যেকোন আইনি প্রক্রিয়ার সাফল্য নির্ভর করে নথির সঠিক প্যাকেজের উপর, এবং বেসরকারীকরণও এর ব্যতিক্রম নয়। অনেকে নিজেরাই একটি অ্যাপার্টমেন্ট বেসরকারীকরণের জন্য নথি সংগ্রহ এবং সম্পূর্ণ করার সম্ভাবনা দ্বারা ভীত। কিন্তু, আপনি যদি আমাদের উপাদান অধ্যয়ন করেন, আপনি দ্রুত এবং সঠিকভাবে সমস্ত কাগজপত্র সংগ্রহ করতে এবং অপ্রয়োজনীয় খরচ ছাড়াই প্রক্রিয়াটি সম্পাদন করতে সক্ষম হবেন।
একটি মিউনিসিপ্যাল অ্যাপার্টমেন্ট বেসরকারীকরণের জন্য কোন নথির প্রয়োজন এবং আমি সেগুলি কোথায় পেতে পারি?
গত বছর বেসরকারিকরণ আইনে সংশোধনী আনা হয়। তাদের মতে, বিনামূল্যের বেসরকারীকরণের কোন সময়সীমা নেই, অর্থাত্ যেকোনো সুবিধাজনক সময়ে আপনি এই সমস্যাটি মোকাবেলা করতে পারেন, অথবা আপনি নিয়োগকর্তার শর্তাবলীতে থাকতে পারেন।
যদি কর্তৃপক্ষ এই পরিবর্তনগুলি গ্রহণ না করত, তবে বিনামূল্যে বেসরকারীকরণের সমাপ্তির পরে, নাগরিকদের তাদের আবাসনগুলি একটি ফি-র জন্য - প্রচুর অর্থের জন্য ডিনেশনালাইজ করতে হবে। কিন্তু সরকার এই অসুবিধার অবসান ঘটিয়েছে, যেহেতু পৌরসভার আবাসন মালিকানায় স্থানান্তর করার ফলে সম্পত্তি করের আকারে বাজেটে ভালো আয়ও পাওয়া যায়। পেনশনভোগীদের কি একটি বেসরকারি অ্যাপার্টমেন্টে ট্যাক্স দিতে হবে?
একটি অ্যাপার্টমেন্টের মালিকানা পেতে, আপনাকে ডকুমেন্টেশনের একটি বড় সেট সংগ্রহ করতে হবে। আপনি যদি আমাদের নিবন্ধ থেকে টিপস অনুসরণ করেন, আপনি সহজেই এবং দ্রুত এটি নিজেই করবেন।
নথির তালিকা
ভাড়াটেদের যা প্রয়োজন তা এখানে:
- নিয়োগকর্তাদের পরিচয়পত্র;
- বিবৃতি;
- আদেশ
- প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট (পরিকল্পনা);
- ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্ট (এক্সট্রাক্ট);
- সংরক্ষণাগার প্রতিলিপি;
- পারিবারিক গঠনের শংসাপত্র;
- ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্ট থেকে নিষ্কাশন;
- সার্টিফিকেট যা উল্লেখ করে যে নিয়োগকর্তারা আগে বেসরকারীকরণে অংশগ্রহণ করেননি;
- অভিভাবকত্ব এবং ট্রাস্টিশিপ কর্তৃপক্ষের কাছ থেকে অনুমতি - সবসময় নয়;
- প্রক্রিয়ায় অংশগ্রহণ করতে অস্বীকার সবসময় ক্ষেত্রে হয় না;
- পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি - সবসময় নয়;
- এবং অন্যান্য কাগজপত্র প্রতিটি নির্দিষ্ট ক্ষেত্রে উপর নির্ভর করে।
সমস্ত নথির বৈধতার সময়কাল পর্যবেক্ষণ করা এবং একই সময়ে সেগুলি অর্ডার করার চেষ্টা করা গুরুত্বপূর্ণ যাতে সরকারী সংস্থাগুলিতে জমা দেওয়ার সময় সেগুলি বর্তমান থাকে৷
বেসরকারীকরণের জন্য আবেদন: নমুনা
পদ্ধতির মৌলিক নথি হল একটি বিবৃতি যাতে ভাড়াটেদের তাদের সম্পত্তি হিসাবে আবাসন গ্রহণ করার ইচ্ছা থাকে।
বেসরকারীকরণের জন্য একটি নমুনা আবেদন ফর্ম ডাউনলোড করা যেতে পারে।
কিভাবে একটি আবেদন সঠিকভাবে লিখতে?
এটি পূরণ করার জন্য বিভিন্ন অঞ্চলের বিভিন্ন নীতি রয়েছে। কখনও কখনও অ্যাপ্লিকেশনগুলি গ্রহণকারী বিশেষজ্ঞ দ্বারা বৈদ্যুতিনভাবে পূরণ করা হয়, মুদ্রিত হয় এবং নিয়োগকর্তারা কেবল স্বাক্ষর করেন। অন্যান্য সংস্থায়, প্রতিটি অংশগ্রহণকারী প্রদত্ত টেমপ্লেটে একটি পৃথক বিবৃতি লেখেন।
সংযুক্ত নথিগুলির সাথে সম্পূর্ণ মেলে এমন নির্ভরযোগ্য তথ্য প্রদান করা এবং একটি তারিখ এবং স্বাক্ষর করা গুরুত্বপূর্ণ।
14 বছরের কম বয়সী শিশুদের জন্য, কাগজপত্র অবশ্যই পিতামাতা বা অন্যান্য অভিভাবকদের দ্বারা সম্পন্ন করা উচিত। 14-18 বছর বয়সী শিশুরা তাদের পিতামাতা/অভিভাবকের উপস্থিতিতে বা সম্মতিতে স্বাধীনভাবে আবেদনে স্বাক্ষর করে।
কিভাবে আবেদন করতে হবে?
প্রতিটি অংশগ্রহণকারী থেকে একটি পৃথক আবেদন প্রয়োজন. ব্যক্তিগত কাগজপত্র ছাড়া শুধুমাত্র এক সেট নথি থাকতে পারে।
সমস্ত নিয়োগকর্তা বা তাদের প্রতিনিধিদের উপস্থিতিতে পুরো প্যাকেজটি একটি উইন্ডোতে হস্তান্তর করা হয়। একজন ব্যক্তি সমস্ত ভাড়াটেদের প্রতিনিধিত্ব করতে পারেন যদি তার উপযুক্ত অ্যাটর্নি থাকে। নমুনা পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি।
আবেদন নিবন্ধিত হয়. নিয়োগকর্তারা উত্তর দেওয়ার সময়সীমা নির্দেশ করে রসিদ পান। নির্ধারিত দিনে, সবাইকে আবার হাজির হতে হবে এবং উত্তর পেতে হবে।
প্রযুক্তিগত শংসাপত্র
নামটি সংরক্ষণ করা হয়েছে, কিন্তু নথিটি দীর্ঘদিন ধরে জারি করা হয়নি। 2012 সাল থেকে, একটি পাসপোর্টের পরিবর্তে, ক্যাডাস্ট্রাল ইঞ্জিনিয়াররা একটি প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা তৈরি করছে - একটি অনুরূপ নথি, তবে আরও ব্যাপক।
একটি প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট বা পরিকল্পনা হল একটি কাগজ যা অ্যাপার্টমেন্ট সম্পর্কে প্রাথমিক প্রযুক্তিগত তথ্য ধারণ করে:
- ঘরের অবস্থান সহ অঙ্কন করার পরিকল্পনা করুন,
- সমর্থনকারী কাঠামো কি উপকরণ দিয়ে তৈরি?
- যোগাযোগ নোড, ইত্যাদি কোথায় অবস্থিত?
পুনর্গঠন বা পুনর্গঠনের ক্ষেত্রে, পাসপোর্ট/প্ল্যানে পরিবর্তন আনতে হবে। এটি থেকে আপনি খুঁজে পেতে পারেন যে অ্যাপার্টমেন্টে একটি অননুমোদিত বা নিষিদ্ধ বড় সংস্কার করা হয়েছিল কিনা। আমরা ইতিমধ্যে একটি পৃথক নিবন্ধে এই সম্পর্কে লিখেছেন.
এটি সম্পত্তির বর্তমান অবস্থার একটি লিখিত বিবরণ, এবং এর ভিত্তিতে তথ্য রিয়েল এস্টেটের ইউনিফাইড স্টেট রেজিস্টারে প্রবেশ করানো হয়।
একটি প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা বা পাসপোর্ট উত্পাদন মালিকের সাথে থাকে - এই ক্ষেত্রে, মালিক হল পৌরসভা। যখন বাড়িটি তৈরি করা হয়েছিল, তখন এটিকে ইনভেন্টরি এবং কমিশনিংয়ের মধ্য দিয়ে যেতে হয়েছিল, যার সময় পুরো বাড়ির একটি সাধারণ প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট/প্ল্যান এবং প্রতিটি অ্যাপার্টমেন্ট আলাদাভাবে প্রস্তুত করা হয়েছিল।
যদি এটি হাতে না থাকে, তবে ভাড়াটেকে এই নথির একটি অনুলিপির জন্য পৌরসভার সাথে যোগাযোগ করতে হবে বা এমএফসি থেকে 900 রুবেলের জন্য একটি নকলের জন্য অনুরোধ করতে হবে - বিশেষজ্ঞরা বিটিআই-এর কাছে একটি অনুরোধ জমা দেবেন, যেখানে তারা সংরক্ষণাগার থেকে আসলটি নেবে এবং তৈরি করবে। ব্যবহারকারীর জন্য একটি অনুলিপি।
একটি পাসপোর্ট/প্ল্যান ছাড়া, Rosreestr এ ক্যাডাস্ট্রাল রেজিস্ট্রেশন সহ একটি অ্যাপার্টমেন্ট নিবন্ধন করা অসম্ভব, যার মানে আনুষ্ঠানিকভাবে স্বীকৃত মালিকানা অধিকার প্রাপ্ত করা অসম্ভব।
অর্ডার
কাগজপত্রের তালিকায় শিরোনামের সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ নথি রয়েছে - একটি পরোয়ানা। এটি ভাড়ার ভিত্তিতে একটি অ্যাপার্টমেন্টে বসবাসের বাসিন্দাদের অধিকার নিশ্চিত করে।
মার্চ 2005 পর্যন্ত, পৌরসভার সাথে একটি চুক্তি করার সময়, নাগরিকরা একটি পরোয়ানা পেয়েছিলেন এবং তার পরে একটি সামাজিক ভাড়াটে চুক্তি। ফলস্বরূপ, আপনার হাতে থাকা দরকার, তারা অভিন্ন।
কিভাবে বেসরকারীকরণ জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট জন্য একটি ওয়ারেন্ট প্রাপ্ত?
যদি নথিটি হারিয়ে যায় বা হারিয়ে যায়, তবে এটির একটি অনুলিপি পৌর প্রশাসনের সামাজিক আবাসন বিভাগ থেকে নিতে হবে: চুক্তিটি শেষ করার সময়, 2টি অনুলিপি করা হয়েছিল, একটি ভাড়াটেকে দেওয়া হয়েছিল এবং দ্বিতীয়টি পৌরসভার কাছে পাঠানো হয়েছিল। সংরক্ষণাগার
কিছু অঞ্চলে, একটি ওয়ারেন্টের প্রয়োজন হয় না, তবে একটি চুক্তির প্রয়োজন হয় এবং যদি শুধুমাত্র একটি ওয়ারেন্ট থাকে, তাহলে ভাড়াটেদের একটি নতুন সামাজিক ভাড়াটে চুক্তিতে প্রবেশ করতে হবে। অন্যান্য কর্তৃপক্ষের হয় একটি চুক্তি বা একটি ওয়ারেন্টের প্রয়োজন হয় না, এবং সামাজিক নিয়োগের সত্যতার প্রমাণ হিসাবে ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্ট থেকে একটি শংসাপত্রের সাথে পান।
অ্যাপার্টমেন্টের বেসরকারীকরণের জন্য পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি
প্রাইভেটাইজেশনের জন্য একটি পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি শুধুমাত্র তখনই প্রয়োজন হয় যখন নথি জমা দেওয়ার সময় বা কাগজপত্রে স্বাক্ষর করার সময় অংশগ্রহণকারীদের মধ্যে একজন ব্যক্তিগতভাবে উপস্থিত থাকতে না পারেন।
এটি একটি নোটারি দ্বারা আঁকা - এই ক্ষেত্রে, একটি বিশ্বস্ত ব্যক্তির উপস্থিতি প্রয়োজনীয় নয়; সনাক্তকরণ কাগজে তাদের নির্দেশ করার জন্য তার পাসপোর্টের বিশদ থাকা যথেষ্ট।
সুতরাং, উদাহরণস্বরূপ, যদি একজন নিয়োগকর্তা অন্য শহর বা দেশে থাকেন, তাহলে তিনি সেখানে একটি নোটারি অফিসে যেতে পারেন এবং অ্যাপার্টমেন্টটি অবস্থিত শহরে বসবাসকারী একজন ব্যক্তির জন্য একটি পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি লিখতে পারেন। নিয়োগকর্তা তখন ডাকযোগে পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি পাঠান এবং প্রতিনিধি তার পক্ষে কাজ করার জন্য অনুমোদিত।
কোন পাওয়ার অফ অ্যাটর্নির প্রয়োজন নেই:
- 14 বছরের কম বয়সী শিশুদের স্বার্থের প্রতিনিধিত্ব করতে, যেহেতু পিতামাতারা শিশুদের আইনী প্রতিনিধি;
- অক্ষম বা সীমিত আইনি ক্ষমতাসম্পন্ন ব্যক্তিদের পক্ষে কাজ করা, যেহেতু অভিভাবক এবং ট্রাস্টিরা অভিভাবক/ট্রাস্টিশিপ সার্টিফিকেট এবং অভিভাবকত্ব নিয়োগের বিষয়ে আদালতের সিদ্ধান্তের ভিত্তিতে এই ব্যক্তিদের পক্ষে কাজ করে।
নিবন্ধন প্রদান করা হয় এবং নোটারি হারে প্রদান করা হয় (প্রায় 1,500 রুবেল)।
অনুমতি এবং সম্মতি সর্বদা অক্ষম বা আংশিকভাবে সক্ষম নাগরিকদের জন্য প্রযোজ্য।
সাধারণত এগুলি 2 প্রকারে বিভক্ত:
- প্রাপ্তবয়স্কদের অধীনে শিশু;
- অযোগ্য ব্যক্তি - একটি মানসিক ব্যাধিযুক্ত ব্যক্তি যারা তাদের ক্রিয়াকলাপ সম্পর্কে সচেতন নয়, তারা অভিভাবকের সম্মতি ছাড়া সিদ্ধান্ত নিতে পারে না;
- ক্ষমতা সীমিত - ব্যক্তি যারা অ্যালকোহল, মাদক এবং জুয়া অপব্যবহার করে, যার কারণে তারা তাদের পরিবারকে দুর্দশায় নিয়ে আসে, যাদের ক্ষমতা আদালত সংকুচিত করেছে। ট্রাস্টিদের সম্মতি ছাড়া তারা অর্থনৈতিক ও আইনি লেনদেন করতে পারে না।
এবং যদি পিতামাতারা শিশুর প্রাইভেটাইজেশনের প্রত্যাখ্যানের আনুষ্ঠানিকতা করে থাকেন, তাহলে প্রত্যাখ্যান করার জন্য তাদের অভিভাবকত্ব কর্তৃপক্ষের সম্মতিও প্রয়োজন হবে।
এই উদ্দেশ্যে, কর্তৃপক্ষ জমা দেওয়া হয়:
- পিতামাতা বা তাদের বিকল্প অনুমোদিত ব্যক্তিদের পক্ষে বিবৃতি;
- হাউস রেজিস্টার থেকে শংসাপত্র;
- প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা;
- পিতামাতা/অভিভাবকের পাসপোর্ট;
- সন্তানের পাসপোর্ট বা শংসাপত্র;
- যদি শিশুর বয়স 14 বছরের বেশি হয় - তার কাছ থেকে একটি স্বাধীন আবেদন।
কর্তৃপক্ষ শিশুদের অধিকার লঙ্ঘন করা হচ্ছে কিনা তা পরীক্ষা করবে এবং 14 দিনের মধ্যে একটি প্রতিক্রিয়া জারি করবে।
এছাড়াও, অক্ষম, সীমিত আইনি ক্ষমতা এবং পিতামাতা ছাড়া শিশুদের অংশগ্রহণের জন্য তাদের সম্মতি প্রয়োজন।
সার্টিফিকেটের তালিকা
প্রয়োজনীয় সার্টিফিকেট থেকে:
- পারিবারিক গঠনের শংসাপত্র— এতে বর্তমান তারিখ পর্যন্ত অ্যাপার্টমেন্টে নিবন্ধিত সমস্ত লোকের তথ্য রয়েছে৷ এইভাবে প্রশাসন জানতে পারবে যে সমস্ত বাসিন্দা এই পদ্ধতিতে অংশ নিচ্ছেন কিনা। শংসাপত্রটি পাসপোর্ট অফিস এবং এমএফসি উভয় ক্ষেত্রেই অর্ডার করা যেতে পারে। অর্ডার করার জন্য, আপনাকে বাড়ির অ্যাপার্টমেন্ট রেজিস্টারের সমস্ত পৃষ্ঠাগুলির একটি ফটোকপি করতে হবে; আবেদনটি পূরণ করার পরে একটি অনুলিপি আবেদনকারীকে ফেরত দেওয়া হবে। শংসাপত্রটি অনুরোধের 10 কার্যদিবসের পরে জারি করা হয় এবং 30 দিনের মেয়াদ থাকে এবং এটি বিনামূল্যে জারি করা হয়।
- ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্টের শংসাপত্র— এতে আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাগুলির জন্য বাসিন্দাদের অর্থপ্রদানের ডেটা রয়েছে: ঋণ এবং চার্জ আছে কিনা, কখন তাদের পরিশোধ করতে হবে। এটি ব্যবস্থাপনা কোম্পানি বা বাড়ির মালিক সমিতি/হাউজিং অফিস/হাউজিং বিভাগ দ্বারা জারি করা হয়। আপনার ঋণের কারণে প্রত্যাখ্যান করার কোন অধিকার নেই, তবে বেসরকারীকরণের জন্য সমস্ত বকেয়া পরিশোধ করার সুপারিশ করা হয় যাতে অ্যাপার্টমেন্টটি "পরিষ্কার" হয় এবং বিনামূল্যে জারি করা হয়। কখনও কখনও লোকেরা কাউন্সিলের আবাসনের মালিকানা হস্তান্তরের আগেও বিল ভাগ করে দেয়। কিভাবে পৃথক ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্ট সহ একটি অ্যাপার্টমেন্ট বেসরকারীকরণ।
- সাহায্য নং 9- তথাকথিত আর্কাইভাল এক্সট্র্যাক্ট - মাইগ্রেশন সার্ভিস আর্কাইভ থেকে তার জীবনের সমস্ত নিবন্ধন আন্দোলন সম্পর্কে তথ্য প্রদর্শন করে। নিয়োগকর্তার জীবনে বেসরকারীকরণের কোনও পর্ব নেই তা নিশ্চিত করা পৌরসভার জন্য প্রয়োজনীয়, কারণ বেসরকারীকরণের অধিকার একবারই দেওয়া হয়। 1991 সালের জুনের আগে অ্যাপার্টমেন্টে নিবন্ধিত ভাড়াটেদের কাছ থেকে একটি শংসাপত্রের প্রয়োজন নেই, তবে অন্যদের এটি জমা দিতে হবে এবং এটি নিবন্ধনের প্রতিটি স্থান থেকে অবশ্যই অনুরোধ করতে হবে। শংসাপত্রটি পাসপোর্ট অফিসের পাশাপাশি MFC দ্বারা জারি করা হয়। আপনি যদি অন্য শহর থেকে একটি নির্যাস গ্রহণ করতে চান, কিন্তু ভ্রমণের কোন সুযোগ না থাকে, তাহলে আপনি মেল বা অনুমোদিত প্রতিনিধির মাধ্যমে একটি অনুরোধ জমা দিতে পারেন, যা বিনামূল্যে প্রদান করা হয়।
- সাহায্য নং 2- যে অংশগ্রহণকারী পূর্বে আবাসন বেসরকারীকরণ করেনি। মিউনিসিপ্যাল সার্ভিস বা MFC থেকে অনুরোধ করা হয়েছে। বিনামূল্যে ইস্যু করা হয়।
আরেকটি গুরুত্বপূর্ণ ফর্ম হল পদ্ধতি থেকে অংশগ্রহণকারীর লিখিত প্রত্যাখ্যান - যে কোনও ভাড়াটে তার বেসরকারীকরণের অধিকার প্রয়োগ করতে পারে না এবং ভাড়ার ভিত্তিতে অ্যাপার্টমেন্টে আগের মতো বাস করতে পারে না।
যে ব্যক্তি প্রত্যাখ্যান করেন তিনি আবাসনে তার অংশের আজীবন ব্যবহারের অধিকার পান - এই জাতীয় ব্যক্তিকে জোরপূর্বক নিবন্ধনমুক্ত করা খুব কঠিন, বিশেষত যদি তার অন্য কোনও আবাসিক সম্পত্তি না থাকে এবং তিনি আসলে এই অ্যাপার্টমেন্টে থাকেন।
বেসরকারীকরণের জন্য BTI-এর নথি
পূর্বে, BTI Rosreestr এর দায়িত্ব পালন করত, এখন এই বিভাগটি প্রযুক্তিগত পরিকল্পনার তালিকা এবং নিবন্ধনে নিযুক্ত রয়েছে।
BTI থেকে একটি পরিকল্পনা পেতে আপনাকে একটি আবেদন জমা দিতে হবে। ক্যাডাস্ট্রাল প্রযুক্তিবিদরা অ্যাপার্টমেন্টে আসবেন এবং পরিমাপ নেবেন এবং সম্পত্তির মূল্যায়ন করবেন, যার ভিত্তিতে তারা একটি নতুন পরিকল্পনা তৈরি করবেন বা বিদ্যমান একটিতে পরিবর্তন করবেন (যদি একটি বড় সংস্কার করা হয়ে থাকে)।
কোথায় নথি জমা দিতে হবে?
সংগৃহীত কাগজপত্র পৌরসভার নির্বাহী পরিষদে জমা দেওয়া হয়। প্রতিটি অঞ্চলে, এই সংস্থাটির নিজস্ব নাম রয়েছে - সামাজিক আবাসন পরিষেবা, আবাসন বিভাগ ইত্যাদি। সাধারণভাবে - প্রশাসনের কাছে।
সম্ভবত জেলা MFCও নথি গ্রহণ করে যদি নির্দিষ্ট সংস্থার সাথে সহযোগিতার চুক্তি থাকে। এটি বহুমুখী কেন্দ্রে ফোন বা ব্যক্তিগত পরিদর্শনের মাধ্যমে স্পষ্ট করা দরকার।
জমা দেওয়ার সময় সমস্ত বাসিন্দা বা তাদের আইনী এবং অনুমোদিত প্রতিনিধিদের অবশ্যই উপস্থিত থাকতে হবে।
একটি সাম্প্রদায়িক অ্যাপার্টমেন্টের বেসরকারীকরণের জন্য নথির প্যাকেজ
সাম্প্রদায়িক আবাসনের ক্ষেত্রে, প্রতিটি ভাড়াটে তার রুমকে অন্যদের থেকে স্বাধীনভাবে বেসরকারীকরণ করতে পারে, যখন শুধুমাত্র রুম, সেইসাথে সাধারণ প্রাঙ্গণ এবং জিনিসপত্রের খরচ তার সম্পত্তি হয়ে যায়। একটি সাম্প্রদায়িক অ্যাপার্টমেন্টে একটি ঘরের বেসরকারীকরণের জন্য পদ্ধতি এবং নথি -।
সাংবিধানিক আদালতের সংজ্ঞা অনুসারে, যদি মেরামত করা প্রয়োজন হয়, তহবিল মালিকের কাছ থেকে পৌরসভার সাথে সমান ভিত্তিতে আদায় করা যেতে পারে - সম্পত্তিতে তার অংশের অনুপাতে।
একটি অ্যাপার্টমেন্ট বেসরকারীকরণ করার সময় কি নথি জারি করা হয়?
ডকুমেন্টেশন প্যাকেজ জমা দেওয়ার সাথে সাথেই, সমস্ত অংশগ্রহণকারীদের রসিদ দেওয়া হয়। তারপরে আপনাকে অ্যাপ্লিকেশনগুলির বিবেচনার জন্য 2 মাস অপেক্ষা করতে হবে (বাস্তবে, সময়কালটি দীর্ঘতর হতে পারে)। আপনার ফলাফল পেতে আপনার পাসপোর্ট এবং রসিদ সঙ্গে আসতে হবে.
ফলাফল হবে:
- আবেদনের অনুমোদন;
- প্রত্যাখ্যান।
অনুমোদিত হলে, পৌর কর্তৃপক্ষ এবং বাসিন্দাদের মধ্যে একটি বেসরকারীকরণ চুক্তি সম্পন্ন হয়, যার ভিত্তিতে এটি করা হয়।
সনদপত্র
2015 পর্যন্ত, একটি শংসাপত্র মালিকানা নিশ্চিতকারী নথি হিসেবে কাজ করে। এটি ছিল রিয়েল এস্টেটের মালিকের প্রধান নথি, যা সম্পত্তির সাথে কোনও লেনদেনের সময় উপস্থাপন করা হয়েছিল। কিন্তু আইনের সংশোধনী গ্রহণের সাথে সাথে, শংসাপত্রগুলি বিলুপ্ত করা হয়েছিল; পরিবর্তে, নির্যাসগুলি জারি করা হয় যেগুলির একই আইনি শক্তি রয়েছে৷
নথিটি দেখতে কেমন?
শংসাপত্রটি A4 বিন্যাসে শিরোনাম কাগজে মুদ্রিত হয়েছিল, এতে সমস্ত প্রয়োজনীয় চিহ্ন এবং চিহ্ন ছিল, পাশাপাশি একটি চরিত্রগত রঙের নকশা ছিল - কমলা টোনে।
নির্যাসটি সরল সাদা কাগজে মুদ্রিত এবং তথ্য সহ একটি টেবিল - রিয়েল এস্টেটের ইউনিফাইড স্টেট রেজিস্টার থেকে একটি নির্যাস।
বেসরকারীকরণের জন্য নথিগুলি বাসিন্দা বা তাদের আইনী প্রতিনিধিদের দ্বারা জমা দেওয়া হয়।
নতুন পদ্ধতি সত্ত্বেও, নাগরিকদের কাছে উপলব্ধ শংসাপত্রগুলি তাদের বৈধতা হারায়নি, এবং তাদের অধিকারটি পুনরায় নিবন্ধন করার এবং একটি নির্যাস গ্রহণ করার প্রয়োজন নেই, তবে কোনও বস্তু বা অন্যান্য পদ্ধতির বিক্রয়ের ক্ষেত্রে, শংসাপত্রটি হবে না। প্রাসঙ্গিক হতে, এটি আর একটি শিরোনাম নথি হিসাবে প্রয়োজন নেই, তাদের Rosreestr থেকে একটি নির্যাস অনুরোধ করতে হবে।
বেসরকারিকরণের পর নথি কোথায় নেবেন?
ফলস্বরূপ চুক্তিটি অবশ্যই এমএফসিতে নিয়ে যেতে হবে। এখন বেশ কয়েক বছর ধরে, Rosreestr ব্যক্তিগতভাবে জনসাধারণের কাছ থেকে নথি গ্রহণ করেনি, তবে বহুমুখী কেন্দ্র বা অফিসিয়াল ওয়েবসাইটে ইলেকট্রনিক পরিষেবার মাধ্যমে কাজ করে।
একটি অ্যাপার্টমেন্টে অধিকার নিবন্ধন করার জন্য, আপনাকে 2,000 রুবেল রাষ্ট্রীয় ফি দিতে হবে। শুল্ক কিভাবে পরিশোধ করা হয়? সবাই কি এই পরিমাণ অর্থ প্রদান করে নাকি আবেদনকারীদের শেয়ার অনুযায়ী ভাগ করা হয়?
এটি নির্ভর করে কীভাবে সম্পত্তিটি আবেদনকারীদের সম্পত্তি হয়ে উঠল এবং সমস্ত সহ-মালিক একই সাথে অধিকার নিবন্ধন করার জন্য আবেদন করেছে নাকি আলাদাভাবে:
- যদি সমস্ত আবেদনকারী একসাথে আবেদন করে বা তাদের মধ্যে কেউ আবেদন করে এবং কেউ কেউ উপস্থিত হতে অক্ষম হয়, তাহলে ফি তাদের শেয়ার অনুযায়ী সকলের দ্বারা প্রদান করা হয়।
- এবং যদি প্রত্যেকে অন্যদের থেকে স্বাধীনভাবে MFC-তে আবেদন করে, তাহলে তাদের সম্পূর্ণ অর্থ প্রদান করতে হবে।
রসিদ এবং অন্যান্য কাগজপত্র সহ, সমস্ত নিয়োগকর্তা Rosreestr-এর কাছে আবেদন জমা দেন - প্রতিটি তার নিজের ভাগের জন্য। 1-2 সপ্তাহের মধ্যে একটি উত্তর হবে - অধিকারের নিবন্ধন বা প্রত্যাখ্যান।
সম্ভব. দূরবর্তীভাবে পদ্ধতিটি সম্পাদন করার জন্য, আপনাকে রাজ্য পরিষেবা পোর্টাল এবং Rosreestr ওয়েবসাইটে একটি অ্যাকাউন্ট তৈরি করতে হবে - সেগুলি লিঙ্ক করা হবে।
এরপরে, আপনি Rosreestr ওয়েবসাইটে লগ ইন করুন, একটি ইলেকট্রনিক পরিষেবা নির্বাচন করুন এবং তারপর নির্দেশাবলী অনুযায়ী কলাম এবং বিভাগগুলি পূরণ করুন। সাইটটি পরিষেবার সময় সম্পর্কে তথ্য প্রদান করবে এবং প্রাপ্তির পদ্ধতির একটি পছন্দ প্রদান করবে - শাখায়, ই-মেইলের মাধ্যমে, নিয়মিত মেইলের মাধ্যমে ইত্যাদি।
নতুন সংশোধনী অনুসারে, 2017 থেকে Rosreestr একই সাথে সম্পত্তির অধিকার নিবন্ধন করবে এবং ক্যাডাস্ট্রাল রেজিস্ট্রেশনের জন্য এটি নিবন্ধন করবে।
একটি বেসরকারী অ্যাপার্টমেন্ট জন্য নথি পুনরুদ্ধার কিভাবে?
মালিক যদি কোনো রিয়েল এস্টেট নথি হারিয়ে ফেলেন, তাহলে ডুপ্লিকেটগুলি সহজেই এখান থেকে অর্ডার করে পুনরুদ্ধার করা যেতে পারে:
- MFC - এটি Rosreestr, BTI এর কাছে অনুরোধ জমা দেবে;
- জেলা প্রশাসন;
- একটি নোটারি থেকে (যদি তারা প্রত্যয়িত হয়, নোটারি তার কপি সংরক্ষণাগারে রাখবে)।
আপনি অন্যান্য সহ-মালিকদের কাছ থেকে অনুলিপি চাইতে পারেন এবং প্রত্যয়িত অনুলিপি তৈরি করতে পারেন (Rosreestr থেকে একটি নির্যাস ব্যতীত, এটি MFC থেকে অর্ডার করতে হবে, একটি কাগজ ফর্মের মূল্য 400 রুবেল, একটি ইলেকট্রনিক ফর্ম 250 রুবেল)।
আপনাকে অবশ্যই ডুপ্লিকেটের বিধানের জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে - শুল্ক প্রতিটি আঞ্চলিক কর্তৃপক্ষ দ্বারা পৃথকভাবে সেট করা হয়।
এই ভিডিওতে বেসরকারিকরণের জন্য নথি সংগ্রহের বিষয়ে একজন আইনজীবীর পরামর্শ দেখুন:
উপসংহার
আপনার নিজের থেকে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বেসরকারীকরণ কঠিন নয়, তবে আপনাকে দায়িত্বের সাথে বিষয়টির সাথে যোগাযোগ করতে হবে এবং সমস্ত বাসিন্দাদের সাথে একসাথে কাজ করতে হবে। যদি কারো কাছে সময় না থাকে, আপনি সর্বদা একটি বিশেষ পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি তৈরি করতে পারেন যাতে অন্য কেউ সেই ব্যক্তির প্রতিনিধিত্ব করতে পারে। প্রধান জিনিস হল সার্টিফিকেট এবং বিবৃতিগুলির জন্য সময়সীমা মেনে চলা, সম্পূর্ণ তালিকা সংগ্রহ করা এবং সমস্ত কাগজপত্র সংগ্রহ করার পরে বিলম্ব না করা।
আমাদের আইনজীবী আপনাকে বিনামূল্যে পরামর্শ দেবেন।
(এখনও কোন রেটিং নেই)
আপনার নিজের বাড়ির মালিকানা অনেক রাশিয়ান পরিবারের স্বপ্ন। তবে, প্রায়শই, এটি কার্যত অকার্যকর, যেহেতু গড় পরিবারের আয় এই আবাসন কেনার অনুমতি দেয় তার থেকে অনেক দূরে। রাষ্ট্র বর্তমান পরিস্থিতি বোঝে এবং ব্যবহারিকভাবে বিনামূল্যে, বাড়ির মালিকানা পাওয়ার জন্য একটি সামাজিক প্রোগ্রাম তৈরি করছে। এই প্রোগ্রাম কি, এর পদ্ধতি এবং এর বৈধতা সময়কাল কি? এই নিবন্ধটি এই সমস্ত প্রশ্নের উত্তর দেবে।
বেসরকারীকরণের মূলনীতি
বেসরকারীকরণ হল রাশিয়ান ফেডারেশনের নাগরিকদের কাছে রাষ্ট্র বা পৌর সম্পত্তির বিনামূল্যে, স্বেচ্ছায় হস্তান্তর করার প্রক্রিয়া যারা এই সম্পত্তি দখল করে আছে বা যারা এটি আগে থেকেই সংরক্ষিত করে রেখেছে।
এই পদ্ধতিটি নিয়ন্ত্রণকারী প্রধান আইন হল রাশিয়ান ফেডারেশনের আইন "রাশিয়ান ফেডারেশনে আবাসন স্টকের বেসরকারীকরণের উপর" নং 1541-1 তারিখ 4 জুলাই, 1991, যা 16 অক্টোবর, 2012-এ সংশোধিত হয়েছে (এর পরে বেসরকারীকরণ হিসাবে উল্লেখ করা হয়েছে) আইন)।
এই আইনটি রাশিয়ান ফেডারেশনের ভূখণ্ডে সামাজিক ব্যবহারের জন্য রাষ্ট্র এবং পৌরসভার হাউজিং স্টকে অবস্থিত আবাসিক প্রাঙ্গনের বেসরকারীকরণের মূল নীতিগুলিকে সংজ্ঞায়িত করে, সেইসাথে হাউজিং মালিকানা সম্পর্কের রূপান্তরের জন্য অর্থনৈতিক, সামাজিক এবং আইনি ভিত্তি।
বেসরকারীকরণ আইন নাগরিকদের তাদের আবাসন চাহিদা পূরণের অধিকার, আবাসনের মালিকানা পাওয়ার পদ্ধতির অবাধ পছন্দ, সেইসাথে হাউজিং স্টকের আরও ভাল সংরক্ষণ এবং ব্যবহারের জন্য শর্ত তৈরি করে।
ফেব্রুয়ারী 2017 এর শেষে, রাশিয়ান রাষ্ট্রপতি ভ্লাদিমির পুতিন একটি ফেডারেল আইনে স্বাক্ষর করেছেন যা আবাসনের বিনামূল্যে বেসরকারীকরণের প্রসারিত করেছে। এইবার, অ্যাপার্টমেন্টগুলির বিনামূল্যে বেসরকারীকরণ 2019 পর্যন্ত নয়, একটি অনির্দিষ্ট সময়ের জন্য বাড়ানো হয়েছে।
এই প্রথমবার নয় যে বিধায়ক বিনামূল্যে বেসরকারীকরণের সমাপ্তি স্থগিত করেছেন, এটিকে ন্যায্যতা দিয়ে প্রমাণ করেছেন যে রাশিয়ান ফেডারেশনের এখনও অনেক নাগরিক আছেন যারা আবাসনকে বেসরকারীকরণ করতে চান। এইভাবে, যারা আবাসনের প্রয়োজন হিসাবে নিবন্ধিত তারা 2019 সালে একটি অ্যাপার্টমেন্টের বিনামূল্যে বেসরকারীকরণের অধিকার প্রয়োগ করতে সক্ষম হবে।
কার একটি অ্যাপার্টমেন্ট বেসরকারীকরণ করার অধিকার আছে?
একটি সামাজিক ভাড়াটে চুক্তির ভিত্তিতে একটি রাজ্য বা পৌরসভার অ্যাপার্টমেন্টে বসবাসকারী একজন নাগরিক এবং যিনি অন্য আবাসিক সম্পত্তির সাথে তার বেসরকারীকরণের অধিকার প্রয়োগ করেননি তিনি তার বসবাসের স্থানকে বেসরকারীকরণ করতে পারেন।
সম্ভাব্য মালিক হল নাগরিক যারা ভাড়াটে এবং এই আবাসিক প্রাঙ্গনে নিবন্ধিত তাদের পরিবারের সদস্য। 18 বছরের কম বয়সী শিশুরা স্বয়ংক্রিয়ভাবে পদ্ধতিতে অংশগ্রহণ করে।
শিশুরা আঠারো বছর বয়সে পৌঁছে যাওয়ার পরে, এই জাতীয় পদ্ধতিতে তাদের অংশগ্রহণ সত্ত্বেও (বেসরকারিকরণ আইনের 11 অনুচ্ছেদের অনুচ্ছেদ 2) আবাসন বেসরকারীকরণের অধিকার তাদের কাছে থাকে।
বিনামূল্যে ব্যবহারের চুক্তির ভিত্তিতে অ্যাপার্টমেন্টে বসবাসকারী একজন নাগরিক এই আবাসনকে বেসরকারীকরণ করতে পারবেন না।
বেসরকারীকরণ প্রক্রিয়ার সূক্ষ্মতা
একটি অ্যাপার্টমেন্ট বেসরকারীকরণ শুরু কোথায়? এই প্রক্রিয়াটি অ্যাপার্টমেন্টের সমস্ত ভাড়াটেদের উপস্থিতিতে সঞ্চালিত হয়। যদি তাদের মধ্যে একজন ব্যক্তিগতভাবে উপস্থিত হতে না পারে, তাহলে অনুপস্থিত ব্যক্তির স্বার্থের প্রতিনিধিত্ব করার জন্য একটি নোটারাইজড পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি প্রয়োজন। আপনি যদি নোটারির অফিসে যেতে না পারেন তবে আপনি সর্বদা আপনার বাড়িতে একটি নোটারি কল করতে পারেন। 14 বছরের কম বয়সী শিশুদের স্বার্থ তাদের পিতামাতার দ্বারা প্রতিনিধিত্ব করা হয়, এবং 14 বছর বয়সে পৌঁছানোর পরে, শিশুরা নিজেরাই উপযুক্ত চুক্তিতে স্বাক্ষর করে, আনুষ্ঠানিক পিতামাতার সম্মতি পেয়ে৷ যদি নিয়োগকর্তাদের একজন সাময়িকভাবে অনুপস্থিত থাকে, উদাহরণস্বরূপ, সামরিক পরিষেবার মধ্য দিয়ে, তাকেও প্রক্রিয়াটিতে অংশ নিতে সম্মত হতে হবে।
পদ্ধতিতে অংশগ্রহণ করতে অস্বীকার করার ক্ষেত্রে, প্রত্যাখ্যান করা নাগরিককে অবশ্যই এই ঠিকানায় নিবন্ধিত পরিবারের অবশিষ্ট সদস্যদের আবাসনের বেসরকারীকরণে সম্মতি দিতে হবে। যদি একজন ব্যক্তি ইতিমধ্যেই তার বেসরকারীকরণের অধিকার প্রয়োগ করে থাকেন, তবে পরিবারের অন্যান্য সদস্য যারা তাদের অধিকার প্রয়োগ করেননি তাদের সম্মতির প্রয়োজন নেই।
যদি শিশুটিকে অ্যাপার্টমেন্ট থেকে ছেড়ে দেওয়া হয় এবং মালিক না হয়ে থাকে, নতুন ঠিকানায় বেসরকারীকরণের পরে, শিশুর অংশগ্রহণ ছাড়াই প্রক্রিয়াটি চালানোর জন্য অভিভাবকত্ব এবং ট্রাস্টিশিপ কর্তৃপক্ষের কাছ থেকে অনুমতি নেওয়া প্রয়োজন, সেইসাথে একটি নতুন ঠিকানায় তার নিবন্ধনের শংসাপত্র। অভিভাবকত্ব এবং ট্রাস্টিশিপ কর্তৃপক্ষের একচেটিয়া যোগ্যতার মধ্যে আবাসনের বেসরকারীকরণের সম্মতি অন্তর্ভুক্ত যেখানে শুধুমাত্র অপ্রাপ্তবয়স্করা বাস করে।
যদি বেসরকারীকরণ একটি সাম্প্রদায়িক অ্যাপার্টমেন্টের একটি কক্ষের সাথে সম্পর্কিত হয় তবে প্রতিবেশীদের সম্মতি প্রয়োজন হয় না।
চুক্তি "একটি অ্যাপার্টমেন্টের মালিকানা হস্তান্তরের উপর" বাধ্যতামূলক রাষ্ট্র নিবন্ধন সাপেক্ষে। শুধুমাত্র এর পরে, অ্যাপার্টমেন্টটি নাগরিকদের সম্পূর্ণ সম্পত্তি হয়ে যায়।
কখনও কখনও পৌর বা রাষ্ট্রীয় আবাসনে বসবাসকারী নাগরিকরা বিস্ময় প্রকাশ করে: এটি কি একটি অ-বেসরকারী অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করা সম্ভব? না. যেহেতু অ্যাপার্টমেন্টটি এতে বসবাসকারী নাগরিকের সম্পত্তি নয়, তাই তার নিষ্পত্তির অধিকার নেই। সম্পূর্ণ আইনি স্কিম ব্যবহার না করে, এটি অন্য অ্যাপার্টমেন্টের জন্য বিনিময় করা যেতে পারে। তবে এই জাতীয় স্কিমগুলির অনেকগুলি সূক্ষ্মতা এবং জটিলতা রয়েছে, তাই সেগুলি এই নিবন্ধে আলোচনা করা হবে না।
কিভাবে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বেসরকারীকরণ: ধাপে ধাপে নির্দেশাবলী
এই অধ্যায়ে বিস্তারিত পদ্ধতি এবং কি কি নথি প্রয়োজন সে সম্পর্কে তথ্য রয়েছে। এটি লক্ষ করা গুরুত্বপূর্ণ যে এটি একটি খুব দীর্ঘ এবং বেশ শক্তি-সাশ্রয়ী প্রক্রিয়া, তবে সমস্ত পর্যায়ের পদ্ধতিগত বাস্তবায়ন আপনাকে স্বাধীনভাবে এই পদ্ধতিটি সম্পাদন করার অনুমতি দেবে। অবশ্যই, একজন রিয়েলটর বা আইনজীবীর পরিষেবার জন্য অর্থ প্রদান করে, আপনি লাইনে দাঁড়ানো এবং আমলাতান্ত্রিক বিলম্ব এড়াতে পারেন।
পুরো প্রক্রিয়াটি 5 টি পর্যায়ে সঞ্চালিত হয়:
- একটি অ্যাপার্টমেন্ট এবং ব্যক্তিগত নথির বেসরকারীকরণের জন্য নথির প্রস্তুতি;
- অ্যাপার্টমেন্টের জন্য পাসপোর্ট নিবন্ধনের জন্য নথির প্রস্তুতি (প্রযুক্তিগত এবং ক্যাডাস্ট্রাল);
- Rosreestr থেকে একটি নির্যাস প্রাপ্তি;
- একটি বেসরকারীকরণ চুক্তি আঁকা;
- মালিকানার শংসাপত্রের নিবন্ধন।
নথিগুলির প্যাকেজ সংগ্রহ করার পরে, চুক্তিটি আনুষ্ঠানিক করার জন্য এটি BTI বা MFC-তে জমা দেওয়া হয়।
প্রথম পর্যায়ে
2019 সালে একটি অ্যাপার্টমেন্টের (পৌরসভা সহ) বেসরকারীকরণের জন্য প্রাথমিক নথি:
- একটি অ্যাপার্টমেন্ট বা ওয়ারেন্টের জন্য সামাজিক ভাড়াটে চুক্তি। যদি তারা উপলব্ধ না হয়, আপনি তাদের ইউনিফাইড ইনফরমেশন অ্যান্ড সেটেলমেন্ট সেন্টার থেকে অর্ডার করতে পারেন;
- অ্যাপার্টমেন্টের জন্য নিবন্ধন শংসাপত্র। অ্যাপার্টমেন্টের প্রযুক্তিগত এবং মেঝে পরিকল্পনা সম্পর্কে তথ্য রয়েছে। BTI থেকে পাওয়া যাবে। রাষ্ট্রীয় শুল্ক - 900 রুবেল থেকে। (জরুরিতার উপর নির্ভর করে);
- ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্ট। এলাকা, ভলিউম, লেআউট ইত্যাদি সম্পর্কে তথ্য রয়েছে। ক্যাডাস্ট্রাল চেম্বার থেকে পাওয়া যাবে। রাষ্ট্রীয় শুল্ক - 200 রুবেল;
- বাড়ির রেজিস্টার থেকে নির্যাস। অ্যাপার্টমেন্টে নিবন্ধিত ব্যক্তিদের সম্পর্কে তথ্য রয়েছে। অ্যাপার্টমেন্টের অবস্থানে পাসপোর্ট অফিস থেকে প্রাপ্ত করা যেতে পারে;
- অ্যাপার্টমেন্টের জন্য ইউনিফাইড স্টেট রেজিস্টার থেকে নির্যাস। রেজিস্ট্রেশন চেম্বার বা MFC থেকে পাওয়া যাবে।
- ইউনিফাইড স্টেট রেজিস্টার থেকে ফর্ম নং 3 এর নির্যাস। এটি পদ্ধতিতে প্রতিটি অংশগ্রহণকারীর জন্য সক্রিয় আউট. অংশগ্রহণকারীদের মালিকানাধীন রিয়েল এস্টেটের প্রাপ্যতার তথ্য অন্তর্ভুক্ত করে।
- সাহায্য ফর্ম নং 2। এই বিন্দু পর্যন্ত ব্যক্তিগতকরণ প্রক্রিয়ায় ব্যক্তির অ-অংশগ্রহণ সম্পর্কে তথ্য রয়েছে। আপনি এটি BTI তে নিয়ে যেতে পারেন।
- অ্যাপার্টমেন্টের জন্য ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্ট। ইউটিলিটি বিলগুলিতে ঋণের উপস্থিতি বা অনুপস্থিতি সম্পর্কে তথ্য প্রতিফলিত করে (যদি থাকে তবে তা পরিশোধ করতে হবে)। পাসপোর্ট অফিসের হিসাব বিভাগ থেকে পাওয়া যাবে;
- পদ্ধতিতে অংশগ্রহণ করতে নোটারাইজড প্রত্যাখ্যান। যদি প্রত্যাখ্যাত নাগরিক থাকে।
- পরিচয় নথি। প্রাপ্তবয়স্কদের জন্য - একটি পাসপোর্ট, একটি শিশুর জন্য - একটি জন্ম শংসাপত্র। প্রক্রিয়ায় প্রতিটি অংশগ্রহণকারীর জন্য পরিবেশিত;
- প্রক্রিয়া চালানোর জন্য পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি। জমা দেওয়া হয় যদি অ্যাপার্টমেন্টের ভাড়াটে ব্যক্তিগতভাবে বেসরকারীকরণে জড়িত না হয়।
অতিরিক্তি দলিলাদি:
যদি সামাজিক টেন্যান্সি চুক্তিতে অপ্রাপ্তবয়স্ক শিশুরা নির্দেশিত থাকে, কিন্তু অ্যাপার্টমেন্ট থেকে ছেড়ে দেওয়া হয়, তারা এখনও প্রক্রিয়ায় অংশগ্রহণ করে, তাই এটি প্রয়োজনীয়:
- অভিভাবকত্ব এবং ট্রাস্টিশিপ কর্তৃপক্ষের কাছ থেকে অনুমতি। প্রাপ্তির সময়: 2 সপ্তাহ। পিতামাতা উভয়কেই (আইনি প্রতিনিধি) অবশ্যই এটি গ্রহণ করতে হবে, তবে শর্ত থাকে যে তারা পিতামাতার অধিকার থেকে বঞ্চিত না হয়। এমনকি তার বাবা-মা তালাকপ্রাপ্ত;
- সঙ্গে বাড়ির রেজিস্টার থেকে নির্যাস নতুনএবং আগেবাসস্থান. এটি প্রাইভেটাইজেশনের সময় 18 বছরের কম বয়সী শিশুদের জন্য আগেরটির থেকে একটি বর্ধিত নির্যাস এবং নতুন আবাসস্থল থেকে একটি নিয়মিত নির্যাস বের করে।
প্রক্রিয়ায় অংশগ্রহণকারী ব্যক্তিরা যদি 07/01/1991-এর পরে অ্যাপার্টমেন্টে নিবন্ধিত হয়ে থাকে, তাহলে নতুন এবং আগের বসবাসের স্থান থেকে হাউস রেজিস্টার থেকে নির্যাস প্রয়োজন।
যদি একটি শিশু অভিভাবকত্বের অধীনে নিবন্ধিত হয়:
- অভিভাবকত্ব নিশ্চিতকারী নথি। একটি ফটোকপি এবং মূল সরবরাহ করা হয়;
- অভিভাবকত্ব এবং ট্রাস্টিশিপ কর্তৃপক্ষের কাছ থেকে অনুমতি। যেমনটা হয় নাবালক শিশুদের ক্ষেত্রে।
প্রক্রিয়ায় অংশগ্রহণকারীদের মধ্যে একজন যদি রাশিয়ান নাগরিকত্ব পেয়ে থাকেন এবং পূর্বে অন্য দেশের নাগরিক ছিলেন, তাহলে নাগরিকত্ব অর্জনের বিষয়টি নিশ্চিত করে ভিসা এবং নিবন্ধন বিভাগ থেকে একটি শংসাপত্র জমা দিতে হবে।
একজন নাগরিকের জন্য যিনি ইতিমধ্যে এই ধরনের প্রক্রিয়ায় অংশ নিয়েছেন, নিম্নলিখিতগুলি অতিরিক্ত জমা দেওয়া হয়েছে:
- সার্টিফিকেট ফর্ম নং 2। এটা BTI মধ্যে সক্রিয় আউট;
- বাড়ির রেজিস্টার থেকে বর্ধিত নির্যাস;
- ইউনিফাইড স্টেট রেজিস্টার থেকে ফর্ম নং 3 এর নির্যাস।
ব্যক্তিগত নথি:
- রাশিয়ান ফেডারেশনের নাগরিকের পাসপোর্ট। আসল এবং ফটোকপি (সম্পূর্ণ নাম সহ স্প্রেড এবং নিবন্ধন অবশ্যই একটি শীটে থাকতে হবে; যদি, নিবন্ধন স্ট্যাম্পের সংখ্যার কারণে, ফটোকপিটি একটি শীটে ফিট না হয়, নোটারাইজেশন প্রয়োজন হবে);
- পূর্বে অ্যাপার্টমেন্টে বসবাসকারী পরিবারের সদস্যদের মৃত্যুর শংসাপত্র (মূল এবং নোটারিকৃত ফটোকপি);
- বিবাহের সনদপত্র. মূল এবং নোটারাইজড কপি;
- শিশুদের জন্ম শংসাপত্র। 14 বছরের কম বয়সী শিশুদের জন্য নথির মূল এবং অনুলিপি।
বিঃদ্রঃ! যদি পাসপোর্টে ঠিকানার বানানে পার্থক্য থাকে, অর্ডার বা সামাজিক ভাড়া চুক্তিতে ঠিকানার সাথে (উদাহরণস্বরূপ: ক্রাসনোশাপকি সেন্ট বা স্নাইপার ক্রাসনোশাপকি সেন্ট), বা বানান ত্রুটি, আপনার স্থানটি নির্দিষ্ট করে একটি শংসাপত্র প্রয়োজন বাসস্থানের (পাসপোর্ট অফিসে পাওয়া যাবে)।
দ্বিতীয় পর্ব
এই পর্যায়ে, অ্যাপার্টমেন্টের জন্য পাসপোর্ট প্রাপ্ত করা প্রয়োজন - প্রযুক্তিগত এবং ক্যাডাস্ট্রাল। যদি তারা ইতিমধ্যেই বিদ্যমান থাকে, তাহলে আপনি এই ধাপটি এড়িয়ে যেতে পারেন।
যদি না হয়, তাহলে নিম্নলিখিতগুলি বিটিআই এবং ক্যাডাস্ট্রাল চেম্বারে জমা দেওয়া হয়:
- একটি অ্যাপার্টমেন্টের মালিক হওয়ার জন্য আবেদনকারীর কর্তৃত্ব প্রত্যয়িত একটি নথি (সামাজিক ভাড়াটে চুক্তি বা ওয়ারেন্ট);
- আবেদনকারীর পাসপোর্ট;
- বাড়ির রেজিস্টার থেকে নির্যাস;
- মোক্তারনামা. যদি প্রক্রিয়াটি একটি প্রক্সির মাধ্যমে বাহিত হয়।
তৃতীয় পর্যায়
Rosreestr থেকে একটি নির্যাস পেতে আপনার প্রয়োজন:
- বাড়ির রেজিস্টার থেকে নির্যাস।
চতুর্থ পর্যায়
চুক্তির নিবন্ধন। বেসরকারীকরণের জন্য কোথায় নথি জমা দিতে হবে তা বিবেচ্য নয়, পদ্ধতিটি BTI এবং MFC উভয়ের জন্যই একই:
- সামাজিক ভাড়াটে চুক্তি বা আদেশ;
- অ্যাপার্টমেন্টের জন্য পাসপোর্ট - প্রযুক্তিগত এবং ক্যাডাস্ট্রাল;
- প্রাপ্তবয়স্কদের জন্য - একটি পাসপোর্ট, একটি শিশুর জন্য - একটি জন্ম শংসাপত্র। প্রক্রিয়ার সাথে জড়িত প্রত্যেককে পরিবেশন করা হয়;
- ইউটিলিটি পরিষেবার জন্য ঋণের অনুপস্থিতি নিশ্চিত করে ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্ট থেকে একটি শংসাপত্র;
- প্রক্রিয়ায় অংশগ্রহণকারী প্রতিটি ব্যক্তির জন্য হাউস রেজিস্টার থেকে একটি নির্যাস;
- BTI থেকে শংসাপত্র নং 2, প্রক্রিয়ার সকল সদস্যদের জন্য;
- Rosreestr থেকে নির্যাস;
- ইউনিফাইড স্টেট রেজিস্টার থেকে নির্যাস। অ্যাপার্টমেন্টের জন্য নির্যাস এবং প্রক্রিয়ায় সমস্ত অংশগ্রহণকারীদের জন্য নির্যাস;
- যে ক্ষেত্রে অতিরিক্ত নথির প্রয়োজন - প্রাসঙ্গিক নথি;
পর্যায় পঞ্চম
অ্যাপার্টমেন্টের মালিকানার শংসাপত্রের নিবন্ধন এবং রসিদ। আপনাকে নিম্নলিখিত নথিগুলি সহ নিবন্ধন চেম্বারের সাথে যোগাযোগ করতে হবে:
- অ্যাপার্টমেন্টের জন্য পাসপোর্ট - প্রযুক্তিগত এবং ক্যাডাস্ট্রাল;
- Rosreestr থেকে নির্যাস;
- যদি এই প্রক্রিয়ায় অংশগ্রহণ না করা ব্যক্তিরা থাকে, তাহলে একটি নোটারি দ্বারা প্রত্যয়িত অংশগ্রহণ করতে অস্বীকার করা;
- প্রাপ্তবয়স্কদের জন্য - একটি পাসপোর্ট, একটি শিশুর জন্য - একটি জন্ম শংসাপত্র। প্রক্রিয়ার সাথে জড়িত প্রত্যেককে পরিবেশন করা হয়;
- বাড়ির রেজিস্টার থেকে নির্যাস. সমস্ত অংশগ্রহণকারীদের জন্য, নতুন এবং পুরানো নিবন্ধন স্থান থেকে;
- সামাজিক ভাড়াটে চুক্তি বা আদেশ;
- সমস্ত প্রতিনিধিদের জন্য অ্যাটর্নি পাওয়ার ক্ষমতা, যদি থাকে।
নিবন্ধন প্রায় 14 দিন সময় নেয়, যার পরে অ্যাপার্টমেন্টের মালিকানার একটি শংসাপত্র জারি করা হয়।
বেসরকারীকরণ হল পৌরসভা এবং রাষ্ট্রীয় আবাসনকে ব্যক্তিগত মালিকানায় স্থানান্তর করার পদ্ধতি। বিনামূল্যে বেসরকারিকরণ 1992 সালের পরে রাশিয়ায় শুরু হয়েছিল এবং দেশের জীবনে কিছু রাজনৈতিক ও অর্থনৈতিক কারণের কারণে এর সমাপ্তির সময়সীমা বেশ কয়েকবার স্থানান্তরিত হয়েছিল।
22 ফেব্রুয়ারী, 2017 তারিখে রাষ্ট্রপতি একটি ডিক্রিতে স্বাক্ষর করেন যা অনুসারে বেসরকারীকরণ স্থায়ী হয়.
এখনও বেশ কয়েকজন লোক রয়েছে যারা এটি গ্রহণ করতে চায়, কারণ এর পরেই একজন ব্যক্তির এটি সম্পূর্ণরূপে নিষ্পত্তি করার অধিকার রয়েছে - এটি হস্তান্তর করুন, এটি ছেড়ে দিন এবং এটি একটি বড় অঙ্কের জন্য ব্যবহার করুন।
পৌরসভার আবাসনের বেসরকারীকরণের পর্যায়
বেসরকারীকরণ পদ্ধতি আইন নং 1541-1 "রাশিয়ান ফেডারেশনে হাউজিং স্টকের বেসরকারীকরণের উপর" অনুসারে পরিচালিত হয়।
স্ব-বেসরকারীকরণ পদ্ধতিতে বেশ কয়েকটি ধাপ রয়েছে:
- নথি একটি প্যাকেজ প্রস্তুতি.
- শুল্ক প্রদান।
- প্যাকেজটি পৌরসভার আবাসন বিভাগে বিবেচনার জন্য জমা দেওয়া।
- ফেডারেল রেজিস্ট্রেশন সার্ভিস (Rosregistration) এর সাথে সম্পত্তির অধিকারের নিবন্ধন।
- বাড়ির মালিকের শংসাপত্র প্রাপ্তি।
কে প্রক্রিয়ার মধ্য দিয়ে যেতে পারে
বর্তমান আইন অনুসারে, বিনামূল্যে বেসরকারীকরণের অধিকার প্রয়োগ করা যেতে পারে একদা. একটি সামাজিক ভাড়াটে চুক্তির ভিত্তিতে এতে বসবাসকারী এবং নিবন্ধিত প্রত্যেক ব্যক্তি পৌরসভা বা রাষ্ট্রীয় আবাসনকে ব্যক্তিগত মালিকানায় রূপান্তর করতে পারেন।
একটি নাগরিক পদ্ধতির একটি লিখিত প্রত্যাখ্যান লিখে বেসরকারীকরণে অংশগ্রহণ করতে পারে না।
ব্যক্তি মালিকানায় পৌরসভার আবাসন স্থানান্তরেও জনগণ অংশগ্রহণ করতে পারে। নাবালক শিশু, যাদের স্বার্থ প্রক্রিয়া চলাকালীন পিতামাতা বা অভিভাবকদের দ্বারা প্রতিনিধিত্ব করতে হবে৷
একজন নাগরিক তার বেসরকারীকরণের অধিকার হস্তান্তর করতে পারে না, তাই, যদি এমন একজন ব্যক্তির জন্য প্রয়োজন হয় যিনি আত্মীয় নন এবং বসবাসের জায়গায় বাস করেন না তাকে এতে অংশ নেওয়ার জন্য বেসরকারিকরণ করা প্রয়োজন। এই বাসস্থানের জন্য ভবিষ্যতে বসবাসকারী এবং আবেদনকারী সকল নাগরিকের নিবন্ধন অবশ্যই স্থায়ী হতে হবে, অর্থাৎ পাসপোর্টে একটি বিশেষ স্ট্যাম্প দ্বারা নিশ্চিত করা হয়েছে।
নথির সেট
প্রাইভেটাইজেশনের আবেদনের সাথে অবশ্যই যে নথিগুলি সংযুক্ত করতে হবে তার তালিকাটি বেশ বিস্তৃত। প্রক্রিয়াটির বেশিরভাগ সময় প্রস্তুতি এবং সংগ্রহে ব্যয় করা হয় নথির প্যাকেজ.
পদ্ধতিতে বিলম্ব এড়াতে, অনেক নাগরিক নিজেরাই এটি করেন না, তবে অনুমোদিত প্রতিনিধি বা আইনী অফিসের সাহায্য নেন যাদের কাছে এই ধরনের পরিষেবা সরবরাহ করার জন্য প্রয়োজনীয় সংস্থান রয়েছে।
বেসরকারীকরণ প্রক্রিয়া সম্পূর্ণ করার জন্য প্রয়োজনীয় নথি:
একটি নির্যাস পেতে, আপনাকে অবশ্যই একটি পাসপোর্ট এবং নথি প্রদান করতে হবে যা আপনার আবাসস্থলের পাসপোর্ট অফিসে আবাসিক প্রাঙ্গনে ব্যবহারের অধিকার নিশ্চিত করে। তিনি বৈধ 30 দিনের মধ্যে.
স্বতন্ত্র পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে, সম্পত্তি বিনামূল্যে নিবন্ধনের জন্য অতিরিক্ত নথির প্রয়োজন হতে পারে, যেমন অ্যাটর্নি পাওয়ার, বেসরকারীকরণে অংশগ্রহণ করতে অস্বীকার করা, অভিভাবক নিয়োগের আদেশ ইত্যাদি।
এটা মনে রাখা উচিত যে প্রতিটি শংসাপত্র যা প্রাপ্ত করা প্রয়োজন তার নিজস্ব আছে বৈধতা, তাই এটি সেইগুলি দিয়ে শুরু করা মূল্যবান যা দীর্ঘ মেয়াদী। তদতিরিক্ত, শংসাপত্র এবং বিবৃতি প্রস্তুত করার সময়সীমাগুলি বিবেচনায় নেওয়া এবং নথিগুলির একটি প্যাকেজ তৈরি করার সময় এটি দ্বারা পরিচালিত হওয়া প্রয়োজন।
অ্যাপার্টমেন্ট পুনর্নির্মাণ করা হলে কি করবেন? যদি তাদের মধ্যে পাসপোর্ট পরিবর্তনগুলি প্রতিফলিত করে না, এটি বেসরকারীকরণের জন্য একটি বাধা হয়ে উঠতে পারে। প্রথমত, আপনার হয় অ্যাপার্টমেন্টটিকে তার আসল অবস্থায় ফিরিয়ে দেওয়া উচিত, অথবা আদালতের মাধ্যমে পরিবর্তনগুলিকে বৈধ করা উচিত।
বেসরকারীকরণ পদ্ধতির জন্য অনেক সময়, প্রচেষ্টা এবং ধৈর্যের প্রয়োজন, তাই অনেক নাগরিক নথি সংগ্রহ এবং স্থানীয় সরকারের সাথে মিথস্ক্রিয়া অন্য ব্যক্তির কাছে অর্পণ করতে পছন্দ করেন যার প্রয়োজনীয় জ্ঞান এবং দক্ষতা রয়েছে।
এই ব্যক্তির ক্ষমতাগুলি একটি পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি দ্বারা নিশ্চিত করা হয়, যা, রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 185.1 ধারার পার্ট 1 অনুসারে, একটি নোটারি দ্বারা প্রত্যয়িত হতে হবে।
পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি একটি বিশেষ ফর্মে আঁকা হয়, যা নোটারি অফিসে দেওয়া হয় এবং নিবন্ধিত হয় অ্যাটর্নি পাওয়ার রেজিস্টার. এটি প্রিন্সিপ্যাল (যে কোনো ক্রিয়া সম্পাদনের জন্য বিশ্বস্ত) এবং ট্রাস্টি (যে কোনো ক্রিয়া সম্পাদনের জন্য বিশ্বস্ত) এর মধ্যে আইনি সম্পর্ক নিয়ন্ত্রণ করে।
পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি তৈরি করার জন্য, নোটারির প্রিন্সিপালের পাসপোর্ট, পাসপোর্টের একটি অনুলিপি বা প্রক্সির পাসপোর্ট ডেটা, বেসরকারিকরণ সাপেক্ষে পৌরসভার আবাসনের জন্য একটি ওয়ারেন্ট বা সামাজিক ভাড়াটে চুক্তি এবং অবশ্যই, তার ব্যক্তিগত উপস্থিতি প্রয়োজন। প্রক্রিয়া চলাকালীন প্রধান।
পাওয়ার অফ অ্যাটর্নিতে নিম্নলিখিত তথ্য থাকতে হবে:
- প্রধান এবং অনুমোদিত প্রতিনিধির ব্যক্তিগত তথ্য।
- পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি নিবন্ধনের তারিখ।
- ট্রাস্টির ক্ষমতা এবং প্রিন্সিপালের পক্ষে তাকে যে কাজগুলি করতে হবে সে সম্পর্কে তথ্য৷
- পাওয়ার অফ অ্যাটর্নির সময়কাল।
- পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি আঁকানো নোটারির স্বাক্ষর।
বিবৃতি
বর্তমান আইন অনুসারে, একজন নাগরিককে অবশ্যই স্থানীয় কর্তৃপক্ষের কাছে আবাসিক প্রাঙ্গণ বেসরকারীকরণের অনুমতির জন্য একটি আবেদন জমা দিতে হবে। এই আবেদনে, নাগরিককে অবশ্যই নির্দেশ করতে হবে:
- আপনার পূর্ণ নাম,
- জন্ম তারিখ,
- আবাসিক ঠিকানা,
- নাগরিকত্ব,
- পাসপোর্টের বিবরণ।
আবেদনের মূল অংশটি সম্পত্তি হিসাবে নিবন্ধিত অ্যাপার্টমেন্ট বা বাড়ির ঠিকানা, সেইসাথে প্রধান বৈশিষ্ট্যগুলি নির্দেশ করে।
সম্পূর্ণ আবেদনের সাথে নাগরিকের বিনামূল্যে বেসরকারীকরণের অধিকার প্রয়োগ করার জন্য অনুমোদিত নথিগুলির একটি প্যাকেজ রয়েছে।
চুক্তি এবং এর সূক্ষ্মতা
বেসরকারীকরণের অংশ হিসাবে আবাসিক প্রাঙ্গনে স্থানান্তর সংক্রান্ত একটি চুক্তি স্থানীয় সরকারের অনুমোদিত বিভাগ নাগরিকের দ্বারা জমা দেওয়া আবেদন পর্যালোচনা এবং সংযুক্ত নথিগুলি পর্যালোচনা করার পরেই তৈরি করা যেতে পারে। এই পদ্ধতি লাগে প্রায় 2 মাস. এরপর স্থানীয় আবাসন কর্তৃপক্ষ নিবন্ধন করে আবেদনকারীর মালিকানায় থাকার জায়গা স্থানান্তরের চুক্তি.
এই ধরনের চুক্তির পক্ষগুলি হল সেই নাগরিক যাদের কাছে আবাসিক প্রাঙ্গনের মালিকানা হস্তান্তরিত হয় এবং স্থানীয় সরকার সংস্থা যারা এই আবাসিক প্রাঙ্গনে স্থানান্তর করে।
বেসরকারীকরণ চুক্তিতে বলা হয়েছে:
- যিনি সম্পত্তি হস্তান্তর করেন (এখানে একটি নথির রেফারেন্স যা আবাসিক প্রাঙ্গনে স্থানান্তরকারী কর্মকর্তার কর্তৃত্ব নিশ্চিত করে)
- যাকে আবাসিক জায়গার মালিকানা হস্তান্তর করা হয়,
- স্থানান্তরিত থাকার জায়গার নাম এবং ঠিকানা,
- স্থানান্তরিত থাকার জায়গার প্রধান বৈশিষ্ট্য এবং পরামিতি (কক্ষের সংখ্যা, প্রযুক্তিগত পাসপোর্টের রেফারেন্স সহ ফুটেজ),
- থাকার জায়গার দখল নেওয়ার ভিত্তি (অধিকার নিবন্ধন),
- একজন নাগরিকের মৃত্যুর ক্ষেত্রে, তার উত্তরাধিকারীদের কাছে চুক্তিতে অন্তর্ভুক্ত দায়িত্ব হস্তান্তর,
- রাশিয়ান ফেডারেশনের আইন অনুসারে আবাসিক প্রাঙ্গণ ব্যবহারের নিয়ম নিয়ন্ত্রক একটি নথির লিঙ্ক,
- প্রাপকের কাছে আবাসন রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামতের খরচ হস্তান্তর,
- এই চুক্তি সম্পাদন এবং নিবন্ধনের সাথে সম্পর্কিত খরচ বহন করার জন্য প্রাপকের বাধ্যবাধকতা,
- চুক্তির কপির সংখ্যা এবং কোথায় পাঠানো হয়,
- আবাসিক প্রাঙ্গনে ব্যবহারের নিয়মগুলির সাথে প্রাপকের পরিচিতি সম্পর্কে তথ্য,
- দলগুলোর ঠিকানা এবং বিবরণ,
- প্রাপকের ব্যক্তিগত তথ্য (সম্পূর্ণ নাম, জন্ম তারিখ, জন্মস্থান, নাগরিকত্ব, লিঙ্গ, পাসপোর্টের বিবরণ, নিবন্ধনের স্থান),
- স্থানীয় সরকার সংস্থার প্রধানের স্বাক্ষর,
- চুক্তি নিবন্ধনকারী কর্মকর্তার স্বাক্ষর এবং সীলমোহর,
- প্রশাসনের সাথে চুক্তির অঙ্কন এবং নিবন্ধনের তারিখ।
শেয়ার্ড মালিকানা হিসাবে বসবাসের স্থান নিবন্ধন করার সময়, চুক্তিটি অপ্রাপ্তবয়স্ক শিশু সহ বেসরকারীকরণে প্রতিটি অংশগ্রহণকারীর অংশ নির্দিষ্ট করে।
ভিডিওতে আবাসনের বেসরকারীকরণের জন্য নথি সম্পর্কে আরও তথ্য
কীভাবে একটি অ্যাপার্টমেন্টকে সঠিকভাবে বেসরকারীকরণ করবেন এবং নথি সংগ্রহ বা প্রক্রিয়াকরণের পর্যায়ে ভুলগুলি এড়াবেন? আইনজীবী ড.
পৌর কর্তৃপক্ষের দখলে আবাসনের নিবন্ধন - একটি অ্যাপার্টমেন্টের বিনামূল্যে বেসরকারীকরণ, কঠোর ডকুমেন্টারি অংশে সীমাবদ্ধ, যা সরাসরি পদ্ধতির সময়কে প্রভাবিত করে। রাশিয়ান ফেডারেশনের আইন "রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং স্টকের বেসরকারীকরণের উপর" 4 জুলাই, 1991 নং 1541-1 সম্পত্তি অধিকারের মৌলিক আইনি, সামাজিক এবং অর্থনৈতিক নীতিগুলি সংজ্ঞায়িত করে। তারা দেশের নাগরিকদের ব্যক্তিগত রিয়েল এস্টেটের মালিকানা এবং নিষ্পত্তি করার অনুমতি দেয়, এটিকে বিনিময়ের বস্তুতে পরিণত করে এবং এর সাথে বাণিজ্য বাজারে অংশগ্রহণ করে।
আবাসন বেসরকারীকরণ কি
রাষ্ট্র বা পৌরসভার হাউজিং স্টকের ব্যালেন্স শীটে থাকা সম্পত্তি এবং একটি সামাজিক ভাড়াটে চুক্তির বিষয়বস্তুও বেসরকারীকরণের বিষয়। এই কারণে যে জরাজীর্ণ পাবলিক হাউজিং অ্যাপার্টমেন্টের বাসিন্দারা একটি লিজ চুক্তির অধীনে বসবাসকারী পুনর্বাসনের অপেক্ষায় থাকাকালীন তাদের বিনামূল্যে বেসরকারীকরণের অধিকার হারাবে, রাজ্য ডুমা তার বিনামূল্যের পদ্ধতি বাড়ানোর জন্য একটি বিল সুরক্ষিত করেছে। সর্বসম্মত ভোটের ফলস্বরূপ, বেসরকারীকরণ অনির্দিষ্টকালের জন্য বাড়ানো হয়েছিল।
কার একটি অ্যাপার্টমেন্ট বেসরকারীকরণ করার অধিকার আছে
ফেডারেল আইনের অনুচ্ছেদ 2 অনুসারে, প্রতিটি নাগরিক অফিস প্রাঙ্গণ ব্যতীত পৌরসভা বা রাষ্ট্রীয় তহবিলের ঘর থেকে সামাজিক ব্যবহারের জন্য ব্যক্তিগত সম্পত্তি অর্জনের এককালীন অধিকার প্রয়োগ করতে পারে। একটি অ্যাপার্টমেন্টের এককালীন বিনামূল্যে বেসরকারীকরণ অপ্রাপ্তবয়স্কদের জন্য সংরক্ষিত যারা পূর্বে 18 বছর বয়সে পৌঁছানোর পরে রিয়েল এস্টেটের মালিক হয়েছিলেন।
আইনের নিয়ন্ত্রক আইনগুলি একটি সামাজিক ভাড়াটে চুক্তির অধীনে বিনা মূল্যে দখলকৃত সম্পত্তির বেসরকারীকরণের অধিকার প্রদান করে। পদ্ধতির আইনী বাস্তবায়নের জন্য 14 থেকে 18 বছর বয়সী অপ্রাপ্তবয়স্ক বাসিন্দা সহ পরিবারের সকল সদস্যের সম্মতি প্রয়োজন। এটি লক্ষ করা গুরুত্বপূর্ণ যে একটি রিয়েল এস্টেট বিষয় - একজন ব্যক্তি - বেসরকারীকরণ প্রক্রিয়ায় অংশ নেওয়ার একটি সুযোগের মধ্যে সীমাবদ্ধ; একটি রিয়েল এস্টেট বস্তুর (অ্যাপার্টমেন্ট) জন্য, একটি পুনরাবৃত্তি পদ্ধতি বাদ দেওয়া হয় না।
বৈশিষ্ট্য এবং নিয়ম
বিনামূল্যে পদ্ধতির সম্প্রসারণের জন্য ধন্যবাদ, সবাই রাষ্ট্রীয় সম্পত্তি বেসরকারীকরণ করতে সক্ষম হবে। একটি অ্যাপার্টমেন্টের বেসরকারীকরণ সম্পত্তির মূল্যের মধ্যে সীমাবদ্ধ নয়। ফেডারেল আইন ব্যক্তিগত সম্পত্তি হতে পারে না এমন বস্তুগুলিকে সংজ্ঞায়িত করে তার নিয়ম প্রতিষ্ঠা করে:
- জাদুঘর তহবিল অ্যাপার্টমেন্ট.
- ডরমেটরি কক্ষগুলি প্রকৃতির রিজার্ভ বা পার্কের অঞ্চলে অবস্থিত।
- সার্ভিস হাউজিং। আইনটি বন্ধ সামরিক ক্যাম্পের অঞ্চলে পরিষেবা অ্যাপার্টমেন্ট এবং কক্ষগুলির বেসরকারীকরণ নিষিদ্ধ করে।
- জরুরী আবাসন।
কিভাবে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বেসরকারীকরণ
দেশের অনেক নাগরিকের জন্য, অ্যাপার্টমেন্ট বেসরকারীকরণ একটি প্রেসিং সমস্যা রয়ে গেছে। সাম্প্রদায়িক মালিকানায় থাকা রিয়েল এস্টেটের উল্লেখযোগ্য শতাংশ দ্বারা এটি সহজতর হয়। সম্পত্তির অধিকারের আইনী নিবন্ধনের পদ্ধতিতে ধারাবাহিক পর্যায়ের বাস্তবায়ন জড়িত:
- রিয়েল এস্টেট জন্য নথি সংগ্রহ. একটি অ্যাপার্টমেন্টের বেসরকারীকরণ একটি দীর্ঘ এবং শক্তি-সাশ্রয়ী প্রক্রিয়া, যা একজন রিয়েলটর বা আইনজীবীর পরিষেবার মাধ্যমে সরল করা যেতে পারে। নথির সম্পূর্ণ প্যাকেজে প্রাইভেটাইজেশন প্রক্রিয়ায় সমস্ত অংশগ্রহণকারীদের পরিচয় নিশ্চিতকরণ এবং সম্পত্তির প্রযুক্তিগত ডকুমেন্টেশন অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।
- নির্বাহী কর্তৃপক্ষের কাছে একটি আবেদন জমা দেওয়া। ব্যক্তিগত মালিকানায় হাউজিং স্টক স্থানান্তর আনুষ্ঠানিক করতে, আপনাকে অবশ্যই একটি আবেদন জমা দিতে হবে এবং স্থানীয় প্রশাসনের আবাসন নীতি বিভাগে নথির একটি সম্পূর্ণ প্যাকেজ জমা দিতে হবে। আইনটি নথির সত্যতা, সম্পূর্ণতা এবং সঠিকতা যাচাই করার সময়সীমা নির্ধারণ করে - 2 মাস। ছবির নমুনা ব্যবহার করে ডকুমেন্টটি কেমন হওয়া উচিত তা আপনি খুঁজে পেতে পারেন।
- আবাসন মালিকানা প্রাপ্তির জন্য একটি চুক্তি আঁকা। অনুমোদিত হলে, রিয়েল এস্টেটকে ব্যক্তিগত মালিকানায় স্থানান্তরের বিষয়ে অংশগ্রহণকারীদের মধ্যে একটি চুক্তি তৈরি করা হয় - একদিকে প্রশাসনের আবাসন বিভাগ এবং অন্যদিকে অ্যাপার্টমেন্টের বাসিন্দারা।
- Rosreestr একটি অ্যাপার্টমেন্ট নিবন্ধন. চুক্তি শেষ করার পরে, বেসরকারীকৃত অ্যাপার্টমেন্টের নিবন্ধন প্রয়োজন হবে। 10 কার্যদিবসের মধ্যে, Rosreestr পরিষেবা অ্যাপার্টমেন্টের প্রতিটি সহ-মালিককে মালিকানার একটি শংসাপত্র প্রদান করতে বাধ্য। বাড়ির মালিককে অবশ্যই নথিগুলির একটি প্যাকেজ সহ Rosreestr বিভাগের সাথে যোগাযোগ করতে হবে, যার মধ্যে অন্তর্ভুক্ত থাকতে হবে: আবেদনকারীদের পাসপোর্ট, রিয়েল এস্টেট ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্ট, নিবন্ধন আবেদন, রাষ্ট্রীয় শুল্ক প্রদানের নিশ্চিতকরণ।
একটি অ্যাপার্টমেন্ট বেসরকারীকরণ শুরু কোথায়
জরুরী বেসরকারীকরণ শুরু করার আগে, অ্যাপার্টমেন্টে নিবন্ধিত সমস্ত পরিবারের সদস্য - পদ্ধতিতে অংশগ্রহণকারীদের সম্মতি নেওয়া প্রয়োজন। যদি 14 বছরের কম বয়সী অপ্রাপ্তবয়স্ক শিশুরা পৌরসভার সম্পত্তিতে বাস করে, তাহলে তাদের আগ্রহ তাদের পিতামাতা বা অভিভাবকদের দ্বারা প্রতিনিধিত্ব করা হয়। নোটারি অফিসে, যে ব্যক্তি সম্পত্তির মালিক হবেন তাকে একটি পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি জারি করা উচিত। যদি বাসিন্দাদের মধ্যে একজন বেসরকারীকরণে অংশ নিতে না চান, তবে নোটারাইজড প্রত্যাখ্যান জারি করা প্রয়োজন। নাগরিকদের কাছ থেকে সম্মতির প্রয়োজন নেই যারা পূর্বে তাদের বেসরকারীকরণের অধিকার প্রয়োগ করেছে।
একটি মিউনিসিপ্যাল অ্যাপার্টমেন্ট বেসরকারীকরণ করতে কি নথি প্রয়োজন?
রাষ্ট্র বা পৌর মালিকানায় একটি অ্যাপার্টমেন্টের বেসরকারীকরণের জন্য মৌলিক নথি:
- 14 বছরের কম বয়সী ব্যক্তিদের জন্য জন্ম শংসাপত্র;
- দেশের নাগরিকের পাসপোর্ট;
- পরিবারের সদস্যদের বিবাহ বা বিবাহবিচ্ছেদের শংসাপত্র;
- মৃত্যুর শংসাপত্র, যদি প্রয়োজন হয়;
- প্রাইভেটাইজেশনের অব্যবহৃত অধিকারের সত্যতা যাচাই করার জন্য বসবাসের প্রতিটি পূর্ববর্তী স্থান থেকে নিবন্ধন সম্পর্কে ফর্ম নং 2-এ আর্কাইভাল সার্টিফিকেট, যা BTI দ্বারা সরবরাহ করা হয়;
- OZhK থেকে বেসরকারীকরণের জন্য আদেশ বা অনুমতির শংসাপত্র;
- BTI থেকে শংসাপত্র: একটি শংসাপত্র-ব্যাখ্যা এবং একটি ফ্লোর প্ল্যান প্রয়োজন হবে;
- ক্যাডাস্ট্রাল চেম্বার থেকে নেওয়া এলাকা, আয়তন, সম্পত্তির বিন্যাস সম্পর্কে তথ্য সহ একটি ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্ট;
- বাড়ির রেজিস্টার থেকে একটি বর্ধিত নির্যাস, সম্পত্তির অবস্থানে পাসপোর্ট অফিসে সরবরাহ করা;
- ইউনিফাইড স্টেট রেজিস্টার থেকে একটি নির্যাস, একটি নির্যাস পেতে আপনাকে MFC বা রেজিস্ট্রেশন চেম্বারের সাথে যোগাযোগ করতে হবে;
- প্রতিটি প্রাইভেটাইজেশন অংশগ্রহণকারীর জন্য ইউনিফাইড স্টেট রেজিস্টার থেকে ফর্ম নং 3-তে একটি নির্যাস, যাতে প্রত্যেক অংশগ্রহণকারীদের মালিকানাধীন সম্পত্তির প্রাপ্যতার তথ্য অন্তর্ভুক্ত থাকে;
- নোটারাইজড পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি;
- অ্যাপার্টমেন্টের জন্য ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্ট, পাসপোর্ট অফিসের অ্যাকাউন্টিং বিভাগ থেকে নেওয়া;
- রাষ্ট্রীয় শুল্ক প্রদানের নিশ্চিতকরণ।
যদি বেসরকারীকরণের অংশগ্রহণকারীদের মধ্যে একজন অন্য দেশের নাগরিক হন তবে রাশিয়ান ফেডারেশনের নাগরিকত্ব অর্জনের বিষয়টি নিশ্চিত করে ভিসা এবং নিবন্ধন বিভাগ থেকে একটি শংসাপত্র সরবরাহ করা প্রয়োজন। যে ব্যক্তিরা তাদের বেসরকারীকরণের অধিকার প্রয়োগ করেছে তারা একটি অফিসিয়াল তালিকা জমা দেয়:
- BTI থেকে ফর্ম নং 2 শংসাপত্র;
- ইউনিফাইড স্টেট রেজিস্টার থেকে ফর্ম নং 3 থেকে নির্যাস;
- বাড়ির রেজিস্টার থেকে বর্ধিত নির্যাস।
নথির বৈধতার সময়কাল
একটি রিয়েল এস্টেট সম্পত্তির পুনঃনিবন্ধন কিছু নথির বৈধতার সময়কাল সম্পর্কিত সীমাবদ্ধতা রয়েছে:
- রিয়েল এস্টেটের ইউনিফাইড স্টেট রেজিস্টার থেকে একটি নির্যাস সম্পত্তির আইনি বিশুদ্ধতা মূল্যায়ন করে। এটি Rosreestr পরিষেবা বা একটি অনলাইন পরিষেবাতে একটি সারির মাধ্যমে প্রাপ্ত করা যেতে পারে। কাগজ এবং ইলেকট্রনিক স্টেটমেন্ট ফরম্যাট 30 দিনের জন্য বৈধ।
- আবাসন এবং ইউটিলিটি বিল পরিশোধের জন্য ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্টের অবস্থার একটি শংসাপত্র গত ত্রৈমাসিকের জন্য ইউটিলিটি পরিষেবাগুলির জন্য ঋণের উপস্থিতি বা অনুপস্থিতিকে প্রতিফলিত করে। এর মেয়াদ এক মাস।
- বাড়ির রেজিস্টার থেকে একটি নির্যাস নিবন্ধিত বাসিন্দাদের সম্পর্কে তথ্য রয়েছে। এর আইনি শক্তি এক মাসের মধ্যে সীমাবদ্ধ।
কিভাবে এবং কোথায় একটি অ্যাপার্টমেন্ট জন্য একটি প্রযুক্তিগত এবং ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্ট পেতে
একটি প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট পেতে, আপনাকে BTI এর সাথে যোগাযোগ করতে হবে। ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্ট ক্যাডাস্ট্রাল চেম্বার দ্বারা জারি করা হয়। কয়েকবার লাইনে না থাকার জন্য, আপনাকে আগে থেকেই নথিগুলির একটি প্যাকেজ প্রস্তুত করা উচিত:
- সামাজিক ভাড়াটে চুক্তি বা ওয়ারেন্ট - আবেদনকারীর আইনি কর্তৃত্ব প্রত্যয়িত নথি;
- রাশিয়ান ফেডারেশনের নাগরিকের পাসপোর্ট;
- বাড়ির রেজিস্টার থেকে একটি নির্যাস;
- পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি, যদি প্রক্রিয়াটি প্রক্সির মাধ্যমে সম্পাদিত হয়।
একটি সামাজিক ভাড়াটে চুক্তির অধীনে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বেসরকারীকরণের পদ্ধতি
সামাজিক ভাড়াটে চুক্তির অধীনে রিয়েল এস্টেটকে ব্যক্তিগত সম্পত্তি হিসাবে নিবন্ধনের পদ্ধতির জন্য অতিরিক্ত নথির বিধানের প্রয়োজন হয়। যদি সামাজিক টেন্যান্সি চুক্তিতে নাবালক শিশুদের নির্দিষ্ট করা থাকে, তারা ছাড়াই হোক বা না হোক, প্রক্রিয়ায় তাদের অংশগ্রহণ বাধ্যতামূলক। এটি করার জন্য আপনার নিম্নলিখিত ডকুমেন্টেশন প্রয়োজন হবে:
- অভিভাবকত্ব এবং ট্রাস্টিশিপ কর্তৃপক্ষের কাছ থেকে অনুমতি। বাবা-মা উভয়কেই তা গ্রহণ করতে হবে। প্রাপ্তির সময় 2 সপ্তাহ।
- নতুন এবং আগের বসবাসের স্থান থেকে বাড়ির রেজিস্টার থেকে বর্ধিত নির্যাস। 18 বছরের কম বয়সী শিশুদের জন্য প্রযোজ্য।
- অভিভাবকত্বের অধীনে একটি শিশুকে নিবন্ধন করতে, অভিভাবকত্বের ডকুমেন্টারি প্রমাণ প্রয়োজন (শংসাপত্রের একটি অনুলিপি এবং আসল), অভিভাবকত্ব এবং ট্রাস্টিশিপ কর্তৃপক্ষের অনুমতি।
বেসরকারীকরণের সময়
আইনের 8 অনুচ্ছেদ অনুসারে, একটি অ্যাপার্টমেন্টের বেসরকারীকরণের জন্য 60 ক্যালেন্ডার দিনের বেশি সময় নেওয়া উচিত নয়। আইনত, নিবন্ধন করতে 15 দিন সময় লাগে, ডকুমেন্টারি অংশ সংগ্রহ এবং জমা দেওয়ার জন্য 45 দিন বরাদ্দ করা হয়। অনুশীলনে, কাগজপত্র 3-4 মাস স্থায়ী হয়, তাই পদ্ধতিটি 9 মাস পর্যন্ত সময় নিতে পারে। অনেক উপায়ে, সময়কাল সার্টিফিকেট প্রাপ্তির গতির উপর নির্ভর করে। প্রক্রিয়াটি যতটা সম্ভব দ্রুত হওয়ার জন্য, শর্তটি মেনে চলা গুরুত্বপূর্ণ - অবিলম্বে নথিগুলির একটি তালিকা সংগ্রহ করুন এবং সমস্ত ডকুমেন্টেশন সঠিকভাবে সম্পূর্ণ করুন৷
আবাসন বেসরকারীকরণের খরচ
বেশিরভাগ শংসাপত্র এবং নির্যাস পাওয়ার জন্য একটি রাষ্ট্রীয় ফি প্রদানের প্রয়োজন। রাষ্ট্রীয় রিয়েল এস্টেটের পুনঃনিবন্ধনের চূড়ান্ত খরচ ভবিষ্যতের বাড়ির মালিকদের সংখ্যা এবং প্রস্তুত করা নথিগুলির উপর নির্ভর করে:
চুক্তির সুবিধা এবং অসুবিধা
একটি দীর্ঘ সময়ের জন্য দেশের অনেক নাগরিক রিয়েল এস্টেট পুনরায় নিবন্ধন করার সিদ্ধান্ত নিতে পারে না, সাবধানে ফলাফল এবং আর্থিক খরচ বিবেচনা. বঞ্চিতকরণ পদ্ধতি এড়াতে, সম্পত্তি বেসরকারীকরণের প্রধান সুবিধা এবং অসুবিধাগুলি বোঝা প্রয়োজন:
| সুবিধাদি | ত্রুটি |
|
|
ভিডিও
টেক্সট একটি ত্রুটি খুঁজে পাওয়া যায়নি? এটি নির্বাচন করুন, Ctrl + Enter চাপুন এবং আমরা সবকিছু ঠিক করে দেব!
হ্যালো. 2015 সাল থেকে, আমি 18 জন ক্লায়েন্টকে তাদের মিউনিসিপ্যাল অ্যাপার্টমেন্ট বেসরকারিকরণে সাহায্য করেছি - এই বিষয়ে আমার অভিজ্ঞতা আছে। নথির তালিকায় যাওয়ার আগে, আমি পড়ার সুপারিশ করছি।
আমি নথিগুলিকে 2টি বিভাগে ভাগ করেছি - এবং . তাদের সকলের একটি বেসরকারীকরণ চুক্তি আঁকতে এবং তারপর অ্যাপার্টমেন্টের মালিকানা নিবন্ধনের জন্য প্রয়োজন। আমি একটি পৌরসভা অ্যাপার্টমেন্টের বেসরকারীকরণের জন্য আমার নির্দেশাবলীতে এটি সম্পর্কে লিখেছি।
একটি পৌরসভা অ্যাপার্টমেন্ট জন্য নথি
- সামাজিক ভাড়াটে আদেশ বা চুক্তি;
এই নথিগুলি অ্যাপার্টমেন্টে নাগরিকদের ব্যবহার এবং বসবাসের অধিকার নিশ্চিত করে। 1 মার্চ, 2005 পর্যন্ত, যদি নাগরিকদের সামাজিক ভাড়ার জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট জারি করা হয়, একটি পরোয়ানা জারি করা হয়েছিল। এই তারিখের পরে - একটি সামাজিক ভাড়াটে চুক্তি। কিছু অঞ্চল/শহরে এটি একটি সামাজিক ভাড়াটে চুক্তি (মস্কো এবং সামারা) প্রদানের প্রয়োজন হয় না, অন্যগুলিতে এটি বাধ্যতামূলক (একাটেরিনবার্গ, নভোসিবিরস্ক, সেন্ট পিটার্সবার্গ)।
কিছু অঞ্চলে, যদি একটি অ্যাপার্টমেন্ট ওয়ারেন্টের অধীনে জারি করা হয়, তবে বেসরকারীকরণের আগে তাদের একটি সামাজিক ভাড়াটে চুক্তি আঁকতে হবে। অন্যদের মধ্যে, এটি একটি ওয়ারেন্ট বা শুধুমাত্র একটি ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্ট থাকা যথেষ্ট। অতএব, নথি জমা দেওয়ার আগে, আগাম পরামর্শ করুন।
- অ্যাপার্টমেন্টের জন্য প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট;
- ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্ট থেকে নিষ্কাশন;
এই নির্যাসটি ম্যানেজমেন্ট কোম্পানির অ্যাকাউন্টিং বিভাগ থেকে (হাউজিং বিভাগ, আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবা, বাড়ির মালিক সমিতি) বা MFC থেকে পাওয়া যেতে পারে। কিন্তু সমস্যা হল যে অ্যাপার্টমেন্টের জন্য সমস্ত ইউটিলিটি ঋণ পরিশোধ করা হলে ম্যানেজমেন্ট কোম্পানি শুধুমাত্র এটি দেবে, যদিও এটি অবৈধ এবং স্বেচ্ছাচারী। এটি ইউটিলিটি ঋণ পরিশোধের অতিরিক্ত চাপ মাত্র।
বেসরকারীকরণের পরে, অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করা যেতে পারে। আমার সহকর্মী এলেনা গ্রুশিনা একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রির জন্য নথিগুলির একটি তালিকা সংকলন করেছেন। এলেনা আইনী শিক্ষা সহ একজন রিয়েলটার
বেসরকারীকরণে অংশগ্রহণকারীদের জন্য নথি
- রাশিয়ান ফেডারেশন পাসপোর্টনাগরিক যারা বেসরকারীকরণে অংশগ্রহণ করবে বা করবে না;
যদি শিশুটির বয়স 14 বছরের কম হয় তবে তার এটি প্রয়োজন হবে জন্ম সনদএবং উভয় পিতামাতার পাসপোর্ট (অভিভাবক, ট্রাস্টি)। যদি শিশুর বয়স 14 থেকে 18 বছরের মধ্যে হয়, তাহলে তার পাসপোর্ট এবং উভয় পিতামাতার (অভিভাবক, ট্রাস্টি) পাসপোর্ট।
- বেসরকারীকরণে অংশগ্রহণ/অ-অংশগ্রহণের বিষয়ে ফর্ম নং 2-এ শংসাপত্র;
বেসরকারীকরণ আইনের 11 অনুচ্ছেদ অনুসারে, 18 বছর বয়সের পরে একজন নাগরিক শুধুমাত্র একবার এতে অংশ নিতে পারেন। যদি কোনও নাগরিক 18 বছর বয়সের আগে বেসরকারীকরণে অংশ নেন, তবে তিনি 18 বছর পরে আবার এতে অংশ নিতে পারবেন।
এই শংসাপত্রটি প্রমাণ করে যে নাগরিক তার বেসরকারীকরণের অধিকার হারিয়েছে কি না। এটি প্রতিটি ব্যক্তির জন্য BTI বা MFC থেকে নেওয়া হয় যারা বেসরকারীকরণে অংশগ্রহণ করবে। যদি একজন ব্যক্তি 1991 সালের জুনের পরে একটি অ্যাপার্টমেন্টে নিবন্ধিত হন বা 1991 সাল থেকে তার নিবন্ধন পরিবর্তন করেন (অন্য শহর বা গ্রামে নিবন্ধিত), তবে তাকে অতিরিক্তভাবে প্রদত্ত শহরের BTI থেকে অংশগ্রহণ/অ-অংশগ্রহণের শংসাপত্র প্রদান করতে হবে।
উদাহরণ 1: আলেকজান্ডার সামাজিক ভাড়ার মাধ্যমে মস্কোতে একটি মিউনিসিপ্যাল অ্যাপার্টমেন্ট পেয়েছেন, যা তিনি বেসরকারীকরণ করতে চান। 2000 সালে তিনি সেখানে নিবন্ধিত হন এবং তার আগে তিনি ইয়েকাটেরিনবার্গে নিবন্ধিত ছিলেন। বেসরকারীকরণ 1991 সালে শুরু হয়েছিল এবং একজন ব্যক্তি একবার এতে অংশ নিতে পারেন। অতএব, প্রমাণ করার জন্য যে তিনি ইয়েকাটেরিনবার্গ বা মস্কোতে বেসরকারীকরণে অংশগ্রহণ করেননি, তাকে অ-অংশগ্রহণের একটি শংসাপত্র সরবরাহ করতে হবে, যা মস্কো এবং ইয়েকাতেরিনবার্গ উভয়ের বিটিআই থেকে প্রাপ্ত হতে হবে।
উদাহরণ 2: ইরিনা সামাজিক ভাড়ার মাধ্যমে মস্কোতে একটি মিউনিসিপ্যাল অ্যাপার্টমেন্ট পেয়েছেন, যা তিনি বেসরকারীকরণ করতে চান। তিনি 1995 সালে সেখানে নিবন্ধন করেন, তারপর কাজের (পরিষেবা) কারণে কয়েকবার তার নিবন্ধনের স্থান পরিবর্তন করেন। 2005 থেকে 2007 পর্যন্ত সে সামারায় নিবন্ধিত হয়েছিল, তারপরে এসে আবার মস্কোর অ্যাপার্টমেন্টে নিবন্ধিত হয়েছিল। ইরিনার মস্কো এবং সামারায় BTI থেকে অংশগ্রহণ না করার একটি শংসাপত্র প্রয়োজন হবে।
- রেজিস্ট্রেশনের আগের জায়গা থেকে হাউস রেজিস্টার থেকে আর্কাইভাল নির্যাস(আর্কাইভাল তথ্য সহ ফর্ম নং 9 অনুযায়ী অ্যাপার্টমেন্টে নিবন্ধিত ব্যক্তিদের শংসাপত্র);
শংসাপত্র নং 2 এর মতোই। যদি কোনও নাগরিক 1991 সালের জুনের পরে একটি বেসরকারী অ্যাপার্টমেন্টে নিবন্ধিত হন এবং/অথবা তার নিবন্ধনের স্থান পরিবর্তন করেন, তবে তাকে এই সময়ের জন্য তার পূর্ববর্তী এবং নিবন্ধনের অন্যান্য স্থান থেকে হাউস রেজিস্টার থেকে একটি আর্কাইভাল নির্যাস প্রদান করতে হবে। কিভাবে হাউস রেজিস্টার থেকে একটি আর্কাইভাল নির্যাস পেতে হয়.
উদাহরণ 1: আর্টেম 2001 সালে মস্কো পৌরসভার অ্যাপার্টমেন্টে নিবন্ধিত। এর আগে, তিনি 1995 সাল থেকে সামারায় নিবন্ধিত ছিলেন। তাকে 1995 থেকে 2001 পর্যন্ত সময়ের জন্য সামারার হাউস রেজিস্টার থেকে একটি আর্কাইভাল নির্যাস প্রদান করতে হবে।
উদাহরণ 2: ভ্লাদিমির 1990 সালে সামারার একটি মিউনিসিপ্যাল অ্যাপার্টমেন্টে নিবন্ধিত হন। পড়াশোনার (কাজ, চাকরি) কারণে তিনি ২০০২ থেকে ২০০৬ সাল পর্যন্ত ছিলেন। ইয়েকাটেরিনবার্গে নিবন্ধিত হয়েছিল। তাকে এই সময়ের জন্য ইয়েকাটেরিনবার্গের হাউস রেজিস্টার থেকে একটি আর্কাইভাল নির্যাস সরবরাহ করতে হবে।
- বেসরকারীকরণে অংশ নিতে অস্বীকৃতি.
যারা অ্যাপার্টমেন্টের বেসরকারীকরণে অংশগ্রহণ না করার সিদ্ধান্ত নেন এবং অ্যাপার্টমেন্টের ভবিষ্যতের মালিক হন তাদের অবশ্যই একটি প্রত্যাখ্যান আনুষ্ঠানিকভাবে করতে হবে। সামারা এবং ক্রাসনোদরে, শুধুমাত্র একটি নোটারাইজড প্রত্যাখ্যান প্রয়োজন। অন্যান্য শহরে, নোটারি দ্বারা প্রত্যাখ্যানের প্রত্যয়িত হওয়ার প্রয়োজন নেই - এটি বেসরকারিকরণের জন্য নথি গ্রহণকারী প্রতিষ্ঠানের কর্মচারীদের দ্বারা আঁকা হবে। নথি জমা দেওয়ার সময় আপনাকে কেবল এটিতে স্বাক্ষর করতে হবে। বিস্তারিত পড়ুন।
- যদি বাবা-মা (অভিভাবক, ট্রাস্টি) চান যে একটি অপ্রাপ্তবয়স্ক শিশু বেসরকারীকরণে অংশগ্রহণ না করে (অংশগ্রহণ করতে অস্বীকার করে), তাহলে তাদের অভিভাবকত্ব এবং ট্রাস্টিশিপ কর্তৃপক্ষের কাছ থেকে অনুমতি নিতে হবে এবং প্রদান করতে হবে। পিতামাতা উভয়ই এই অনুমতির জন্য আবেদন করেন, এমনকি যদি তারা তালাকপ্রাপ্ত হন।
- নোটারাইজড পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি, যদি অংশগ্রহণকারী একটি প্রক্সি (প্রতিনিধি) দ্বারা কাজ করা হয়;
- যদি একজন অক্ষম/আংশিকভাবে সক্ষম নাগরিক বেসরকারীকরণে অংশগ্রহণ করে: আদালতের সিদ্ধান্ত তাকে অযোগ্য/আংশিকভাবে সক্ষম হিসাবে স্বীকৃতি দেয় + অভিভাবকত্ব এবং ট্রাস্টিশিপ কর্তৃপক্ষের কাছ থেকে অংশগ্রহণের অনুমতি। এই নাগরিক একজন অভিভাবক দ্বারা প্রতিনিধিত্ব করা হয়, তাই অভিভাবকের অভিভাবকত্ব প্রতিষ্ঠার জন্য একটি রেজোলিউশন এবং একটি রাশিয়ান পাসপোর্টের প্রয়োজন হবে।
- যদি প্রদত্ত নথিগুলি পুরানো উপাধি নির্দেশ করে তবে বিবাহ বা বিবাহবিচ্ছেদের শংসাপত্র।
- কারাগারে সাজা ভোগ করা নাগরিক যদি বেসরকারীকরণে অংশ নেন, তাহলে আদালতের রায় এবং সাজা ভোগ করার একটি শংসাপত্র প্রয়োজন হবে। যদি এই নাগরিক অংশগ্রহণ না করে, তবে তাকে অবশ্যই অংশগ্রহণের জন্য একটি লিখিত প্রত্যাখ্যান লিখতে হবে। এর পরে, প্রত্যাখ্যানটি সংশোধনমূলক প্রতিষ্ঠানের প্রধান দ্বারা প্রত্যয়িত হতে হবে। যদি নাগরিক কারাগার থেকে মুক্তি পান, তবে মুক্তির সনদ।
