimas, duobės ar tranšėjų kasimas pamatams, žemės darbai;
• ant armuoto pamato statoma nuolatinė konstrukcija, su mūrinėmis laikančiomis konstrukcijomis, kurios tipas priklauso nuo sienų medžiagos, aukštų skaičiaus ir grunto geologinių ypatybių;
• plytų sienos auginami vasarą, sausu oru (yra antifrizo priedų žieminiam mūrui, bet abejotina junginių kokybė ir neorganinių tirpiklių ekologiškumas);
• ant laikančiųjų sienų klojamos tarpinės arba palėpės perdangos (monolitas, plokštės, medinės sijos);
• lengvos medinės konstrukcijos - gegnių sistema ir apvalkalas, padengtas antiseptiniais ir priešgaisriniais junginiais;
• stogo danga, hidroizoliacija, izoliacija ir garų barjeras leis tęsti vidaus darbus bet kokiu oru;
• švarios grindys klojamos ant medinių sijų, grindų plokščių arba cementinio išlyginamojo sluoksnio (šildomų grindų įrengimas);
• klojant sienas paliekamos standartinės langų ir durų angos (sąramos iš medžio, metalo ar gelžbetonio yra puse metro ilgesnės nei angos ilgis);
• kokybiška izoliacija leis sutaupyti šildymui (elektrai ir dujoms);
• hidroizoliacija ir akloji zona apsaugos pamatą nuo požeminis vanduo ir krituliai;
• Komunikacijos gali būti tiesiamos lygiagrečiai, vienoje tranšėjoje, vandentiekio, dujų, elektros kabelių ir kanalizacijos vamzdynų pamatuose įvedamos įvadinės movos. Horizontalus atstumas tarp vandens, žemo slėgio dujų, drenažo ir kabelių linijų yra nustatytas elektros instaliacijos taisyklėse (PUE).

Mūrinio namo statybos kaštus galite sumažinti, jei patys atliekate nekvalifikuotus darbus: kraštovaizdžio tvarkymą, teritorijos išvalymą nuo statybinių atliekų, medžiagų pirkimą ir pristatymą, pakrovimą ir iškrovimą, pamatų hidroizoliaciją, priešgaisrinių gegnių ir kai kurių tipų apdailos darbus. . Sutaupyti galima naudojant minimalų laikančiųjų sienų skaičių, lengvą pamatų konstrukciją ir paprastą stogo formą. Esmė ta, kad namo forma ir dydis gali pasikeisti, tačiau taupyti darbų ir medžiagų kokybę nepriimtina.

Atsakingi mūrinio namo statybos aspektai turėtų būti patikėti profesionalams. Kuo labiau patyręs profesionalus statybininkas, tuo mažiau laiko ir išlaidų prireiks namo statybai.

Mūsų įmonė siūlo mūrinių ir kitų medžiagų namų ir kotedžų statybos sąmatų apskaičiavimo paslaugas (vietinės ir konsoliduotos sąmatos, paskaičiavimai individualiems darbų tipams). Mūsų specialistai pasiūlys tinkamus techninius projekto sprendimus, atliks skaičiavimus, technologiniai žemėlapiai, medžiagas ir darbų rūšis. Galite užsisakyti mūrinio namo statybos sąmatą Maskvoje ir Maskvos regione telefonu arba palikdami užklausą svetainėje. Patyrę specialistai supažindins su sutarties sąlygomis ir suorganizuos matininkų atvykimą į objektą Jums patogiu metu.

Žinodami vykdymo eiliškumą ir darbų, įtrauktų į sąmatą, sąrašą, galėsite:

• laiku organizuoti laipsnišką statybvietės aprūpinimą medžiagomis, įrankiais ir įranga;
• planuoti ir koreguoti išlaidas, siekiant sumažinti statybos kaštus ir taupyti medžiagas, neprarandant darbų kokybės;
• kontroliuoti rangovo atliekamų darbų laiką ir kokybę.

Tinkamai parengta projekto ir sąmatos dokumentacija taps patikimu vadovu ir suprantamu žingsnis po žingsnio instrukcijas statyti savo mūrinį namą.

Net palyginti nedidelės konstrukcijos statyba yra susijusi su didelėmis išlaidomis, tikslus apibrėžimas kas yra sudėtingas dalykas. Mūrinio namo statybos sąmatos apskaičiavimas sudaromas projektavimo etape atskiro dokumento forma. Kūrėjai, kaip taisyklė, yra specializuotos įmonės arba architektūros biurai.

Projektavimo organizacijos darbų atlikimo pagrindas yra užsakovo išduota užduotis. Paprastas pilietis be specialaus išsilavinimo gana apytiksliai suvokia šį procesą. Vykdyti dialogą su atlikėju tokioje situacijoje gana sunku.

Norint priimti pagrįstą sprendimą dėl darbų pradžios, būtinas išankstinis numatomų darbų kainos įvertinimas. Galite pabandyti patys atlikti skaičiavimus ir šiuo tikslu sudaromas visas medžiagų ir planuojamų darbų sąrašas nuo pamatų klojimo iki stogo pastatymo.

Tačiau nepatyręs žmogus nesugebės į viską atsižvelgti, reikia nurodymų ir kuo išsamesnis, tuo geriau.

Šiuolaikiniai vertės nustatymo metodai

Šiuolaikinėmis sąlygomis didžioji skaičiavimo ir projektavimo darbų dalis atliekama naudojant specialias programas. Jų pagalba nustatoma bendra projekto kaina ir atskirų operacijų kaina.

Norint įsisavinti tokias programas, reikia atitinkamos kvalifikacijos. Tačiau internete yra ir paprastų aplikacijų, kurios leis atlikti skaičiavimus ir gauti reikiamus duomenis, kurie taps atspirties tašku pokalbyje su architektu.

Paprastai tokios tarnybos reikalauja tam tikro minimalios informacijos apie būsimą pastatą.

Jų sąrašas gali skirtis ir atrodo maždaug taip:

1. aukštų skaičius ir palėpės tipo antstatų buvimas;
2. geometriniai matmenys: pagrindo ilgis ir plotis, lubų aukštis ir pan.;
3. laikančiųjų sienų ir pertvarų, lubų, sijų ir santvarų sistemos bei stogo dangos medžiaga.

Pagal gautą informaciją programa atlieka skaičiavimus ir parodo rezultatą.

Tokia mūrinio namo statybos sąmata, žinoma, yra labai apytikslė ir atrodo kaip sąrašas šiose kategorijose:

1. reikiamo medžiagų kiekio pamatams, sienoms, pertvaroms apskaičiavimas ir sąrašas tęsiamas;
2. planuojamų darbų sąrašas, suskirstytas pagal kategorijas ir tipus, bet be išsamios informacijos.

Rezultatas – labai supaprastinta arba, kaip sako ekspertai, padidinta sąmata. Jis tinka tik bendriausioms sąmatoms, kurias pasidarė pats, gali būti naudojama išankstinių konsultacijų su rangovu stadijoje.

Norėdami pradėti darbą, jums reikės jau išsamios sąmatos, skirtumas tarp jų gali būti iki 20-25%. Šis rodiklis priklauso nuo įvestos informacijos išsamumo ir bet kuriuo atveju bus vidutinis.

Sąmatos dokumentacijos sudėtis ir pagrindiniai skyriai

Mūrinio namo sąmatą rengia tinkamos kvalifikacijos statybos inžinierius, specializuotos įmonės ar architektūros biuro darbuotojas. Tiksliausiam ir išsamesniam skaičiavimui reikia: patirties, laiko ir aiškiai suformuluotų techninių specifikacijų.

Vykstant darbui, inžinierius bendrauja su kitais projekte dirbančiais darbuotojais.

Tiesioginės pastato statybos išlaidos

Šis išlaidų straipsnis yra didžiausias ir skaičiais gali siekti iki 75-80%, o kai kuriais atvejais ir daugiau.

Jie yra susiję su tiesioginiu statybos ir montavimo darbų vykdymu vietoje ir apima šiuos elementus:

1. statybinių medžiagų, konstrukcijų, įrangos kaina, atsižvelgiant į visas transportavimo išlaidas ir net jų įsigijimo išlaidas;
2. visų dalyvaujančių darbuotojų darbo užmokesčio fondo statybos įmonė tiesiogiai dalyvaujantiems darbuose objekte;
3. veiklos sąnaudos, susijusios su specialios įrangos ir transporto priemonių naudojimu, į šį išlaidų straipsnį taip pat įtrauktas šių mašinų ir mechanizmų operatorių darbo užmokestis.

Šiame skyriuje taip pat gali būti specialių poskyrių: pvz., mūrijimo arba elektros ir kitų operacijų sąmatos.

Pridėtinės išlaidos

Norint visapusiškai egzistuoti bet kuri įmonė, būtinas valdymo, inžinierių ir techninės priežiūros personalas. Šie darbuotojai statybos darbuose tiesiogiai nedalyvauja, tačiau be jų įmonės veikla neįmanoma.

Visas pridėtinių išlaidų sąrašas yra toks:

1. administraciniai ir ūkiniai siejami su racionalaus proceso organizavimo ir valdymo poreikiu, taip pat su aptarnaujančio personalo išlaikymu, mokesčių ir kitais privalomais atskaitymais ir panašiai;
2. pagrindinių įmonės statybos įmonių darbuotojų aptarnavimas, mokymas ir kvalifikacijos kėlimas, tai taip pat apima įmokas į pensijų fondą;
3. tiesioginio darbo organizavimo išlaidos statybvietė susijusių su įrangos priežiūra, priežiūra ir remontu ir panašiai.

Numatomas pelnas

Bet kokio kūrybinio darbo tikslas yra gaminių gamyba, statybinėse organizacijose tokia produkcija yra statinys, pastatas ar statinys. Įmonės pelno norma nustatoma vadovaujantis reglamentuojančiais dokumentais, o jos pagrindas – darbo užmokesčio fondo dydis.

Privačiose įmonėse šią vertę nustato savininkai ir ji negali būti žemiau tam tikro pelningumo lygio. Nesilaikant šio principo, įmonei gresia bankrotas. Kadangi išlaidų perviršis viršija pajamas lemia laipsnišką organizacijos apyvartinio kapitalo ir ilgalaikio turto praradimą.

Privataus namo statybos sąmatų formavimas

Bendrieji sąnaudų plano sudarymo principai yra vienodi visoms organizacijoms. Yra keletas privataus namo statybos organizavimo taikymo ypatumų. Taigi, pagrindinės medžiagos: statybinė plyta, cementą, smėlį, skaldą ir kt. savininkas gali įsigyti ir neįtraukti į bendrą sąmatą. Tai itin įprasta praktika.

Mūsų bendrapiliečiai vis dažniau renkasi inovatyvias medžiagas, mažinančias išlaidas statant ir prižiūrint pastatus. Dviguba kalkinio smėlio plyta M 150 turi daug vertingų eksploatacinių ir technologinių parametrų.

Jis turi mažesnį savitąjį svorį, išlaikant mechaninį stiprumą ir atsparumą aplinkos sąlygoms.

Statybos sąnaudų registro elementai

Mūsų šalyje, norėdami sutaupyti pinigų statydami kaimo namą ar vasarnamį, savininkai dažnai dalį darbų atlieka patys. Sudėtingiausioms operacijoms, pavyzdžiui, mūrijimui, atlikti samdomi specialistai. Tokiu atveju dokumentacija dažnai nevykdoma.

Naudingas patarimas: siekiant užtikrinti darbuotojo atsakomybę, įskaitant materialinę, rekomenduojama sudaryti sutartį dėl plytų mūras ar kitos operacijos.
Tai leis reikalauti kompensacijos iš santuoką sudariusio darbuotojo.

Statybinių medžiagų tiekimo sutarties pavyzdys

Patarimas!
Jei planuojate statyti gana didelį objektą, pirkti viską, ko jums reikia, iš karto yra nepraktiška.
Tokiu atveju geriau pirkti dalimis, sudarant atitinkamas sutartis dėl medžiagų tiekimo pagal konkretų grafiką.

Teisiškai kompetentingą plytų tiekimo sutarties pavyzdį galite rasti specializuotose svetainėse arba galite jį sukurti patys.

Išvada

Savo ruožtu tai turi teigiamą poveikį ir leidžia sutaupyti nemažai pinigų.

Tiesą sakant, darbinę sąmatą sudariau anksčiau aptartam namui 170 kv.m.
Svarsčiau šį namą modifikuoti su praplėsta svetaine, prieškambariu prie įėjimo ir be bokštelio. Bendras plotas išaugo iki 185 kvadratinių metrų dėl prie įėjimo įrengto vestibiulio ir padidėjusios svetainės. Šis namas su bokštu yra daugiau nei 200 kvadratinių metrų ploto.

Čia yra pirmojo aukšto planas. Tik prie įėjimo įrengiamas 4-5 kv.m prieangis.
Atsiprašau už kokybę, bet taip yra.

Tai antras aukštas -

O štai išoriniai vaizdai, galimos modifikacijos ir išdėstymai.
šio namo labiau civilizuota forma -

Tiesą sakant, sąmata buvo sudaryta daugiausia dėmesio skiriant biudžetui, be žavingo patoso projektuojant ir dekoruojant. Sukurta praktiškam žmogui, kuris nėra pakankamai turtingas, kad sukurtų pigų šūdą ir iššvaistytų daug pinigų jo pertvarkymui. Tiesą sakant, aš pats toks.

Medžiagos skaičiuojamos pagal esamas kainas arba yra šiek tiek brangesnės, atsižvelgiant į tai, kad pavasarį bus tradicinis brangimas.
Kiekis su maža marža.
Darbas – kur įmanoma biudžetinis Talibanas, ypač – pamatai, sienos, tinkas, lygintuvas, izoliacija. Likę specialistai taip pat ne iš rublio ir pagal Maskvos standartus negodūs.

Taigi, Fondas yra universali plokštė, apie tai jau buvo kalbama šio forumo skiltyje „Planšiniai pamatai“.

Bendras apatinės pagrindo plokštės, kuri išpilama kaip vienas blokas su aklina zona, plotas yra 198,5 kv. Jis nėra tvirtas, su „langais“.

Betonas:
Apatinė pagrindo plokštė - storis 18-22cm 32 kubai
Standinimo briaunos 0,25 x 0,3 m skerspjūvio - 9,5 kub.
Pagrindas - bendras betono storis - 25cm-13,5 kub.m
Atramos tarp viršutinės ir apatinės plokščių -1,6 kubo
Viršutinė plokštė - storis 16cm - 21,5 kub

Tik 78 kubiniai metrai, 3300 už kubinį metrą (m-300) -257 400 rublių

Jungiamosios detalės:
Tinklelis visur yra 20 x 20 cm.

Apatinė pagrindo plokštė. Sustiprinimas 2 sluoksniais. Apatinis - 12mm - 1700m/tiesinis
Viršutinė-10 mm-1700m/bėgimas

Standinimo briauna 12 mm 2 sriegiais + vertikalūs stulpeliai, skirti prijungti prie apatinės plokštės - 550 m/tiesinis

Atramos tarp 1 ir 2 aukštų. 4 sriegiais 12 mm. -150m/bėgimas

Pagrindas - 750m/bėgimo ilgis 12mm

Viršutinė plokštė - 134 kv
Apatinis sluoksnis -12mm-1450 m/linijinis
Viršutinis 8mm-1450m/bėgimas

Bendras jungiamųjų detalių suvartojimas
8mm-1450 m/bėgimas-17400rub
10 mm - 1700 m / bėgimas - 30 600 RUR
12 mm - 4600 m / bėgimas - 24 200 rub

Iš viso 172 200 rublių + ilgų ilgių pristatymas 9 000 rublių = 181 200 rublių

Smėlis - 50 kubinių metrų 25 000 rublių
Geotekstilė - 3000 rub.
Ruberoidas 3750 RUR

EPPS - 7,5 KUBAI - 27 000 RUB

Polistireninis putplastis, skirtas izoliuoti viršutinės plokštės pagrindą - 13,7 kubinio metro - 19 800 rublių
Įvairios lentos ir sijos - 15,5 kubinio metro - 5500 už kubinį metrą - 82 500 rublių
iš kurių 12 kubų vėliau panaudojami monolitinėms grindims, stogams ir pastoliams. Nekompensuojamos išlaidos - 19 250 rublių

Tvirtinimo detalės - 7000 rub.
Visi smulkmenos ir vartojimo reikmenys - 5000 rublių

Poliuretano putos - 1200 rub.

IŠ VISO MEDŽIAGAI: 549 600 RUB

Darbo su Talibano pajėgomis išlaidos su patyrusiu meistru-meistininku, technine priežiūra ir samdomu tiekimo meistru -
270 000 RUB

Bendra išlaidų suma yra 819 600 RUB

Tęsinys nuėjo atsigerti kavos

Sienos.
Plytų modifikacija.
Konstruktyvus išorinė siena Kitas:
vidinė laikančioji siena -25 cm, tada į laikančiąja siena prisiriša grybai
15 cm bazalto arba mineralinės vatos. Bazaltas yra geresnis.
Tada lieka 5-7cm oro tarpas.
Išorinis sluoksnis yra 12 cm apdailos plyta.

Tarp laikančiojo ir išorinio mūro yra armavimo tinklelis. Metalas arba bazaltas.

Lubų aukštis 1 aukšte švariai 2,80 m, antrame aukšte švariai 2,7 m. Grindų darbinis aukštis apie 3-3,1 m.

Viena iš šio projekto namo modifikacijų yra mūrinė. Tiesa su bokštu.

Kaip pavyzdį, kaip tai atrodytų

Plyta.

Išorinėms sienoms, dviejų eilių išpjovos laipsnis ne mažesnis kaip m-150
-Rekomenduoju gaminti Vekhnevolzhsky KZ
- 16 000 vienetų už 11,1 rublį - 177 600 rublių

Vidinėms pertvaroms dviejų eilių - 6000 vnt - 66 600 rublių

Vienpusis - 7,9 rubliai (VVKZ) - 16 000 vienetų - 126 400 rublių

Armatūros tinklelis - 30 000 RUB

Cementas -480 maišelių už 220 rublių - 105 600 rublių

40 kubinių metrų smėlio - apie 24 000 rublių

Nerūdijančio plieno vamzdžiai židinio ir katilų kaminams - 24 000 RUB

Eksploatacinės medžiagos. smulkūs daiktai, įrankiai, tvirtinimo detalės - 10 000 RUB

Izoliacija - mineralinė vata arba bazalto vata - 45 kubiniai metrai - 81 000 rublių

Apkaustai džemperiams - 20 000 RUB

Betonas sąramoms - 12 000 RUB
Stekloizolis - 3000 rub.

IŠ VISO MEDŽIAGAI: 704 200 RUB

Sumokėjus už darbą. Mūro darbai + techninė priežiūra + samdomas tiekimo meistras + iškrovimo ir medžiagos pakėlimas - 700 000 RUB